Возможно, вы слышали о термине «гигантский ипотечный кредит» и задавались вопросом, что он означает. Что ж, в этой короткой статье я расскажу вам о значении и о том, почему вам важно его понять.
Проще говоря, если ипотечный кредит превышает определенную сумму, он считается крупным ипотечным кредитом. В настоящее время (по состоянию на 2006 год) крупный ипотечный кредит представляет собой кредит на сумму более 417 000 долларов США. Обычно лимит меняется каждый год. В 2005 году эта сумма составляла 357 650 долларов США.
Большая часть крупного ипотечного кредита заключается в том, что процесс утверждения для большинства кредиторов такой же, как и для обычных кредитов. К сожалению, процентная ставка по крупному ипотечному кредиту обычно на 1/4% выше, чем по обычному кредиту, но она варьируется, и разница кажется меньше с каждым годом.
Поскольку брокеры обычно получают компенсацию в зависимости от суммы кредита, а крупный ипотечный кредит представляет собой большую сумму, чем обычный, вы должны чувствовать себя комфортно, обсуждая ставку кредита со своим брокером или кредитором. Я поражен тем, что люди ведут переговоры о покупке шин за 100 долларов, но не могут попросить у брокера компенсацию по кредиту в 1 000 000 долларов. Хороший ипотечный брокер рад обсудить комиссионные и в большинстве случаев ценит это. Таким образом, после закрытия условного депонирования не возникает никаких сюрпризов или проблем.
Каждый раз, когда вы начинаете процесс получения кредита, будь то рефинансирование или покупка дома, я рекомендую следующие шаги:
1) Просмотрите текущие ставки по ипотечным кредитам в Интернете и почувствуйте текущую ситуацию на рынке. Процентные ставки часто меняются, поэтому этот шаг просто даст вам представление. При просмотре ставок убедитесь, что вы просматриваете крупные ставки по ипотечным кредитам, поскольку существует разница в ставках.
2) Оцените свои потребности в кредите и сумму, которая, по вашему мнению, вам нужна.
3) Попросите у семьи или друзей рекомендации ипотечного брокера.
4) Если вы не можете найти направление, вам следует действовать осторожно и составить список вопросов для вашего потенциального ипотечного брокера.
5) Вопросы, которые вам следует задать, включают: как долго вы занимаетесь ипотечными кредитами, являетесь ли вы штатным ипотечным брокером, как вы оцениваете свои крупные ипотечные кредиты и какое у вас образование. Задавая эти вопросы, вы составите хорошее первое впечатление об ипотечном брокере.
6) Определите, нужно ли вам предварительно претендовать на получение кредита.
7) Тщательно и точно заполните заявку на кредит.
Если вы работаете с опытным ипотечным брокером, процесс будет очень безболезненным, поскольку ипотечный брокер будет предвидеть проблемы и активно их решать.
Если вы выполните действия, описанные в этой статье, вы уже на пути к получению крупного ипотечного кредита и построите долгосрочные доверительные отношения с ипотечным брокером.
-
Объяснение Кредитов Наличными
19 Oct, 24 -
Виды Ипотеки
19 Oct, 24
