Несмотря на пенсионное фиаско, многие люди в свои золотые годы испытывают трудности. Выпуск акций из вашего дома может быть хорошим способом увеличить свой доход после выхода на пенсию. Обязательно используйте эти десять пунктов, чтобы избежать ошибок.
1 Убедитесь, что выпуск акций подходит именно вам
Если вы приближаетесь к выходу на пенсию или уже вышли на пенсию и являетесь домовладельцем, вы можете иметь право на единовременную денежную выплату в виде плана высвобождения капитала. Сумма, на которую вы имеете право, будет зависеть от вашего возраста, имущества и типа программы.
Независимо от того, какой план выдачи капитала вы выберете, он все равно повлияет на сумму, которую вы можете оставить в качестве наследства. Поэтому вам следует сначала тщательно обсудить все со своей семьей.
2 Получите финансовую консультацию
Всегда полезно поговорить с независимым финансовым консультантом, который сможет понять вашу текущую ситуацию и то, чего вы хотите достичь, и найти наиболее подходящее решение.
Обязательно спросите своего финансового консультанта о различных доступных вариантах высвобождения капитала, связанных с этим расходах и о том, подлежат ли какие-либо сборы за погашение, если вы решите досрочно завершить свой план.
3 Убедитесь, что ваш провайдер является членом SHIP
Safe Home Income Plans (SHIP) — это организация, занимающаяся защитой владельцев планов высвобождения капитала и продвижением планов выпуска безопасного домашнего дохода и капитала. Все участвующие компании обязались соблюдать кодекс практики SHIP, который гарантирует безопасность всех их планов.
4. Оформите пожизненную ипотеку
Пожизненные ипотечные кредиты раньше назывались планами выдачи наличных или сводными ипотечными кредитами. Сумма, которую вы берете взаймы, обеспечена залогом вашего дома, и вам не нужно ничего возвращать до тех пор, пока вы не умрете, вам не понадобится уход или кредит не будет погашен за счет продажи вашего дома.
Проценты накапливаются с момента начала кредита до момента его погашения. Гарантия отсутствия отрицательного капитала гарантирует, что кредитор всегда примет стоимость вашего дома в качестве полного погашения кредита, и вашему имуществу не придется ничего платить сверху. Об этом стоит поговорить со своим финансовым консультантом.
5 Рассмотрите схему домашнего дохода
Схема домашнего дохода — это еще один тип продукта, в котором деньги от пожизненной ипотеки используются для покупки страхового полиса, обеспечивающего гарантированный доход на всю оставшуюся жизнь.
6 Посмотрите на схему реверсии
Здесь вы продаете всю или часть стоимости вашего дома реверсионной компании в обмен на единовременную денежную сумму или доход. Сумма, которую вы получите, будет меньше стоимости проданной вами доли. Вы можете жить в своем доме до конца своей жизни, но вы не будете единственным владельцем, и в некоторых случаях вам придется платить арендную плату. Когда вы умрете, имущество продается, и компания по восстановлению сохраняет свою долю доходов.
7 Проверьте, регулируется ли выбранный вами продукт
Управление финансовых услуг (FSA) в настоящее время регулирует пожизненную ипотеку. Если вы видите продукт, рекламируемый как пожизненная ипотека, выясните, что именно это за продукт. Регулирование означает, что консультанты и кредиторы должны придерживаться строгого кодекса поведения FSA, иначе им грозят серьезные штрафы.
8. Подумайте о том, как на вас повлияют цены на жилье
Все члены SHIP имеют гарантию отсутствия отрицательного капитала по своим пожизненным ипотечным кредитам. Это означает, что если цена вашего дома упадет, вам или вашему поместью не придется доплачивать в качестве компенсации.
При пожизненной ипотеке увеличение стоимости вашего дома может помочь компенсировать проценты по кредиту. При использовании схемы возврата компания возьмет согласованную долю вашей собственности независимо от того, что произойдет с ценами на недвижимость.
9. Проверьте свое право на социальные пособия
Крупная денежная сумма может повлиять на ваше право на получение государственных пособий. Это будет полностью зависеть от вашего финансового положения, и вам следует обсудить этот вопрос со своим финансовым консультантом.
10. Проверьте, как план повлияет на ваши налоговые обязательства
Большая единовременная выплата также может повлиять как на вашу текущую, так и на будущую налоговую ситуацию, но не обязательно в худшую сторону. Если ваши дети ожидают крупного потенциального налогового счета, то высвобождение некоторой доли в доме сейчас может улучшить ситуацию. Но важно, чтобы вы поговорили со специалистом-консультантом по налогам о ваших личных обстоятельствах.
Многие люди чувствуют себя подавленными в конце своей карьеры, что заставляет их бороться за обеспечение адекватного пенсионного дохода. Хотя большинство пенсионных схем и пенсионные планы, предоставляемые работодателем, обеспечивают базовый уровень пенсионного обеспечения, реальность может быстро наступить, как только эти льготы иссякнут. В такие времена одним из вариантов, который рассматривают многие люди, является выкуп доли из собственного дома. Однако, прежде чем приступить к ипотеке для пожилых членов, обратите внимание на несколько потенциальных ловушек, которые могут встретиться на вашем пути.
Одним из первых и главных соображений при принятии ипотеки с высвобождением капитала является то, подходит ли она вам и вашей ситуации. Часто справедливо отмечают, что, несмотря на то, что этот шаг помогает с доходом, это влияет на возможность оставить соответствующее наследство. В связи с этим очень важно, чтобы вы сели с семьей и обсудили, что будет справедливо в отношении передачи активов и богатства. Если совет найден, действуйте осторожно, чтобы не совершить ошибку, которая может испортить или разрушить все инвестиции.
Еще один важный аспект, который следует учитывать, прежде чем приступать к ипотечному проекту, — это обратиться за финансовой консультацией. Многие потенциальные покупатели ошибочно путают роль инвестиционного консультанта с созаемщиком кредита и забывают, что цель консультанта – предоставить инструменты и тактики с добавленной стоимостью. Тем не менее, есть еще много веских причин для того, чтобы потратить время на надлежащие консультации с одним из них. Проще говоря, при принятии решения на карту поставлено ваше финансовое благополучие. Проконсультируйтесь с кем-то, у кого за плечами многолетний опыт и лучшее понимание деталей, чтобы разработать стратегию, которая поэтапно улучшит ваши стремления и цели. В конце концов, было бы пустой тратой времени платить нежелательные или ненужные затраты в долгосрочной перспективе из-за неправильной настройки.
Однако есть и хорошие новости относительно инвестиций в ипотечные кредиты. Организации CHIP (премии по медицинскому страхованию) и SHIP (защита акционеров и инвесторов) возникли как организации, которые помогают защитить инвестиции, связанные с высвобождением капитала.
-
Выборочное Принятие Решений По Ипотеке
19 Oct, 24 -
Инвестируйте В Недвижимость В Испании
19 Oct, 24 -
Когда Отличный Вид — Не Лучший Вид
19 Oct, 24
