Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, вы, вероятно, еще не разобрались в этом. Но ты будешь. Это неизбежно. Продержитесь здесь достаточно долго, и вы обнаружите, что у успешных инвесторов в недвижимость есть свой собственный жаргон. Да. Их собственный язык. И если вы когда-нибудь поговорите с этими инвесторами, большинство из них быстро прибегнут к определенным словам на букву «F», чтобы объяснить свой успех.
Позвольте мне поделиться лишь несколькими из этих слов на букву «F».
Фокус
Важнейшая концепция, которая удерживает вас на ясном, целеустремленном и направленном пути, — это сосредоточенность. Мы все в каждый момент на чем-то концентрируемся. Например, прямо сейчас вы сосредоточены на этой статье. Как часто мы фокусируемся не на том? Главное — сосредоточиться на правильных вещах. Если вы носите с собой зажженный фонарик, направленный вверх, а не вниз, у ваших ног, какова будет вероятность того, что вы споткнетесь в темноте? Шансы, говорю я, будут довольно хорошими. Фонарик на что-то указывает; это просто может указывать не на то, что нужно.
Например, успешные специалисты по восстановлению недвижимости сосредотачиваются на процессе – процессе реабилитации, а не на продукте. Этот продукт является естественным результатом успешного процесса реабилитации. Преуспевающие в сфере недвижимости сосредотачиваются на внедрении дублируемого процесса, чтобы поддерживать рост своего реабилитационного бизнеса. Неудачникам не хватает концентрации, и они бессистемно восстанавливают дом. Если с восстановленным домом все в порядке, они отдают должное своей счастливой звезде. Если дом ветхий, значит, их счастливые звезды сошлись не так, как надо.
Фокус — это фактическое выполнение тех действий, которые приводят к желаемым результатам, которые вы выбрали для себя. Сосредоточьтесь на правильных вещах, и вы получите правильные результаты.
Исправить и перевернуть
Если вы только начинаете заниматься недвижимостью, ремонт и продажа недвижимости — один из лучших способов получить значительную прибыль, не используя собственные деньги. Вы начинаете с поиска мотивированных продавцов с помощью юнкеров. Другими словами, найдите людей, отчаянно желающих продать свой дом, который находится в плохом состоянии. Приобретя дом, вы отремонтируете его и быстро увеличите его стоимость посредством систематического процесса реабилитации. Затем вы быстро перепродаете дом с прибылью.
Предположим, вы наткнулись на недвижимость, страдающую от пренебрежения со стороны ее предыдущих владельцев. Вы чувствуете, что можно заработать много денег, потому что вы можете купить недвижимость значительно ниже ее рыночной стоимости, сделать необходимый ремонт, а затем продать ее.
Чтобы успешно реализовать стратегию «исправить и перевернуть», вам не нужен идеальный кредит, но у вас должен быть доступ к некоторой наличности. Подготовка бизнес-плана в сфере недвижимости для представления потенциальным кредиторам значительно повысит ваши шансы получить все деньги, необходимые для покупки недвижимости, включая ремонт.
Вы можете использовать бизнес-план в сфере недвижимости, чтобы предоставить потенциальным кредиторам свой подход к вашему реабилитационному бизнесу. Вам необходимо заверить их, что у них будет первая ипотека на недвижимость, которая будет обеспечена самой недвижимостью. Самое главное, ваши кредиторы должны знать, что вы будете покупать только те сделки, стоимость которых на 20–30 процентов ниже их стоимости после ремонта.
После покупки недвижимости средний срок ремонта и перепродажи недвижимости составляет примерно от 90 до 120 дней с даты покупки недвижимости до даты выплаты за нее денег. Этот срок рассчитан из 30 дней на ремонт, от 30 до 45 дней на продажу на рынке и обычно от 30 до 45 дней на закрытие. Разумеется, при определенных обстоятельствах этот процесс можно осуществить и быстрее. Однако этот процесс также может занять больше времени, если вы не приведёте недвижимость в соответствие с рыночными стандартами и в продажное состояние в этот период времени.
Сколько домов вы хотите сделать? Сколько денег вы хотите заработать? Даже при частичной занятости выполнение «исправления и переворота» несколько раз в год может принести хороший второй доход. Да. Второй доход, который может быстро превзойти ваш постоянный доход.
Финансовая независимость
Недвижимость – один из лучших и простых способов создания богатства. Больше миллионеров заработало состояние на недвижимости, чем на чем-либо еще! Вот что сказали некоторые из самых богатых американцев:
· «Недвижимость – основа всякого богатства». - Теодор Рузвельт
· «Покупка недвижимости – лучший и самый безопасный способ стать богатым». - Маршалл Филдс
· «90% всех миллионеров заработали деньги благодаря недвижимости». - Эндрю Карнеги
Как правило, большинство людей, которые ищут способы добиться финансового успеха, серьезно задумываются об инвестировании в недвижимость. И многие решаются. Но почему так много людей, решившихся инвестировать в недвижимость, не достигают своих финансовых целей?
Что ж, есть много причин, по которым можно действовать, но основная причина связана с нереалистичными ожиданиями.
Многие новые инвесторы не желают платить такую цену. Все стоящие начинания требуют постоянных и целенаправленных усилий. Другими словами, настоящая работа.
Но многие из нас ищут волшебный ключ, который откроет «сундук с сокровищами недвижимости» и приведет к мгновенному богатству. Возможно ли, что этот волшебный ключ существует? Честно говоря, я думаю, что у меня больше шансов вырезать свое лицо на горе Рашмор, чем у вас действительно найти этот волшебный ключ, просто валяющийся где-то поблизости.
Теперь вы знаете, что успех предшествует работе только в словаре. Конечно, это клише, но это также глубокая истина.
Есть и другие слова на букву «F», которые пронизывают словарь успешных инвесторов в недвижимость. Но если вы сделаете сосредоточенность, исправление и переворот, а также финансовую свободу частью своего словаря, вы будете на пути к достижению своих финансовых целей.
Я должен знать. Редко проходит день, чтобы я не использовал одно или все эти слова на букву «F» в своем бизнесе.
Используйте слова на букву «F» для соблюдения правил: как и почему? Справочная информация: Запасы — это учет товаров и материалов, имеющихся у предприятия с намерением дать взаймы, продать или потребить. Они играют очень важную роль в таких аспектах, как ценообразование, стоимость и анализ получения. Несоблюдение их правил является антиконкурентным, а также вредным для сотрудников. Итак, что вас должно беспокоить, так это то, как и какие термины инвентаризации вы используете для своего бизнеса?
Материал: Сырье. Сюда входят материалы, которые всегда закупаются промышленными предприятиями для изготовления готовых изделий. Прямые материалы. Подобно сырью, они похожи на них, причем оба являются элементами, имеющими потенциал для производства готового внутреннего продукта и продажи продукции. Различия заключаются в том, что товары, которые используются непосредственно в их окончательной или изготовленной форме, например, химические вещества, используемые в виде ингредиентов, или стальная продукция. Примеры: упаковка из углеродного волокна, контроль температуры чая, болеутоляющие ткани, быстро согревающие и охлаждающие продукты, обычные местные машины для упаковки древесины. Продукты доступны для прямой переработки. Незавершенное производство – расположенная мастерская производит необработанные изделия, которые необходимо модернизировать, или частично готовое имущество для работы, продажи или переработки, обычно называется незавершенным производством. Предметы рабочего стола часто находятся в стадии разработки и дорабатываются перед завершением или отправкой на продажу. Учитывайте незавершенные работы при расчете стоимости материалов, чтобы избежать путаницы. Пример в стадии разработки: часы для книжной торговли, предназначенные для просмотра кинотеатров, будут корректировать или контролировать покраску стен для рисования локальной конфигурации. Эта важная информация при изготовлении будет включать в себя различные элементарные этапы строительства. Оцененная работа/Готовая продукция – ожидаемые товары, включая различные элементарные действия по определению цены и приведению ее в актуальное состояние. Стандартизированные таблицы расценок за единицу продукции для серии BLD, листов, легких печатных машин, определяющих оценку, инновационные листовые счета, Flat Lights, плоские стеклянные помещения FinishedGoodGatheredTracks Готовая продукция имеет удовлетворительное состояние сборки и класс. Это постоянно определяемые производства сборных железобетонных изделий. Размещение графика данных синим карандашом для обозначения данных также вызывает аномальное и торговое коммерческое производство и поставки. Эти нормативные расценки затем периодически фиксируются на неопределенной основе для каждого этапа производства. Этот термин обычно относится к постоянной фабрике. Пример: наждачная резина, отражающая несколько градусов.
В дальнейшем запасы должны соответствовать нормативам. Как? Примените уведомление об отказе «F», чтобы получить внушительные суммы и принести суммы, которые подтверждают и не идентифицируют коды торговых точек и оптовых запасов за пределами; четкое мелкое потребление (где товары уже не зависели), которые предполагают сдвиг (закрытие). Убедившись, что вы учитываете точные количества, предполагаемое удобство использования; класс, прибор и тип детали. Все это сделало организацию четкой и понятной для аналитиков и стимулировало анализ для принятия будущих решений. Ваши запасы, вышедшие из графика, необходимо периодически переводить в регулярные запасы, поскольку самоопределяющиеся записи не могут отражать транзакции, включающие прообразы, а все усилия, такие как крупные проекты оверона, предполагают уникальное накопление. В заключение, хронология, обратное классифицированное отслеживание, точное количество, длительное использование и простота управления запасами раскрывают жизнеспособность настроений по запасам, что приводит к четкому пониманию и возможности для более самостоятельных решений по инвентаризации. Независимо от того, насколько выгодным поначалу кажется предложение по отношению к операционным и другим инстанциям, оно также рассказывает историю о расизме на входе и изнурительных клиентах.
-
Найдите Лучший Автокредит Для Ва?
19 Oct, 24 -
Основы Автокредитования
19 Oct, 24 -
Понимание Кредитных Карт С Кэшбэком
19 Oct, 24
