Получение ипотечного кредита может оказаться очень запутанным процессом. Нужно подписать много документов, прочитать документы и выполнить процедуры. Можно было бы подумать, что вы подаете заявление на поступление в Гарвард или Йельский университет, но для поступления вам не требуется столько документов! Хотя получение ипотечного кредита может быть запутанным процессом, есть три термина, которые должен знать каждый владелец ипотечного кредита, чтобы лучше понимать, во что он ввязывается.
Взяв ипотеку, зная всего несколько фактов, вы очень поможете понять, какие обязательства вы берете на себя.
Как ни странно, первым термином, который вам следует понять, является слово «термин». Срок относится к сроку ипотеки, которую вы берете, или количеству времени, в течение которого вы производите платежи.
Срок погашения многих ипотечных кредитов составляет от десяти до тридцати лет. Чем дольше срок ипотеки, тем ниже будет ваш ежемесячный платеж (и тем больше процентов будет получать ипотечная компания). Вообще говоря, вам следует выбрать самый короткий срок, который вы можете себе позволить - вы потенциально сэкономите десятки тысяч (а в некоторых случаях потенциально более ста тысяч) долларов на процентах, сохранив срок ипотеки как можно более коротким.
Далее разберитесь в процентной ставке по ипотеке и в том, как она рассчитывается. Процентная ставка представляет собой сумму процентных платежей, которые вы заплатите за деньги, которые вы занимаете, выраженную в десятичном формате, например 5,2 за 5,2%. Он фиксированный или регулируемый? Другими словами, одинаков ли он на протяжении всего срока кредита или меняется в определенные периоды времени? Большинству покупателей жилья следует стараться избегать ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой, хотя на первый взгляд они могут выглядеть лучше. Они часто могут сбросить процентные ставки на более высокие и вернуться, чтобы укусить вас, если вы не готовы к увеличению ежемесячных платежей!
Наконец, поймите, что такое затраты на закрытие и как они повлияют на вашу цену покупки. Часто вам придется нести ответственность за покрытие этих затрат на закрытие из собственного кармана. Заключительные расходы состоят из таких вещей, как оценка дома, гонорары адвокатов, нотариальные сборы, плата за оформление документов - если они могут подумать о какой-либо оплате, она обычно подпадает под термин «затраты на закрытие»! Будьте умным и сообразительным потребителем, если вы видите плату, которая вам не понятна или кажется вам неправильной – сообщите об этом! Некоторые ипотечные кредиторы пытаются украсть любую комиссию, которую только могут придумать, чтобы получить несколько дополнительных долларов прибыли.
Понимание этих трех терминов может помочь вам стать более информированным покупателем жилья и найти ипотеку, которая подходит именно вам. Как и в случае с любым другим продуктом, важно присмотреться к ипотеке, когда вы подумываете о покупке дома. Даже небольшое изменение процентной ставки между двумя кредиторами часто может привести к экономии в тысячи долларов. Не бойтесь сравнивать магазины – ведь это ваши деньги!
Выбор подходящей ипотеки — одно из самых важных решений, которые вы когда-либо примете при покупке дома. Покупка дома обходится дорого, и выбор ипотечного кредитора может повлиять на успех вашей ипотечной сделки.
Чтобы избежать мошенничества со стороны кредитных специалистов, многие домовладельцы предлагают провести собственное исследование различных доступных вариантов ипотеки. Независимо от того, являетесь ли вы новым покупателем жилья или опытным инвестором, вот три важных термина для тех, кто ищет финансирование жилья, и как использовать их в сочетании для оценки предложения личного кредита, прежде чем подписывать этот кредит.
1. Срок. Распространенной ошибкой, которую допускают покупатели впервые, является то, что они позволяют банку диктовать условия сделки. Срок действия большинства ипотечных сделок составляет от 10 до 30 лет, хотя более короткие кредиты обычно могут привести к более высоким ежемесячным платежам, чем более длинные. Учитывая более длительный срок кредита, тем больше вы можете нести расходы в течение срока, что снижает или распределяет общую стоимость этого. Всегда полезно провести комплексную проверку вашего кредитора и внимательно прочитать все, включая письма или уведомления, которые он дает, которые охватывают особенности вашего кредита, например, насколько их плата за обслуживание и комиссия за закрытие будут держать вас в курсе всех потенциальных затрат, связанных с новым кредитом. дом. В зависимости от вашего бюджета продолжительность срока может варьироваться минимум от 3 до 5 лет, поэтому оптимизация суммы и ставки платежа в течение этого времени может сделать финансы более управляемыми на протяжении всего срока кредита. 2. Процентная ставка Процентные ставки по ипотеке (MIR) варьируются в зависимости от кредитора для аналогичных условий кредита. Что касается вашего ежемесячного платежа по ипотеке, ваши выплаты по процентам по кредиту основаны на определенных факторах, таких как ваше местоположение, кредитный рейтинг, история трудоустройства, доход и желаемый тип кредита. Существует множество онлайн-калькуляторов, которые помогут вам узнать, каким будет конкретный MIR, если вы выберете различные варианты кредита. Иногда выбор беспроцентных вариантов может помочь потребителям снизить ежемесячные расходы, поскольку ставки варьируются в зависимости от фиксированных или переменных процентных ставок, а затраты на открытие или закрытие дополнительных комиссий и сборов могут увеличить кредит с более низкой процентной ставкой, что сделает его более дорогим в будущем. долгосрочный. 3. Затраты на закрытие Заманчиво замалчивать затраты на закрытие сделки, но неспособность заранее спланировать, чтобы эти затраты съели ваши сбережения, в дальнейшем может иметь волновой эффект. Вычет расходов, связанных с закрытием кредита, может варьироваться в зависимости от штата, кредитора, типа кредита, титульного страхования, а также других сборов. Выбор политики, которая допускает комплексный подход к финансированию и предоставлению документации от брокера по недвижимости, может помочь снизить общие затраты за счет поиска лучших ставок из-за меньшего аппетита со стороны нескольких кредиторов, гоняющихся за постоянными клиентами. Учитывайте эти расходы во время оформления кредита, поскольку предварительное планирование имеет смысл. Решая, стоит ли закрывать ипотеку быстрее, обратите внимание на связанные с этим расходы: любые оценки или проверки биографических данных, дополнительные поиски, связанные с недвижимостью, условное депонирование, налоги, проверки и комиссии по недвижимости в общей сложности составляют дополнительные несколько тысяч долларов, которые вы можно ожидать как часть затрат на закрытие, если какие-либо
-
Начало Инвестирования В Недвижимость Тамп?
19 Oct, 24 -
Определение Цены Автострахования
19 Oct, 24 -
Был Тун, Гм Geld Zu Sparen
19 Oct, 24 -
Получить Кредит На Улучшение Дома
19 Oct, 24 -
Определены Стили Торговли На Фондовом Рынке
19 Oct, 24
