Оглавление
Введение Глава 1 Основные предпосылки и проблемы проведения массовой кадастровой оценки объектов недвижимого имущества в Российской Федерации Глава 2. Учет наличия зон с разными видами ограничений при массовой оценке объектов недвижимости Основные этапы применения зональной массовой оценки. Практическое применение методов районной массовой оценки Заключение
В монографии проведен системный анализ исторического опыта кадастровой оценки земли в различных странах, включая Россию. Рассмотрены основные факторы, объективно существующие ограничения использования земельных участков – проблемные аспекты взаимодействия специало в области оценки недвижимости с государственными и муниципальными органами власти, регулирующими земельно-имущественные правоотношения на федеральном, региональном и местном уровнях, должный учет имеющих на земной поверхности охранных зон от археологической до инженерной охраны памятников. Это и явилось основой разработки альтернативных методик учета наличия этих зон, разрабатывая что вы обосновали актуальность включения зон с особым использованием территорий при разнообразии методов определения кадастровой стоимости земли. В работе предлагается методика поэтапной оценки всех существующих видов и типов использования земли проектный вопрос о целесообразности предоставления расчетной корректировки оценки стоимости участка с инвентаризационной зоной и предложены методика оценки земли с ограниченными режимами использования, индивидуальные и массивы оценок. Методы, приведенные в работе, способствуют определению реального ущерба при обременительном использовании участков территории и предназначены для широкого круга специалистов, занимающихся исследованием комплекса вопросов, связанных с земельными правоотношениями в современных условиях, а также соискателями ученых званий и степеней по специальностям 120700 Землеустройство и геодезия и 080502 Экономика и управление на предприятии природопользования и природообустройства.
Электронная Книга «Оценка земель с обременениями в использовании. Теория и методика» написана автором Е. Н. Быкова в году.
Минимальный возраст читателя: 0
Язык: Русский
ISBN: 978-5-8114-3182-3
Описание книги от Е. Н. Быкова
В монографии проведен анализ исторического развития оценки земельных ресурсов в мире и массовой (кадастровой) оценки в России. Определены и раскрыты основные проблемы, с которыми сталкиваются оценочные организации при проведении кадастровой оценки и интерпретации ее результатов для налогообложения. Обоснована крайне актуальная необходимость учета при оценке земельных ресурсов наличия зон с особыми условиями использования территории как с точки зрения законодательно наложенных ограничений, так и с точки зрения значимости данного факторного признака при определении кадастровой стоимости земельных участков. Представлены альтернативные методики учета зон с особыми условиями использования территории при расчете стоимости земель различных категорий и видов разрешенного использования. Разработаны концептуальные положения и принципы массовой оценки с учетом зон с особыми условиями использования территории, на основе чего предложены методики оценки земель в условиях развитого, малоразвитого и неразвитого рынков. Даны рекомендации по использованию разработанного методического аппарата для индивидуальной оценки земельных участков и расчета реального ущерба в связи с наличием обременений на территории. Монография предназначена для студентов бакалавриата и магистратуры высших учебных заведений, обучающихся по направлениям подготовки «Землеустройство и кадастры», «Государственное и муниципальное управление», «Финансы и кредит», «Экономика», для аспирантов, обучающихся по направлению «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель», «Экономика и управление народным хозяйством» (экономика природопользования, землеустройство), а также широкому кругу специалистов по оценке недвижимости, кадастру и землеустройству.
