- 15, Apr 2023
- #1
Цена: 130000
http://investorentier.ru/auction/
Описание:
На счету Татьяны свыше 100 успешно проведенных торгов по покупке ценных бумаг, дебиторской задолженности, автомобилей, жилой и коммерческой недвижимости (торговые центры и офисы) для себя и своих клиентов.Секрет суперприбыльных сделок Татьяны – знание технологий покупки недвижимости на аукционе.
По просьбе своих клиентов, она разработала курс, Технология покупки недвижимости на аукционе по банкротству.
Где делится пошаговой методикой участия в торгах, включая все технические и юридические аспекты участия в электронных торгах. Длительность курса – 1,5 месяца (2 раза в неделю по 1,5 – 2 часа).
А что, если у тебя появится шанс купить:
автомобиль бизнес-класса за сумму до 500 тыс.
коммерческую недвижимость по цене до 1 млн.
3-х комнатную квартиру по цене 1-комнатной.
и многие другие ликвидные объекты по цене в 2-5 и более раз ниже их реальной рыночной стоимости.Ты узнаешь все о:
Правовых основаниях покупки недвижимости с аукциона.
Банкротстве юридических и физических лиц.
Особенностях работы с электронными площадками.
Электронной цифровой подписи (ЭЦП).Научишься:
Находить объекты с торгов через специальные печатные издания и сайты.
Выбирать максимально выгодный по цене объект, исходя из оценки его ликвидности.
Мыслить, как успешный инвестор.
Грамотно определять цель покупки.
Просчитывать наилучшую стратегию входа и выхода из сделки.
Составлять заявку участника торгов.
Подготавливать все необходимые документы.
Самостоятельно определять «чистоту» сделки с помощью юридического анализа.
Получите пошаговый алгоритм действий на торгах.За 7 недель обучения ты:
научишься выбирать по-настоящему ликвидный актив,
узнаешь все технические стороны и подводные камни электронных торгов,
будешь разбираться в юридических документах на покупаемые объекты,
обладать инсайдерской информацией, которая известна только опытным игрокам в сфере покупки с торгов и
создашь свой личный инвестиционный план покупки.
Программа
Урок №1 теория
Правовые основания покупки недвижимости с аукциона по банкротству.
Терминология в Законе о банкротстве.
Банкротство юридических и физических лиц, ИП.
Анализ законодательных нормативных актов.
Учимся искать объекты с торгов через специальные печатные издания и сайты.Урок №1 практика. Разбор домашних заданий.Урок №2 теория
Выбор объекта для покупки исходя из оценки его ликвидности.
Как выбрать объект. Тип объекта (движимое/недвижимое, жилое/нежилое).
Первоначальные торги, повторные торги, публичное предложение: на каком этапе берем. Шаг торгов. Этапы понижения цены.
Где брать объект (география покупки). Составляем рейтинг географии.
Метод Smart.Урок №2 практика. Разбор домашних заданий.Урок №3 теория
Вход и выход из сделки. Цель покупки. Учимся мыслить как инвестор.
Кто моя ДОРОТИ (определяем «свой» объект).
Кто мой БОБ (определяем кто наш клиент).
Составление таблицы эффективности актива.
Считаем наилучшую стратегию входа и выхода из сделки.Урок №3 практика.
Разбор домашних заданий.Урок №4 теория Особенности работы с сайтами и электронными площадками или успешный путь к торгам (пошаговый инструментарий):покупка квалифицированной электронной подписи (КЭП).
регистрация и аккредитация на электронных торговых площадках.Составление заявки участника торгов (образцы моих заявок для торгов).Урок №4 практика. Разбор домашних заданий.Урок №5. теория
Запрос правоустанавливающих и иных документов на объект у организатора торгов.
Полный алгоритм действий.
Что нам должны предоставить по закону. Что делать если не предоставляют информацию и документы. Рычаги давления на организаторов торгов.
Какие документы заказываем самостоятельно.Подготовка всех необходимых документов по торгам: для юридических, физических лиц и ИП (чек – лист торгов).Оплата задатка, основания его возврата.Урок №5 практика. Разбор домашних заданий.Урок №6. теория
Анализ юридических документов на объект («чистота» сделки): НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, АВТОМОБИЛИ (полный пакет документов).
Оспаривание неправомерных действий организаторов торгов по продаже объектов.
Оформление сделки по покупке объекта и государственная регистрация в УФРС.Урок №6 практика. Вопрос – ответ.Урок №7. теория
Анализ юридических документов на объект («чистота» сделки): ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (полный пакет документов).Разбор вопросов в группе.Урок №8. теория
Участие в торгах. Пошаговый алгоритм действий.Действуем! Покупка объекта для тренировки (обязательное условие для выхода на защиту).Практический урок: Работа со Smart. Подготовка к защите.8 уроков (теория)
6 уроков (практика) - разбор домашних работ он-лайн.
6 коуч сессий он-лайн.ЗАЩИТА СВОЕГО ПРОЕКТА. Индивидуальный портфель покупки по пройденному курсу.Темы обсуждений в закрытой группе:Обсуждения по каждому уроку
Домашние задания
Видео уроки
Налогообложение
Штурмовые конструкции при покупке с торгов
Запросы в адрес КУ и полученные документы.
Залог. Все о снятии и оставлении залога. Как узнать, что залогодержатель входит в реестр.
Сводная информация для получения ЭЦП
Аккредитация на ЭТП
SOS
Вопросы специалисту по жилой недвижимости
Автоматизация бизнес процессов аукционера
Полезные ссылки
Smart
Сфера экспертизы
Регламент защиты.
Проекты на защиту.И многие другие темы.
ИТОГО по курсу: 14 уроков (Дополнительно к Блоку 1 можно записаться на 6 онлайн коучингов Татьяны Коряновой. Данный пакет обозначется Блок 1а) + 1-2 дня защита проектов.
https://mega.co.nz/#F!ys0hQI6J!4v0_XUjeFTOH4Humb53MoQ
