Книга "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик" посвящена исследованию рынка аренды офисной недвижимости в Москве. Авторы анализируют влияние специфических характеристик объектов на цены аренды и время, которое объект проводит на рынке. Исследования показывают, что арендаторы специфических объектов имеют преимущество в переговорах с арендодателями. Если объект обладает высоким качеством, то арендаторы могут диктовать умеренные цены, но объект быстро сдастся. В случае некачественных объектов, арендодатель вынужден экспозировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.
Книга "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик" представляет собой исследование арендного рынка офисной недвижимости в Москве. В ней изучается влияние специфичности объектов, то есть их уникальных характеристик, на рыночные ставки аренды и время, необходимое для сдачи объекта в аренду. С помощью эконометрических методов было выявлено, что арендаторы, выбирающие специфичные объекты на рынке аренды офисов в Москве, обладают преимуществом в переговорах с арендодателями. В случае качественных специфичных объектов арендаторы могут диктовать умеренные цены, но время экспозиции таких объектов оказывается короче. В случае некачественных объектов арендодателям приходится удерживать их на рынке дольше, чтобы достичь сопоставимых с конкурентами цен.
Электронная Книга «Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик» написана автором А. С. Игнатенко в 2016 году.
Минимальный возраст читателя: 0
Язык: Русский
Серии: Научные доклады: экономика
ISBN: 978-5-7749-1115-8
Описание книги от А. С. Игнатенко
Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.
