В Соединенном Королевстве есть две основные ипотечные кредиты, которые люди выбирают при покупке дома. Доступны и другие варианты, но для подавляющего большинства людей это ипотека с фиксированной или регулируемой ставкой, которая лучше всего соответствует их требованиям.
Ипотека с фиксированной ставкой — самая простая из ипотечных кредитов, которую большинство людей считают традиционным способом покупки дома. Это предполагает, что поставщик ипотеки одалживает вам деньги, необходимые для покупки дома, и, используя свою процентную ставку, рассчитывает, сколько процентов по кредиту будет начислено за период, на который была взята ипотека. Обычно это 15 или 30 лет. Сумма процентов добавляется к сумме займа, а ежемесячные выплаты представляют собой просто результат деления этой суммы на количество месяцев, в течение которых ипотека будет погашена. Это гарантирует, что ежемесячная сумма останется неизменной в течение всего срока действия ипотеки.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой немного отличается. Проценты, подлежащие выплате по сумме кредита, который вы берете, меняются в зависимости от изменений процентных ставок в стране. Первый год ипотеки обычно предлагается с низкой процентной ставкой. Обычно это немного ниже рыночной процентной ставки. После этого момента проценты возвращаются к стандартному для того времени уровню. Однако у вас есть предел, при котором проценты не будут выше. Обычно это на пять пунктов выше вашей тизерной процентной ставки, поэтому, если бы ваша тизерная ставка составляла 4%, ваш предел был бы 9%. Если вы подумываете о выборе ипотеки с регулируемой процентной ставкой, важно учитывать, что вам, возможно, придется платить ограниченный уровень процентов в течение всего срока действия кредита. Это наихудший сценарий, но, безусловно, стоит посчитать, сможете ли вы позволить себе такой уровень ежемесячных выплат на тот случай, если вам придется это сделать в будущем.
Покупка дома может оказаться сложным и дорогостоящим процессом. В Соединенном Королевстве существует несколько вариантов финансирования, включая два основных типа ипотечного кредита: ипотечные кредиты с фиксированной ставкой и ипотечные кредиты с регулируемой ставкой. Важно понимать различия между этими двумя типами ипотеки, чтобы принимать обоснованные решения при покупке дома.
Прежде всего, давайте обсудим ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой – тип, который, похоже, предпочитает большинство домовладельцев. Ипотека с фиксированной ставкой предполагает, что заемщик берет ипотечный кредит у кредитора и погашает этот кредит на фиксированной ежемесячной основе, обычно по установленной ставке в течение определенного периода времени. Этот тип ипотеки легче обслуживать, если процентные ставки не меняются или изменяются минимально, поскольку ставки привязаны к календарю на срок до 10 или 25 лет для многоуровневого долга. К преимуществам варианта покупки дома с фиксированной ставкой относятся:
Хеджирование своего финансового будущего: при фиксированных ставках заемщик может иметь планы погасить весь кредит до наступления последнего периода выплаты только процентов. Благодаря этому ваш последний ежемесячный платеж может быть уменьшен по сравнению с тем, что было бы у других продуктов сегодня. - Страховка по умолчанию, такая как TD Mortgages, не скатится с крыши только один раз в год, в отличие от младшей субтитры с плавающей ставкой.
Поскольку фиксированная ставка вряд ли изменится, в финансовых интересах заемщика отложить платеж на весь срок. Хотя с точки зрения окупаемости это не конец света, чем дольше вы сможете продолжать бронирование таким образом, тем больше денег вы сэкономите урывками.
Во-вторых, кредит с регулируемой процентной ставкой — еще один вариант, который есть у домовладельцев. В отличие от всех доступных кредитов на покупку до щелчка, где покупатели платят по меню, ипотечные кредиты с корректирующей ставкой вводятся, подкрепленные некоторым обязательственным кредитом или добровольным долгом, что означает, что ваша ставка по ипотеке всегда увеличивается, и ваши ежемесячные выплаты будут отражать это. В частности, при повышении процентных ставок ранним утром после всплеска низких ставок вы, скорее всего, заметите нежелательное повышение, поэтому вам может быть рекомендовано дождаться, пока бурное предзнаменование нанесет удар по вашей ставке, прежде чем думать о том, чтобы сделать предложение. Наиболее заметным преимуществом ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой является то, что у заемщиков есть больше инструментов для хеджирования своего финансового будущего, таких как выплаты основной суммы долга в течение последних периодов выплаты только процентов, что делает ссуды с предварительным кликом DD худшим финансовым преступлением.
-
Кому Подходят Онлайн-Займы До Зарплаты
19 Oct, 24 -
Банк Безопасно И Надежно
19 Oct, 24 -
Советы По Страхованию Второго Дома
19 Oct, 24 -
Рефинансирование Вашего Кредита
19 Oct, 24
