Когда дело доходит до страхования второго имущества, первое, что вам нужно помнить, это то, что оно сильно отличается от типа страховки, которую вы оформите для покрытия своего дома. Это также будет зависеть от того, что вы собираетесь делать с приобретаемой недвижимостью. Например, если вы собираетесь превратить недвижимость в дом для отдыха, то вам понадобится более обширное страхование, чем если бы вы купили недвижимость с намерением сделать ее просто своим собственным домом для отдыха.
Страхование вторичного имущества включает в себя множество различных компонентов, о некоторых из которых вы уже знаете, а другие более сложны. Должны быть включены стандарты любого страхового полиса, и наиболее очевидными из них, конечно, являются содержимое и здания, однако, если у вас есть бассейн, то это необходимо принять во внимание и застраховать. Если вам нужна страховка второго имущества на время отпуска, пусть она будет еще более обширной, наряду с обычными компонентами страховки вам также нужно будет подумать о страховке, которая покроет вас, например, ответственность перед арендаторами и любым персоналом, которого вы нанимаете. управлять домом отдыха.
Большой проблемой для тех, кто очень мало знает о страховании, является тот факт, что в полисе может быть много исключений, а это означает, что, если вы не заметили их из-за того, что не читали мелкий шрифт, то, когда вы придете подавать претензию, это может означать вам отказали. Очень часто страховщики указывают мелким шрифтом, что вы должны соответствовать определенным требованиям, когда недвижимость остается пустой; большинство домов для отдыха будут пустовать в течение зимних месяцев, и именно тогда необходимо учитывать такие факторы, как такие вещи, как риск затопления из-за лопнувших труб.
Чтобы заключить лучшую сделку по страхованию второй недвижимости, вам необходимо обратиться к специализированному брокеру, вы будете вкладывать в это предприятие много денег и, конечно же, хотите получить как можно больше шансов на успех. Брокер может предоставить вам необходимую информацию, необходимую для удовлетворения ваших потребностей, а также сэкономить вам много времени и денег, делая покупки для вас, чтобы убедиться, что вы получите наилучшую сделку по страхованию вашего второго имущества. Наряду с этим вы сможете задать любые вопросы относительно всего, в чем вы не уверены, относительно вашего второго страхования имущества.
Многие люди мечтают купить второй дом, который они смогут использовать в качестве дополнительного источника дохода или места для отдыха после напряженного рабочего дня, но прежде чем они возьмут на себя обязательство, необходимо предпринять несколько важных шагов, чтобы гарантировать, что их инвестиции оправдаются. защищен. В этой статье будут освещены некоторые ключевые шаги, которые следует предпринять, чтобы защитить свое спокойствие при приобретении второй недвижимости.
Во-первых, крайне важно изучить варианты страхования вторичной недвижимости. Хотя страховое покрытие может различаться в зависимости от того, как будет использоваться имущество, следует рассматривать наихудший сценарий, поскольку ущерб или кража могут произойти в любой момент. Хотя названия различаются, типы страховок, с которыми хьюстонские техасцы знакомы, включают структуру, потерю возможности использования, ответственность, стоимость замены, вызов в суд, пакеты и многое другое. Альтернативно, зонтичная политика может использоваться для защиты от всех рисков, затрагивающих конкретные объекты недвижимости на протяжении всего периода владения.
Страховые компании также предлагают «риски», покрывающие ущерб от природных стихий, таких как пожар, наводнение, град, суровая погода, дым, шторм, оседание и т. д., а также риски, связанные с авариями, неисправностями механического оборудования, протечками воды, повреждением деревьев. обрушение, строительные дефекты, беспорядки, вандализм, взрыв, кража со взломом, поджог, дефолт профессионалов, землетрясение, штормовой нагон, потери Национальной программы страхования от наводнений, судебный процесс, профессиональная ошибка, халатность, катание на сэндборде, загрязнение, животные, выкуп, терроризм, природные субсидии, провода, автомобили, прекращение владения и другие причины.
Следующим шагом является выбор надежной недвижимости для инвестиций. Вы можете выбрать обычные кредиты или частные программы кредитования. Следующие советы помогут вам определить, какой вариант кредита лучше всего соответствует вашим финансам:
Андеррайтинг. Первоначальные заявки обычно требуют базовой финансовой информации, такой как доход, активы и долги, налоговая категория, портфель акций, адрес, история трудоустройства, кредитный рейтинг и кредитный отчет. Подача заявки онлайн или использование празднования арендодателя должна привести к более выгодным условиям. Но проверьте свой кредит за несколько дней до подачи заявления, поскольку кредиторы рассматривают кредит в одном направлении, выполненный позже. Убедитесь, что все предыдущие счета и линии задолженности полностью оплачены, а задолженность минимальна. Другими словами, добиваясь реадархености от кредитора, вы скорее оступитесь. Ваш кредит должен был стабильно быть хорошим в течение года или двух каждый. Не менее важно убедиться, что в вашем кредитном отчете нет многочисленных просроченных платежей за вычетом времени. Ликвидные активы. Помимо записей о занятости и долгосрочных банковских отчетов, кредитор ищет ликвидные активы без каких-либо долгов. Спланируйте банковский счет без плохих предпочтений в платежной истории, чтобы обеспечить 2x (долговое обеспечение). Это свидетельствует о возможности погашения долговых обязательств. Корпус. Использование недавно приобретенного дома с финансами и налогами, уплаченными в течение 12 месяцев, отражает вашу способность оплачивать счета и поддерживать выплаты. Соединения. Кредитор может также запросить аудит или сертификацию для найма по рекомендациям родственников или рекомендаций. Анализ и честность. Покупатели планируют размер жилья, доход от каждого места жительства, стоимость страхования жизни и право сотрудников управлять ими под домом. Финансовое обязательство. Новые домовладельцы могут рассчитывать на оценку своего потенциального дома, включая критерии, поддерживаемые кредиторами, такие как соотношение (долг/стоимость), себестоимость жилья и перераспределенный капитал, показатели кредитоспособности, показатели на основе MBS и ALM, а также ALCO (компараторы бухгалтерских отношений) и оценки AAA. . Кредиторы могут видеть заявление о поддержке ученых, выбор ипотечного кредита и требования покупателя к дому. Последний должен продемонстрировать, что использование кредита исключает проблемное финансовое поведение, такое как просрочка существующих или отсутствие выплат, долги или плохая кредитная история. Ваши личные финансы за 5 лет, предшествовавшие запросу на кредит, свидетельствуют о ваших ресурсах: хотя статистика занятости показывает, что объемы кредитов сократились, заявки на вакансии выросли на 10 процентов - условия предлагают меньшую гибкость для заемщиков по сравнению с разами до COVID-19. Исторически сложилось так, что работодатели остаются раздробленными, что, возможно, приводит к более высоким показателям спекулятивного страхования или строгим обременительно высоким требованиям к документации, поскольку молодые группы ищут обновленные кредиты. Что касается домовладения, то доступность жилья затрагивает почти 84 миллиона американцев. По данным Fair Isaac Corporation, более 75 процентов стоимости жилья вырастает за пределы доступного диапазона, который могут приобрести покупатели жилья, что создает ограничения на приобретение для многих потенциальных домовладельцев. Аналогичным образом, в таких штатах, как Долина Рио-Гранде, Финикс и Филадельфия, наблюдается миграционная динамика на фоне нехватки рабочей силы, не слишком терпимого периода выздоровления и снижения курса валют. Дефицит использования кредитов и их оценки также предсказывают захват программ. На основе анализа муниципальных строителей с апреля 2019 года по январь 2023 года ипотечная компания Albert Finlay LLP считает, что пандемия Covid-19 отрицательно повлияла на процентные ставки и спрос. В то время как спреды по ипотечным кредитам сократились на 0,2–1,15 процентных пункта во всех включенных городах, в Южной Калифорнии наблюдался самый высокий ежедневный рост процентных ставок. Средние города испанского рынка, такие как Мехико, Гвадалахара, Эрмосильо и другие, добились улучшения предложений домовладения. Хотя многомерной корреляции не существует, первоочередной доступ к зарядным устройствам связан как с спадом недвижимости, так и с резкими жилищными цепочками. В свете этих тенденций в сочетании с загруженностью кредиторов внутри страны, движением цен, демографическими сдвигами, нестабильностью данных и регуляторными факторами; домовладение сопряжено с проблемами и имеет тенденцию к возврату. Поэтому будьте осторожны при реализации кредитов и обсуждении потенциальных возможностей покупки.
-
Бесплатные Деньги: Факт Или Вымысел
19 Oct, 24 -
Cash Back Против Бонусных Кредитных Кар?
19 Oct, 24
