[Вадим Куклин] Деньги на земле с торгов по банкротству (2020) [Platinum]

Автор: Куклин Вадим
Название: Деньги на земле с торгов по банкротству



Содержание тренинга:

• Особенности инвестирования в землю;
  
• Виды земельных лотов на торгах по банкротству;
  
• Плюсы покупки земли;
  
• Самые ликвидные земельные лоты.
  

• Почему покупка земли на торгах - самый надежный и безопасный способ инвестирования;
  
• Как покупать на торгах участки, права аренды и доли в недвижимости;
  
• Список наиболее ликвидных объектов на торгах.
  

Что вы узнаете? Из этого урока вы узнаете, в покупку каких земельных лотов следует вкладываться, чтобы увеличить свой капитал в 2-3 раза или получать по 100 000₽ - 200 000₽ в месяц в качестве пассивного дохода.
Урок 1. Почему земля?

• Важные технические характеристики земельных участков;
  
• Типы категорий участков;
  
• Особенности видов разрешенного использования земли;
  
• Смена вида разрешенного использования участка;
  
• Возможно ли изменить категорию земли?
  

• Какие участки лучше подходят для покупки;
  
• На каких землях разрешено строительство;
  
• Как узнать категорию и назначение земли;
  
• В каких случаях возможно изменить эти характеристики и что для этого нужно.
  

Что вы узнаете? Изучив этот урок, вы сможете избежать частых ошибок начинающих инвесторов и крупных штрафов за нецелевое использование земли. Вы будете разбираться в том, как выбрать участок, который вы сможете использовать для бизнеса, или легко продать, даже если вы ничего не понимаете в работе с недвижимостью.
Урок 2. Классификация земли

• Кадастровый номер;
  
• Публичная кадастровая карта;
  
• Кадастровая стоимость;
  
• Сервитут;
  

• Что такое ИЖС, СНТ, ОНТ, ЛПХ, КФХ и другие виды разрешенного использования земли
  
• Как пользоваться публичной кадастровой картой, чтобы удаленно собрать основные сведения об участке
  
• Как определить наличие ограничений на права пользования
  

Что вы узнаете? После изучения этого урока вы сможете проверить правильность расположения участка, его площадь, форму собственности и цель использования на основе его базовых характеристик, а также за 5-10 минут составите себе общее представление об объекте, не выходя из дома.
Урок 3. Термины и понятия

• 17 факторов, влияющих на ликвидность земли;
  
• Виды почв на участках;
  
• Как определить тип почвы.
  

• Как оценить ликвидность участка по совокупности характеристик;
  
• Где взять сведения о структуре почвы и ее особенностях;
  
• Какой тип грунта наиболее ценен с точки зрения инвестиций.
  

Что вы узнаете? В результате вы узнаете, на какие параметры участков обращать внимание перед покупкой, чтобы не потерять свои деньги. Вы будете с первого взгляда подмечать «слабые места» земельных лотов, требующих крупных вложений, и обходить их стороной.
Уроки 4 и 5. Что влияет на ликвидность?

• Основные источники информации о земельных лотах;
  
• Платные и бесплатные ресурсы;
  
• Поиск по объявлениям конкурентов.
  

• Как работать с официальными ресурсами, сайтами-агрегаторами, досками объявлений;
  
• Как собрать подробную информацию об объекте;
  
• Как узнать, что планируют покупать конкуренты.
  

Что вы узнаете? После изучения этого урока у вас будут десятки вариантов для поиска самых ликвидных лотов, а еще вы сможете перепрыгнуть весь этап сбора информации об объекте когда я расскажу вам, как получить сведения, собранные вашими конкурентами.
Урок 6. Поиск участков

• Правила продажи участков согласно Земельному кодексу РФ;
  
• Основные положения о праве собственности ГК РФ;
  
• Продажа участка без здания;
  
• Продажа здания без участка.
  

• Порядок проведения публичных торгов на землю;
  
• Как покупать на торгах участки или права на них;
  
• Как грамотно оформить сделку.
  

Что вы узнаете? В результате вы узнаете, как спланировать сделку по покупке на торгах земельных лотов, и будете абсолютно уверены в своих действиях на каждом этапе. Вы сможете заранее оценить все перспективы сделки, чтобы потом не бегать в панике по всем инстанциям и не выяснять отношения с соседями по участку.
Урок 7. Особенности продажи и аренды на торгах

• Особенности проверки лотов перед покупкой;
  
• Критерии анализа объектов;
  
• 6 шагов алгоритма анализа земельного участка;
  
• Виртуальный и реальный осмотр объекта.
  

• Какая информация вам понадобится для оценки ликвидности участка;
  
• Какие существуют методы проверки участка;
  
• На каких бесплатных сайтах нужно проверить лот перед покупкой;
  
• Что спрашивать у конкурсного управляющего перед осмотром объекта и как свести свои риски к нулю.
  

Что вы узнаете? После изучения этого урока у вас будет пошаговый план того, как проверить участок перед покупкой.

Вы застрахуете себя от сюрпризов и не потеряете свои деньги из-за того, что не прочитали какие-то пункты мелким шрифтом в документах или не знали, что весной участок превращается в болото.
Урок 8. Анализ участка

• Обзор 5 полезных онлайн-сервисов;
  
• Примеры использования ресурсов для различных задач.
  

• Как удаленно оценить местоположение участка и инфраструктуру района;
  
• Как с помощью открытых источников провести первичный анализ документов;
  
• Как собрать точную информацию о составе и состоянии объекта;
  
• Полезные «фишки» использования разных сайтов.
  

Что вы узнаете? Вы освоите весь арсенал доступных инструментов по сбору необходимой информации о земле, чтобы принять правильное решение о ее покупке, не выходя за пределы своей спальни.
Урок 9. Полезные сервисы Кликните по уроку, чтобы посмотреть описание

• Получение документов у организатора;
  
• Бесплатные источники поиска документов;
  
• Важные и неважные документы.
  

• Какую информацию запрашивать у конкурсного управляющего;
  
• Какие документы можно получить самостоятельно;
  
• Без каких документов вы спокойно сможете обойтись.
  

Что вы узнаете? Вы научитесь собирать все необходимые документы для того, чтобы полностью обезопасить себя юридически при покупке земли на торгах, чтобы в дальнейшем у вас не возникло проблем, когда вы захотите продать землю или монетизировать ее другим способом.
Урок 10. Запрос документов

• Самостоятельный осмотр объекта;
  
• Осмотр с конкурсным управляющим;
  
• 3 способа осмотра участка в другом регионе;
  
• Полезные ресурсы для сбора информации;
  
• Чек-лист по итогам осмотра.
  

• Как собирать до 95% информации об объекте удаленно;
  
• На какие нюансы обращать внимание, оказавшись на месте;
  
• Как недорого организовать осмотр «чужими руками», если участок далеко;
  
• Как заполнить чек-лист осмотра.
  

Что вы узнаете? Применив эти знания, вы сможете в течение 10-15 минут определить, стоит ли рассматривать именно этот лот для покупки.

Вам не придется тратить время и деньги, выезжая лично на каждый объект, потому что я покажу вам, как определить перспективу получения прибыли и провести всю сделку удаленно.
Урок 11. Осмотр участка.

• Анализ доходности земли на реальных примерах;
  
• Изучение рынка и аналогичных объектов;
  
• Таблица ликвидности объекта (готовый шаблон с формулами расчета и инструкцией).
  

• Как определять ликвидность объекта перед покупкой на общем фоне предложений на рынке;
  
• Где искать информацию об аналогах;
  
• Как рассчитать доходность земли.
  

Что вы узнаете? В результате, вы научитесь находить ликвидные объекты под ваши цели и скупать их на торгах по цене в 2-3 раза ниже рыночной стоимости. Вы получите инструмент по сбору всей необходимой информации о лоте для принятия правильного решения о его покупке и определите момент входа в сделку, чтобы обойти всех конкурентов, сыграв на их жадности.
Урок 12. Оценка ликвидности.

• 3 способа повышения капитализации земли;
  
• Улучшение участка с применением законодательных норм;
  
• Дополнительная ценность объекта;
  
• Где взять средства на улучшение.
  

• В чём заключается улучшение земли;
  
• Как получать больше прибыли при перепродаже земли, сдаче в аренду или применении любых других стратегий заработка;
  
• Примеры этих стратегий из практики.
  

Что вы узнаете? В этом видео-уроке я покажу вам все способы того, как использовать преимущества расположения участка и зарабатывать больше с каждого квадратного метра земли. Вы сможете получить в 1,5 - 2 раза больше прибыли практически без вложений самым простым и быстрым способом, и для этого вам не нужно организовывать новый бизнес.
Урок 13. Методы повышения капитализации.

• Понятие процедуры прирезки;
  
• Условия прирезки земли;
  
• Стоимость увеличения земельного участка;
  
• Порядок расширения границ;
  
• Необходимые документы;
  
• Стоимость прирезки земли.
  

• Какие участки можно увеличить;
  
• Сколько стоит процедура;
  
• Как оформить перераспределение земли.
  

Что вы узнаете? Изучив этот урок, вы будете владеть самой свежей информацией из земельного законодательства, которая позволяет получить дополнительные сотки к площади своего участка абсолютно бесплатно или за смешные деньги.
Урок 14. Прирезка земельного участка

• Перечень стратегий монетизации;
  
• Разбор основных направлений на реальных кейсах.
  

• В каких случаях выгодно перепродать землю, а в каких использовать ее для создания бизнеса;
  
• Какие могут потребоваться дополнительные вложения;
  
• Как я зарабатываю на земле (покажу свои участки и расскажу, как я их монетизировал).
  

Что вы узнаете? У вас будет четкое понимание того, что делать с землей после ее покупки. Вам останется только выбрать, с помощью какой из этих стратегий вы осуществите свои долгосрочные финансовые планы - заработаете на отдых с семьей или досрочно погасите ипотеку.
Урок 15. 9 способов заработка на земле.

• Важные для покупателей характеристики объекта;
  
• Практические способы улучшения участка;
  
• «Фишки» для убеждения клиентов в выгодности покупки.
  

• В чём заключается предпродажная подготовка участка;
  
• Как убедить покупателя в том, что ваше предложение самое лучшее;
  
• Как повысить воспринимаемую ценность объекта и скорость его продажи.
  

Что вы узнаете? После изучения данного урока у вас будет четкое понимание, на что обращают внимание люди, подбирающие для себя земельный участок. Вы сможете сделать презентацию таким образом, чтобы после просмотра объекта они задавали вам только один вопрос: «Куда перевести задаток?».
Урок 16. Подготовка к продаже.

• Удаленная покупка лота на торгах;
  
• Советы по продаже участка в другом регионе;
  
• Полезные онлайн-сервисы;
  
• Дистанционное оформление сделки.
  

• С чьей помощью провести сделку из дома;
  
• Как удаленно оплачивать покупку участка;
  
• Как, никуда не выезжая, оформить сделку по покупке земли на торгах;
  
• Как искать покупателей при удаленной продаже.
  

Что вы узнаете? В этом уроке я дам вам схемы и методы покупки земли даже в отдаленных регионах РФ, чтобы потом точно так же удаленно продать его из любой точки страны, не вставая со своего любимого кресла.
Урок 18. Удаленная продажа.

• Понятие стратегии долгосрочного инвестирования;
  
• Факторы и условия роста стоимости земли;
  
• Выбор объекта для покупки вдолгую.
  

• Какие категории земель лучше всего подходят для вложений на длительный срок;
  
• Как выявлять участки, которые подходят для долгосрочных инвестиций;
  
• Как рассчитать доходность приобретения.
  

Что вы узнаете? В этом уроке я раскрою вам секреты прибыльного инвестирования в землю, которые позволят вам найти и приобрести такой объект, который со временем, возможно, вырастет в цене в 2, 5 или даже в 10 раз и сделает вас миллионером, как это было уже не раз на моей практике…
Урок 19. Инвестиционная покупка «вдолгую»

• Правила оформления строительства на участке;
  
• Новый законодательный порядок застройки;
  
• Схемы строительства;
  
• Согласование застройки;
  
• Бюджетные способы возведения постройки без архитектора;
  
• Нюансы возведения объектов (дополнительно).
  

• Как размещать объекты на участке;
  
• В каких инстанциях всё оформлять и как получить разрешение на строительство;
  
• Сколько стоит оформление документов;
  
• В каких случаях проект не нужен.
  

Что вы узнаете? По материалам данного урока вы сможете возвести постройки на своем участке без затрат на услуги архитекторов и при этом соблюсти все законодательные нормы и избежать конфликтов с соседями.
Урок 20. Схемы строительства на участке.

• Как разместить рекламу по месту расположения участка;
  
• Установка рекламы;
  
• Согласование рекламной конструкции.
  

• Какие потребуются разрешения и куда за ними обращаться;
  
• Что говорит по этому поводу закон и как соблюсти все его требования;
  
• Сколько стоит согласование рекламной конструкции.
  

Что вы узнаете? После изучения этого урока вы будете понимать, как разместить рекламный щит у себя на участке с целью его продажи или разместить рекламу сторонних клиентов с целью получения стабильного дохода в виде неплохой прибавке к зарплате.
Урок 21. Размещение рекламы

• Особенности анализа участка со строением;
  
• Проверка документов;
  
• Оценка соответствия условиям застройки (наличие коммуникаций, статус регистрации построек, соответствие санитарным, противопожарным и градостроительным нормативам);
  
• Плюсы и минусы участков с домами.
  

• Как анализировать участок с размещенной на нём постройкой;
  
• Как оформить сделку по покупке участка со строением;
  
• Какие юридические риски существуют или могут возникнуть в будущем.
  

Что вы узнаете? Вы узнаете, чем отличается покупка земли с постройками и с домом, и поймете, как заранее проверить земельный лот, чтобы не купить участок с незаконно построенными объектами или без необходимых коммуникаций.
Урок 22. Покупка участка со строением.

• Причины продажи участков без межевания.
  
• Последствия и риски покупки неразграниченного участка.
  
• Возможные варианты действия в подобных ситуациях.
  

• Можно ли продавать и покупать неразграниченные участки;
  
• Какие могут быть варианты развития событий после покупки.
  

Что вы узнаете? В результате вы будете разбираться во всех плюсах и минусах, а также узнаете о подводных камнях, связанных с покупкой участка без определения границ, чтобы вам не пришлось решать вопрос о том, почему вместо 12 купленных соток у вас по факту всего 9.
Урок 23. Покупка земли без границ.

• В каких случаях вам может понадобиться хозяин соседнего участка;
  
• Как узнать, кто собственник земли;
  
• Способы поиска собственника;
  
• Как связаться с собственником и выйти на сделку.
  

• Как через интернет найти собственников-физлиц и организаций, владеющих землей;
  
• Какие данные вы сможете получить совершенно законно, а какие невозможно узнать, не нарушая закон;
  
• Из каких документов можно получить справочные сведения бесплатно;
  
• Куда обращаться бесполезно, потому что вы только потеряете время;
  
• Как вести переговоры с собственником.
  

Что вы узнаете? Вы узнаете, как искать владельца земли через интернет, по документам и как с помощью различных инстанций узнать, кто является собственником земельного участка и затем определить стратегию ведения переговоров, чтобы получить планируемый результат.
Урок 24. Как найти собственника прилегающего участка.

• Юридический статус покупателя (физлицо, ИП);
  
• Оптимизация налогов;
  
• Как не платить налоги.
  

• Какой существует налог при покупке земли для граждан и предпринимателей;
  
• Где узнать ставки налогов в регионе по месту расположения вашего участка;
  
• Что влияет на размер налога.
  

Что вы узнаете? Изучив этот урок, вы поймете, в чём заключаются законные схемы снижения налоговой нагрузки и как проводить такие сделки с землей, которые не будут бить по вашему карману крупными суммами налогов.
Урок 25 (базовый). Налоги после покупки.

Специальные дополнения для

участников онлайн-тренинга

«Налоги до и после продажи земли»

Большинство людей боятся покупать землю, потому что они слышали о больших налогах, однако никто не знает конкретную сумму, а, как известно, «у страха глаза велики».

В этом дополнении я покажу вам, как с помощью бесплатного сервиса узнать точный размер ставки земельного налога в вашем регионе.

Также я разберу налоговый вопрос при покупке и продаже земли.

Я дам вам готовые варианты оптимизации налогов в земельных сделках, а также расскажу, в каких случаях можно законно не платить налог за владение землей.

Вы будете еще до покупки понимать, во сколько вам будет обходиться содержание участка, и сможете просчитать, какую из стратегий монетизации земли вам будет выгодно применить в сделке, чтобы не платить лишнего.

Как такое возможно, что одни владельцы платят по 400 тысяч рублей, а другим подключение света обходится в каких-то 550 рублей?

Из этого модуля вы узнаете, от чего зависит стоимость электрификации участка и как определить сумму возможных дополнительных вложений еще на этапе анализа объекта.

У вас будет четкое понимание того, какие работы входят в стоимость подключения, а какие должен оплачивать владелец участка.

Я расскажу вам, куда обращаться, чтобы подключиться к электроснабжающим сетям с наименьшими затратами, а также о том, в каком случае по закону вас подключат бесплатно.

«Организация водоснабжения на участке»

В этом дополнении поговорим о том, что делать, если вы планируете купить участок без водоснабжения.

Вы будете понимать, какие требования предъявляются к подведению воды на участок и какой источник воды лучше подходит для загородного дома. Я расскажу вам, от каких факторов зависит цена и сложность решения этого вопроса, а также о том, какие специалисты смогут быстро и дешево это решить.

Изучив это дополнение, вы узнаете, как дешевле всего обустроить систему водоснабжения на участке.

Многие знают о том, что подключение к частным газовым сетям обходится дорого, поэтому даже не рассматривают возможность покупки участка без проведенных государственных систем газоснабжения.

В этом дополнении я расскажу вам о малоизвестной возможности подключения к частным сетям по минимальным тарифам. Вы узнаете все способы газификации участка, вплоть до бесплатного подключения, и не будете платить такие баснословные суммы, которые обычно предъявляют газовики.

«Организация газоснабжения бюджетным способом»

«Платные и бесплатные способы проведения электроснабжения»

В отдельном модуле я дам вам готовые идеи получения прибыли с земли, о многих из которых вы даже не догадывались.

Мы не будем говорить о выращивании фруктов или овощей; вместо этого я расскажу, как организовать дело, которое не потребует крупных вложений и вашего личного участия.

Выбрав подходящий вариант, вы станете зарабатывать на земле в то время, пока она продается, или просто получать дополнительную прибыль с участка в качестве пассивного дохода.

«15 малозатратных бизнесов на земле» Практический онлайн-тренинг по теме инвестирования в «вечнозеленый» актив...
Вы ждали и вот он вернулся!
Кто хочет скупать землю на торгах по банкротству
со скидкой до 90%, чтобы зарабатывать от 300 000₽ в месяц, создать пассивный доход...
Заберите концентрат моего 6-летнего опыта инвестирования в землю и начните получать стабильный доход без опыта работы с недвижимостью и какого-либо риска!

Заберите концентрат моего 6-летнего опыта инвестирования в землю и начните получать стабильный доход без опыта работы с недвижимостью и какого-либо риска!

Специальное дополнение - Платные и бесплатные способы электрификации участка

Специальное дополнение - Организация водоснабжения участка

Специальное дополнение - Организация газоснабжения бюджетным способом

Специальное дополнение - 15 малозатратных бизнесов на земле

Подробнее:

http://torgi-vatson.ru/atbland/end/?

Скачать: Скрытая информация :: Авторизуйтесь для просмотра »

Nik:

Добрый день!
Когда появится?

Добрый день! Ссылка добавлена.