Определение правильной цены предложения дома важно для обеспечения наилучшей сделки при покупке или продаже недвижимости в Торонто. Вот 9 советов, которые помогут вам достичь этой цели:
1. Понимание рынка. Одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать, являются рыночные условия. Поищите аналогичные предложения по соседству или сравните свою недвижимость с аналогичными предложениями недвижимости в других районах поблизости. Это даст вам представление о текущей цене продажи, а также о тенденциях на рынке.
2. Как обстоят дела на рынке? На более медленно развивающемся рынке покупателей продавцы будут более сговорчивы во время переговоров, поэтому выбирайте время для своих предложений соответствующим образом. С другой стороны, отступление продавца может означать, что один или несколько ваших потенциальных покупателей жилья откажутся прекратить свою серию торгов или сократить свою ставку.
3. Не смотрите только на рынок. Даже на стабильном рынке неожиданные события могут помешать работе. Следите за тем, является ли публичный отзыв объявлений широко распространенным, указывая на то, что типы недвижимости менее желательны для покупателей, или быстро исчезают, что, возможно, предвещает неизбежные изменения.
4. Как долго он был в продаже?: Более длительный период листинга, более вероятная возможность переговоров о стоимости и любой владелец, готовый прислушаться к требованиям покупателей. В конечном счете, они, возможно, используют более короткую взлетно-посадочную полосу, чем оптовики или сбитые с толку продавцы.
5. Зачем продавать дом? Когда дело доходит до выдачи наличных, у большинства продавцов нет выбора между двумя вариантами. Либо они сделают вам предложение с проживанием, либо нет. Другими словами, они немедленно отправляются в поисках новой, новой отправной точки. Это означает, что давление выходит из строя быстрее.
6. Подумайте о привлекательности вариантов модернизации: арендодатели редко мечтают о радикальной модернизации, поскольку это предпочтительнее, чем полное исключение из игры; они предпочитают, чтобы один-единственный гонщик-победитель мигал им, поскольку цены на жилье сильно растут на протяжении всего действия. Вот они и говорят, что предсказания эмпатов довольно резко переворачиваются для других людей, которые просто видят, что это единственные игры, которые дают надежную систему подсчета очков.
7. Заставить несколько долларов добавить нули к базовой стоимости: сколько из этих приветствий или сторонников сегодняшнего дня прошло между встроенными денежными фиксациями и теперь уже гибкими условиями покупки? В то время как некоторые продавцы считают домовладение самым последним препятствием на пути к покупателям, эти покупки жилья могут иногда включать заемный капитал - часть из них требует погашения от отмывания денег, источника большого раздражения. Вы можете проверить цены перед тем, как расстаться, зная, планирует ли продавец занять деньги в будущем и каким образом.
8. Учитывайте стоимость вне условий: в большинстве случаев даже одно непредвиденное обстоятельство обычно уменьшает общую цену выигрыша на сумму монет. Списки и поиск домов также могут определить, насколько дома похожи на ваши собственные, даже если они являются типичными, идеально пригодными для использования, обычными стандартизированными подвальными помещениями. Домашние фетиши, такие как задние дворы с террасами, могут подтолкнуть тяжеловесную продаваемость от маргинальной до чрезмерной; обратная сторона заключается в том, что требование ограничения денежных средств из-за отсутствия актуарного потенциала приводит к появлению практически повсюду.
9. Нацельтесь на максимальную ставку:
-
Строительство Двухъярусной Кровати
19 Oct, 24 -
Кондиционер – Столь Необходимое Облегчение
19 Oct, 24 -
Тематические Вечеринки – Это Всегда Весело
19 Oct, 24 -
Мебель Для Французского Загородного Стиля
19 Oct, 24 -
Доступные Свадьбы В Лас-Вегасе
19 Oct, 24
