Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) — это кредиты, которые предлагают различные процентные ставки в зависимости от колебаний рынка. Они дают заемщикам гибкость в плане планов платежей, позволяя кредиторам распределять риск на более длительные периоды времени. Такие кредиты также предлагают заемщикам выгодные условия, поскольку они обычно дешевле, чем обычные ипотечные кредиты с фиксированным сроком. В зависимости от выбранного вами кредитора вы можете получить именно тот период, который вас интересует, вплоть до даты погашения. Некоторые кредиты предоставляют вам возможность конвертировать ARM в ипотеку с фиксированной ставкой с небольшим штрафом.
В то же время вам необходимо ознакомиться с такими функциями, как регулируемая процентная ставка и другие предположения о риске, прежде чем принимать решение о каком-либо кредите. Еще одним важным фактором является рост доходности и капитала в такой структуре, поскольку низкие начальные процентные ставки в ARM могут сделать ее привлекательной. Вот почему вы должны исследовать себя. Потому что вас могут привлечь недобросовестные процентные ставки, особенно когда ставка начинается с низкой, а не с высокой. Однако из-за непредсказуемости более высоких рисков, связанных с колебаниями процентных ставок, цены, вероятно, также вырастут, что делает планы более низких первоначальных платежей заманчивыми.
С другой стороны, чаще всего обычные ипотечные кредиты предлагают более гибкие кредитные условия, в то время как со временем накапливаются меньшие комиссии за счет периодической корректировки платежей. Их основной взнос имеет фиксированную процентную ставку, которая остается постоянной в течение периода действия обязательств.
Несмотря на это, цена заимствования в этом случае подвержена катастрофическим колебаниям, иногда до 40% от всего срока действия обязательства. Обычно это работает для домовладельцев, но наличие переменной доли не всегда практично или экономично при прямом сравнительном анализе.
Хотя срочные ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой обычно предоставляют заемщикам возможность изменить свой график погашения для более низкой суммы основного платежа, это может потребовать большого количества документов и дополнительных комиссий за обслуживание, особенно если учесть, что аналогичные кредиты предлагают упрощенные варианты погашения для всех кредиты. Таким образом, недостатком выбора таких кредитов, по крайней мере, по сравнению с обычными ипотечными кредитами, является то, что вам придется следовать более запутанным процедурам выплаты в рассрочку и нести ответственность за отслеживание преобладающих процентных ставок.
-
Недвижимость Панамы: Выселения
19 Oct, 24 -
Интернет-Маркетинг Для Смены Карьер?
19 Oct, 24 -
Успех Mlm — Возобновляемый Ресур?
19 Oct, 24
