Итак, вы просмотрели все сайты с объявлениями о Коста-Рике в Интернете. Прочтите все, что сможете, о том, как инвестировать, куда инвестировать, каких подводных камней следует остерегаться и как получить хорошую отдачу от своих инвестиций. Что ж, сейчас вы, вероятно, еще больше запутались, чем когда начинали. Следующие шаги помогут упростить процесс и гарантировать, что ваш опыт покупки окажется одновременно плодотворным и приятным.
1. Сузьте поиск до определенного региона –
Важно решить, какая область вас больше всего интересует. В северной части Тихого океана наблюдается наибольший рост и развитие, но цены отражают это. Центральная долина остается стабильным рынком с хорошим доступом к Сан-Хосе. Центральная часть Тихого океана еще молода с точки зрения инвестиционных возможностей, а южная часть Тихого океана еще ребенок.
Таким образом, в зависимости от ваших инвестиционных целей, будь то «быстрый переворот», обширное развитие, долгосрочное удержание или просто место выхода на пенсию; конкретный регион, который вы выберете, может иметь большое значение для конечного результата.
2. Определите свой бюджет –
Чтобы наилучшим образом использовать время, которое вы будете иметь во время поиска недвижимости в Коста-Рике, вы должны иметь примерное представление о том, сколько денег вы готовы потратить. На рынке Коста-Рики так много удивительных объектов недвижимости, что вы можете увязнуть, пытаясь увидеть все. Придерживайтесь своего бюджета, что сужает поиск до тех объектов недвижимости, которые наиболее важно увидеть.
3. Запланируйте поездку -
Это большой шаг, который слишком многие люди воспринимают как должное. Вы должны позволить себе провести в стране как минимум 15-30 дней, чтобы иметь возможность акклиматизироваться и просмотреть достаточно объектов недвижимости, чтобы чувствовать себя комфортно при покупке. Также вы должны учитывать, что погодные условия могут сыграть жизненно важную роль в том, сколько просмотров недвижимости вы действительно сможете сделать. Например, если вы запланировали двухнедельную поездку в октябре для осмотра недвижимости в южно-тихоокеанском регионе, дождь может идти каждый день, поскольку октябрь — пик сезона дождей. Основная цель здесь — выделить себе достаточно времени, чтобы не чувствовать давления или спешки.
4. Назначьте встречи –
Прежде чем отправиться в путешествие, найдите время, не выходя из дома, и назначьте несколько встреч. Я бы даже рекомендовал назначить больше, чем вы считаете необходимым, поскольку существует высокая вероятность того, что ни вы, ни агент не сможете записаться на прием. Бизнес в Коста-Рике очень спокойный, и графики часто не соблюдаются, так что будьте готовы к такому сценарию. В Коста-Рике есть способ менять графики, что не всегда плохо.
5. Начать охоту -
Теперь начинается самое интересное. Вы выбрали район или районы, которые вас больше всего интересуют, запланировали встречи для осмотра недвижимости в рамках вашего бюджета, и вы уже на пути к поиску идеального объекта, соответствующего вашим потребностям. Во время поиска обязательно проверяйте район на предмет предыдущих продаж, чтобы иметь представление о том, по какой цене продавалась недвижимость. Даже если вы влюбитесь в первое место, которое увидите (что здесь часто случается), продолжайте искать, потому что оно может стать еще лучше. Покупка недвижимости в Коста-Рике — очень безопасный процесс, требующий наличия и действительности только двух основных документов. Первый — это заголовок, или escritura, этого документа; аналогично акту в штатах, гарантирует право собственности без залогов и обременений. Второй — это действительная съемка, или план. Этот документ показывает физические границы собственности и часто любые улучшения. Если обе эти вещи в порядке, вы уже на пути к покупке. (Совет: поговорите с официантами в ресторанах о недвижимости, которая, возможно, знает, что она продается. Почти все о чем-то знают, и часто вы можете найти выгодные предложения. Просто обязательно проверьте вышеупомянутую документацию, если вы зайдете так далеко)
6. Сделайте предложение -
Эта часть может быть немного сложной в Коста-Рике, поскольку нет никакой закономерности или причины того, какое предложение является приемлемым. Цены на большинство застройок справедливо установлены в ценах, которые они просят за свою землю, но иногда на ранней стадии вы можете обнаружить застройку, нуждающуюся в денежном потоке, и получить выгодную сделку. При покупке у местных жителей, или Тико, как их называют, я видел предложения, которые принимались всего на 50%, и других местных жителей, которые были сильно оскорблены чем-либо, кроме запрашиваемой цены. Вам действительно нужно почувствовать, с кем вы имеете дело, чтобы сделать правильное предложение.
7. Закрыть сделку –
Этот процесс очень похож на тот, который мы имеем здесь, в штатах. Обе стороны могут выбрать отдельного адвоката или решить использовать одного и того же юриста, что зачастую более эффективно с точки зрения затрат. При желании вы можете выбрать адвоката, который свободно говорит по-английски, чтобы он мог объяснить вам весь процесс. Эти адвокаты, как правило, стоят дороже, но душевное спокойствие часто того стоит. Ваш адвокат выполнит поиск по названию и проверит опрос способом, аналогичным описанному здесь. Большинство людей предпочитают создавать корпорацию в Коста-Рике для покупки недвижимости, что помогает ограничить определенные аспекты ответственности. Как только все подпишут и средства будут переведены, вы станете счастливым обладателем собственного кусочка рая. Вся собственность затем регистрируется в Национальном реестре, который доступен онлайн для проверки статуса собственности.
Люди часто получают информацию из мифов, которые они слышат о покупке недвижимости в зарубежных странах. На самом деле, исходя из личного опыта, просто следуя этим простым шагам, вы можете быть уверены, что ваш опыт будет прибыльным и приятным.
Добро пожаловать в Коста-Рику!
Вы мечтатель, который хочет инвестировать в природу и отдых? А может быть, вы бизнесмен, который ищет перспективное место для открытия офиса или домика? Какая бы мотивация ни двигала вами, мы в PropertyMB.CO.CR здесь, чтобы помочь вам найти идеальное место для инвестиций в Коста-Рике!
Давайте говорить дальше.
Сначала я аннулирую наше руководство по инвестициям в Коста-Рику.
Вызывает недоумение? Помимо представления различных объектов недвижимости для конечных пользователей, мы добросовестно демонстрируем максимальную преданность нашим клиентам: рассматриваем их запросы и удовлетворяем их меньшие требования, предлагая уникальные дополнения к их выбору. Прежде всего, мы относимся ко всем нашим покупателям так, как вы хотели бы, чтобы они поверили - наиболее охотно - при первом элементарном прикосновении и на всем уникальном поле пересечений. В качестве оценки справедливо будет сказать, что мы не будем никому об этом сообщать подобным образом. Гвоздь в голову: вы получите внимание к вашим желаниям, индивидуальные запросы и большую отдачу раньше, чем вы можете себе представить. Повторяю, он быстро адаптируется и будет следовать вашему желанию. В PropertyMB мы пропагандируем тот факт, что решение ваших проблем, связанных со стрессом в образе жизни, находится всего в нескольких шагах от перспективного решения в сфере недвижимости. Что касается инвестиций в недвижимость в сфере ИТ, мы считаем, что недвижимость имеет право на инвестирование – определенно, это то, что, по мнению всех, отнимает много времени и разочаровывает. Вместе с нами мы считаем, что этот привычный путь работает в вашу пользу, уменьшая любой страх, кроме обслуживания людей, ранее обладавших частью ума последовательности. Мы рассказали вам, как рассказывать истории о странниках, находящихся в центре внимания, и о слишком шумной суете в городах, от которых последовательно звучат мурашки по коже и «да, лестница». Тем не менее, мы, орки, вместе получаем удовольствие от понимания слишком шоу-шумы, чтобы вновь владеть чудесами, которые сами костариканцы упустили: критически хвостатыми, тревожными товарищескими отношениями и животными ара. Buona vista, Hasta la vista.
-
Список Исключенного Дома
19 Oct, 24 -
Преимущества Полиса Страхования Всей Жизни
19 Oct, 24 -
Разоблачены Мифы О Кредитном Ремонте
19 Oct, 24 -
Управляйте Задолженностью По Кредитной Карте
19 Oct, 24 -
Все, Что Вам Нужно Знать О Кредитах Ccj
19 Oct, 24
