Мир недвижимости знает об этом уже давно, но некоторые отказываются читать то, что там написано. Многие американцы все глубже влезают в долги. Частично эта проблема, вероятно, связана со стоимостью владения домом. Для растущего числа домовладельцев жилищный долг превращает тяжелую ситуацию в опасную; создавая «кризис потери права выкупа», который, вероятно, продлится еще много лет.
Несколько месяцев назад текущие цифры, опубликованные правительством, показывают тревожный рост количества случаев потери права выкупа. В некоторых регионах среди всех домовладельцев, которым были предоставлены субстандартные кредиты, уровень дефолта достигает 14-20%, тогда как 4-6% считаются «здоровыми».
Эти данные были во всех новостях — рынок ипотечного кредитования переживает потрясения. Специалисты по субстандартному кредитованию обычно имеют опыт предоставления финансирования заемщикам с кредитными проблемами, неспособным подтвердить доход, занятость или другие факторы, которые делают их плохо подходящими для традиционного финансирования. За последние несколько месяцев многие крупные игроки рынка субстандартного ипотечного кредитования искали дополнительных инвесторов, а в некоторых случаях просто закрылись и ушли из бизнеса. Точно так же, как их клиенты были не в состоянии позволить себе растущие расходы на жизнь, многие субстандартные кредиторы обнаружили, что они не могут справиться с уровнем дефолтов, который мы наблюдаем сейчас.
Основная проблема не ограничивается рынком субстандартного кредитования. Даже традиционные кредиторы ужесточают требования и уделяют больше внимания процессу утверждения кредита. Возникает вопрос: как вообще возникла эта проблема с потерей права выкупа?
Изрядную долю ответственности можно возложить на самих домовладельцев. В наш век принципа «большой значит лучший» многие американцы рассматривают большой дом как показатель успеха. Это подталкивает многих покупателей к попыткам приобрести более крупный и дорогой дом, не задумываясь о том, что они смогут себе его позволить. Часто покупатели завышают уровень доступности и в конечном итоге оказываются в сложной или еще худшей ситуации.
Вину также можно возложить на некоторые финансовые учреждения. Кто лучше информирован о том, какую сумму долга по дому может себе позволить заемщик? Текущее соотношение долга к доходам либо нарушено, либо типы кредитов, которые предлагают кредиторы, являются плохим выбором. Такие кредиты, как кредиты 28/2 и 27/3 с фиксированными ставками, которые корректируются через 2 или 3 года с увеличением или маржой, — это лишь некоторые из кредитов, которые создают проблемы для заемщиков.
Конечно, конечным результатом станут более квалифицированные и образованные домовладельцы, но действительно ли дело должно было зайти так далеко? Мы видели, как проблемы с потерей права выкупа затронули большинство крупных регионов, с которыми мы работаем, включая недвижимость в Сент-Чарльзе, недвижимость в Батавии, недвижимость в Женеве и недвижимость в Йорквилле. Честно говоря, мне иногда кажется, что они это сделали. В последнее время кажется, что нужно сильное потрясение, чтобы вернуть некоторые вещи в нужное русло. В то же время, если вы думаете о покупке недвижимости в ближайшие несколько лет, важно, чтобы вы начали говорить с вашим местным РИЭЛТОРОМ или финансовым специалистом и убедитесь, что ваши финансы и кредитный рейтинг в порядке, прежде чем подавать заявку на получение недвижимости. заем.
-
Плюсы И Минусы Рефинансирования
19 Oct, 24 -
Ваш Дом За Деньги
19 Oct, 24 -
Более Пристальный Взгляд На Банкротство
19 Oct, 24 -
Онлайн-Кредитные Карт?
19 Oct, 24 -
Соображения При Выборе Страхования Жизни
19 Oct, 24 -
Рефинансирование Студенческих Кредитов
19 Oct, 24 -
Как Купить Срочное Страхование Жизни Онлайн
19 Oct, 24
