Разница между ипотечным кредитом и ипотечным кредитом заключается главным образом в том, что ипотечный кредит, также известный как второй или даже третий ипотечный кредит, выдается под более высокую процентную ставку. Эта процентная ставка ниже, чем вы могли бы рассчитывать на оплату по кредитной карте, но она все равно будет выше первоначальной процентной ставки.
Используйте ипотечный калькулятор собственного капитала, чтобы увидеть, как высвобождение различных процентов вашего капитала влияет на необходимые платежи. Затем ипотечный калькулятор позволяет вам сравнить, является ли это лучшим вариантом действий, доступным для вас.
Альтернативой, которая может быть более привлекательной с финансовой точки зрения, является полное рефинансирование вашего дома. Именно здесь вам может помочь ипотечный калькулятор. Существует несколько вариантов рефинансирования, особенно если у вас есть значительная сумма собственного капитала в доме. Вводя их по одному в ипотечный калькулятор, вы можете создать список, который позволит вам четко увидеть, какой вариант вам больше всего выгоден.
Кредиты под залог собственного капитала часто кажутся домовладельцу гораздо более привлекательными, чем они есть на самом деле. Это потому, что кредитор надеется соблазнить вас передать вашу собственность в его руки. Узнайте все подробности и воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Посмотрите, соответствует ли то, что вы подсчитали, тому, под чем они хотят, чтобы вы подписались. Позже вы можете обнаружить, что это была не такая уж хорошая идея, поскольку ваш дом внезапно оказывается под угрозой потери права выкупа из-за каких-то договорных обязательств, которые вы не до конца поняли.
Только в крайних обстоятельствах вам следует даже рассматривать возможность получения кредита под залог собственного капитала, который полностью лишает вашу собственность любой стоимости, превышающей общую сумму ипотеки. Следите за тем, чтобы ваши платежи были доступными, используя ипотечный калькулятор, и всегда учитывайте дополнительные проценты или два к процентной ставке.
Рефинансирование вашего дома — важный шаг, но, как и в случае с первой ипотекой, это единственное требование на вашу собственность. Если вместо этого вы возьмете кредит под залог собственного капитала, у вас появится дополнительный кредитор, который имеет финансовую долю в вашем доме. Если вы решите, что вам больше нравятся условия кредита под залог собственного капитала, и ипотечный калькулятор, кажется, хорошо укладывает его в ваш бюджет, тогда обязательно внимательно прочитайте мелкий шрифт.
Вам нужно знать, для чего предназначены платежи: являются ли они просто процентами, которые, например, оставят большой баланс капитала, подлежащий выплате позже? Убедитесь, что вы можете позволить себе эти дополнительные ежемесячные платежи.
Вот несколько правил, которые помогут вам в долгосрочной перспективе:
Не лгите себе или своему ипотечному калькулятору.
Ни при каких обстоятельствах не переоценивайте свои доходы; по возможности рассматривайте деньги за сверхурочную работу как «дополнительные», а не как часть вашей обычной зарплаты.
Не переоценивайте стоимость вашего дома в ипотечном калькуляторе. Это может привести к ложным надеждам, которые ваш оценщик недвижимости быстро развеет.
Если вы надеетесь использовать высвободившийся капитал для ремонта дома, это должно повысить ценность вашей собственности. Внимательно изучите это, чтобы примерно узнать, насколько вы увеличите стоимость своей собственности, прежде чем брать на себя обязательство получить кредит или выполнить работу. Невыполнение работы означает, что вы по-прежнему несете ответственность за кредит, но вы не создали никакого нового капитала.
Используйте ипотечный калькулятор для принятия решений по кредиту под залог собственного капитала
Многие домовладельцы оказываются в ситуации, когда им необходимо увеличить стоимость своего дома по разным причинам. Одним из наиболее популярных методов является получение кредита через кредитора собственного капитала. Однако, прежде чем принять такое решение, важно использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить целесообразность этого, чтобы вы могли принять обоснованное решение. Вот несколько советов, которые помогут вам принять решение:
1. Поймите разницу между жилищным кредитом и жилищным кредитом под залог собственного капитала.
Основное различие между кредитом и кредитом под акции заключается в том, что ипотека обеспечивается выплатой основной суммы долга и процентов, тогда как второй (или даже третий) кредит под акции включает дополнительные проценты. Поэтому процентные ставки по кредитам под акции обычно менее выгодны, чем по ипотечным кредитам.
2. Воспользуйтесь калькулятором ипотечного кредита.
С помощью ипотечного калькулятора вы сможете увидеть, какие варианты доступны, и определить, какие из них лучше всего подходят для вашей ситуации. Вы можете установить различные параметры, такие как сумма, которую вы хотите высвободить из своего дома, ваш ежемесячный доход и оставшиеся платежи по ипотеке. Затем вы можете использовать калькулятор для расчета ежемесячного платежа для каждого сценария.
3. Помните о рисках, связанных с получением кредита под залог собственного капитала, и проверьте свое финансовое положение.
При залоге собственного капитала существует риск того, что стоимость вашего дома может увеличиться или упасть в зависимости от рыночных условий. Прежде чем брать кредит, убедитесь, что расходы, связанные с ремонтом дома, не увеличивают стоимость займа, поскольку это может внести от 20 до 40 фунтов стерлингов в месяц сверх процентной ставки и может увеличить ваши ежемесячные выплаты кредитору. до 80%.
Также важно относиться к своим долгам ответственно и в пределах своей платежеспособности. В противном случае вам придется иметь дело с волатильностью рынка и вы можете столкнуться с потенциальным финансовым кризисом, таким как банкротство или потеря права выкупа.
4. Не ожидайте, что затраты будут ниже, чем они есть на самом деле, будьте готовы платить дополнительные ежемесячные выплаты.
Одна из самых больших ошибок, которые люди допускают при займе под залог собственного жилья, заключается в предположении, что ставки слишком низкие, чтобы можно было заработать на других поступающих платежах. Но правда в том, что владение жильем означает передачу вашей собственности кредитору, а это означает, что нужно платить больше ежемесячных платежей. .
Дополнительные выплаты включают непредвиденные расходы или изменения в вашей жизни, например, проблемы со здоровьем или изменения доходов. Поэтому рассмотрите любые другие ежемесячные расходы, в которых вы можете участвовать, и убедитесь, что они не исчезнут в будущих платежах по ипотеке.
5. Подумайте о своем финансовом образе жизни
Прежде чем приступить к плану кредитования собственного капитала, стоит подумать, какое значение кредит такого размера может означать для вашего общего финансового образа жизни. Если значительная часть вашего ежемесячного платежа пойдет на оплату арендной платы за жилье или другие необходимые счета, то, возможно, лучше действовать с осторожностью. Может стать трудно поддерживать другие финансы. В дополнение к существующим затратам на владение кредитным имуществом, дополнительные ежемесячные платежи по кредиту могут привести к корректировке привычек, структуры расходов или вариантов инвестиций. Это может замедлить накопление сбережений или темпы сокращения долга, препятствуя своевременной оплате счетов и ставя под угрозу самоконтроль расходов.
6. Активируйте ТСЖ, если вы живете в жилом комплексе с ТСЖ.
Для покупателей жилья в домах, расположенных в населенных пунктах с активной Жилищной ассоциацией, которая предоставляет рекомендации и рекомендации по инвестициям в собственный капитал, заимствование денег для капитализации собственного капитала может открыть рычаги оценки. Домовладельцы могут получить выгоду от покупки недвижимости с отрицательным собственным капиталом, выставления предложения на свою недвижимость, а затем повторного выхода на рынок с собственным капиталом. Оценка создания акционерного капитала может помочь определить, является ли решение собственного капитала прибыльным, когда вы думаете о том, какие варианты улучшения могут повысить оценку района или рассматриваются в настоящее время.
-
Страхование Жизни – Кому Это Нужно
19 Oct, 24 -
Управление Долгом: Контроль Ваших Финансов
19 Oct, 24 -
Заключительные Расходы При Покупке Дома
19 Oct, 24
