Из предисловия доктора Вальмонда Гьюта, эмерит-профессора недвижимости Университета Южной Африки: «Профессия оценщиков, юридическая профессия, участники рынка недвижимости в целом и студенты приветствуют публикацию этой книги. Инвесторы, экологические группы и затронутые собственники недвижимости найдут в ней важную информацию для принятия решений, возражений против застройки и исков. Я надеюсь, что [эта книга] даст ответы там, где они необходимы, и поможет повысить профессиональный уровень оценки и экспертизы во всем мире. Я уверен, что она также повысит стандарты свидетельских показаний по делам о возмещении ущерба. Если это произойдет, редакторы и авторы добьются успеха в документировании передового опыта в этой относительно неисследованной области».
Как справочник, эта книга поможет количественно оценить негативное влияние на стоимость недвижимости высоковольтных воздушных линий электропередач, вышек сотовой связи и ветряных турбин. Она дает современную перспективу опасений владельцев недвижимости по поводу размещения промышленных сооружений, используемых для передачи или выработки различных видов энергии, а также то, как эти опасения влияют на стоимость недвижимости.
Исследования показывают обеспокоенность общественности устройствами и конструкциями, излучающими электромагнитные поля (ЭМП), из-за их потенциальной опасности для здоровья. Несмотря на некоторые исследования, предполагающие отсутствие потенциальной опасности для здоровья от высоковольтных воздушных линий электропередач (ВЛЭП) и опор, по-прежнему существует обеспокоенность по поводу размещения этих конструкций из-за опасений за здоровье от воздействия ЭМП, изменения эстетики окрестностей и потери стоимости недвижимости. Размещение ветряных турбин также встречает противодействие со стороны общественности из-за шума, мерцания света, эстетических проблем и потери стоимости недвижимости. В какой степени такие установки отражаются в снижении стоимости недвижимости, пока не до конца понятно.
"Башни, турбины и линии электропередач: влияние на стоимость недвижимости" обобщает результаты исследований, проведенных в США, Великобритании, Австралии и Новой Зеландии, и предлагает рекомендации оценщикам, а также студентам и владельцам недвижимости во всем мире. Книга предоставляет обоснованные инструменты, которые получают все более широкое признание для оценки влияния этих экологических факторов на цены на недвижимость.
Электронная Книга «Towers, Turbines and Transmission Lines - Sandy Bond» написана автором Sandy Bond в году.
Минимальный возраст читателя: 0
Язык: Английский
ISBN: 9781118533222
Описание книги от Sandy Bond
From the Foreword by Dr Valmond Ghyoot, Emeritus Professor of Real Estate, University of South Africa: ‘The valuation profession, the legal profession, property industry participants in general and students will welcome publication of this book. Investors, environmental groups and affected property owners will find essential information for use in their decision-making, development objections and claims. My hope is that [it] will provide answers where required and that it will help to improve the professional standard of valuations and appraisals internationally. I trust that it will also raise the standard of testimony in damages cases. If so, the editors and contributors will have succeeded in documenting the state of the art in this relatively unexplored terrain.’ As a reference source, this book will help quantify the negative impacts on property values of high voltage overhead transmission lines, cell phone towers, and wind turbines. It gives a modern perspective of the concerns property owners have about the siting of industrial structures used to transmit or generate various forms of energy and how these concerns impact on property values. Studies reveal concerns the public have about devices and structures that emit electromagnetic fields (EMFs) due to their potential health hazards. . Despite some research reports suggesting there are no potential adverse health hazards from high voltage overhead transmission lines (HVOTLs) and towers, there is still on-going concern about the siting of these structures due to fears of health risks from exposure to EMFs, changes in neighbourhood aesthetics and loss in property values. The siting of wind turbines is also receiving community opposition due to noise, light flicker, aesthetic concerns, and loss in property values. The extent to which such attitudes are reflected in lower property values is not well understood. Towers, Turbines and Transmission Lines: Impacts on Property Value outlines results of studies conducted in the US, the UK, Australia and New Zealand and offers guidance to valuers as well as to property/real estate appraisal students and property owners around the world. The book provides defensible tools that are becoming widely accepted to assess the effect that these environmental detriments have on property prices.
