- 20, Apr 2023
- #1
Как легко получить участок под коммерческие нужды
Владимир Гойдин
До 1 марта 2015 года ситуация с получением участка для коммерческих нужд выглядела следующим образом: вопрос получения участка плавал в области чиновничьей воли: «хочу – дам, не хочу – не дам». Законодательством была выстроена определенная схема, основанная на актах выбора земельного участка.
«Своим» людям данные акты и последующие манипуляции с землей проходили молниеносно по меркам нашего законодательства, а для других – этот вопрос спускали «на тормозах» и человек мог годами ждать положительного решения по своему вопросу, при этом, чиновники оставались в рамках закона и ничего не нарушали.
С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс и процедура выбора земельного участка на основании акта выбора канула в лету.
Законодатели постарались сделать другой порядок предоставления земли для коммерческий целей, убрать лишние обременения и регламентировать процесс предоставления земли, на сколько это у них получилось мы и попробуем разобраться в моем курсе.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 2
Получаем землю под нестационарные торговые объекты 4
Что такое нестационарный торговый объект? 4
Ставим нестационарный торговый объект 5
Проблемы 9
Алгоритм действий 13
Получаем землю по стационарными торговыми объектами 16
Понятие и определения 16
Что такое правила землепользования и застройки (ПЗЗ)? 17
Учимся работать с ПЗЗ 18
Что такое публичная кадастровая карта (ПКК)? 30
Учимся работать с ПКК 31
Применяем знания на практике 36
«Аукцион» — как много в этом слове… 38
Организация аукциона по заявлению заинтересованного лица 41
Процедура проведения аукциона 44
Аукцион в электронной форме 48
Отказы в предоставлении в выставлении на аукцион земельного участка 51
Пошаговая схема действий для получения земельного участка для коммерческих целей 57
Размер арендной платы за землю 60
Как организовать на своем участке бизнес? 62
Земля под коммерцию в собственности — хотим поставить стационарный торговый объект 62
Земля под ИЖС в собственности — хотим поставить на него капитальный объект торговли 62
Земля под ИЖС в собственности — хотим поставить нестационарный торговый объект 64
Земля под коммерцию в аренде — хотим поставить дополнительно нестационарный торговый объект 64
Критерии движимого и недвижимого имущества 69
Дополнительная информация 72
Как давить и куда писать в случае неправомерных действий 72
Меняем вид разрешенного использования земельного участка 80
Получаем тех условия 84
Как подать заявление в электронной форме 90
Учимся работать с проектом межевания территории 93
Заключение 100
Приложение(примеры заявлений,жалоб и деклараций)
Скачать:
![[Юлия Дубинина] Курс по ботанике в пастельной технике (2019)](/assets/images/icons/forum1.png){kind=icon}
![[Сергей Савченко] Таро Кшатриев: ситуационные карты](/assets/images/icons/forum7.png){kind=icon}
