Получение ипотечного кредита на 30 лет раньше было популярным выбором среди большинства домовладельцев. Причина в том, что общая сумма выплат по ипотечному кредиту распределяется на более длительный период времени, поэтому вы можете платить меньше каждый месяц. Плюс, учитывая, что процентные ставки зафиксированы на 30-летний период, это кажется выгодной сделкой. Или это?
Одним из больших преимуществ 30-летнего ипотечного кредита является то, что вы платите меньшие ежемесячные платежи, однако вам необходимо принять во внимание, что на самом деле вы платите больше процентов, чем тот, у кого есть 10-летний ипотечный кредит. Таким образом, чем дольше срок ипотечного кредита, тем больше вы фактически платите.
Чтобы проиллюстрировать разницу, которую имеет период ипотечного кредита, приведем пример. Допустим, для ипотечного кредита сроком на 30 лет процентная ставка составляет 7%. Жилищный кредит составляет 100 000 долларов США. Это означает, что ваш ежемесячный платеж составляет около 665,00 долларов США. Это также означает, что проценты, выплачиваемые за 30 лет, составляют около 140 000 долларов. Теперь предположим, что вы получили ипотечный кредит сроком на 15 лет с такими же процентами и общей суммой ипотечного кредита. Ежемесячный платеж составляет около 870 долларов США, а общая сумма процентов за 15 лет составляет около 56 800 долларов США.
Таким образом, выбрав 15-летний ипотечный кредит, вы фактически сэкономите в общей сложности 83 200 долларов.
Более длительный период ипотечного кредита дает вам больше гибкости, поскольку, если ваше финансовое положение ухудшится, например, вы только что потеряли работу и были безработными в течение последних нескольких месяцев. Более низкий ежемесячный платеж по ипотечному кредиту помогает облегчить некоторые финансовые проблемы.
Так что же лучше? Более длинный или короткий план ипотечного кредита? Я рекомендую, если у вас есть финансовые знания и ваше финансовое положение стабильно, было бы хорошим выбором взять 30-летний кредит и инвестировать сбережения, в противном случае выплачивайте ежемесячные платежи. Долгосрочная отдача от ваших инвестиций может соответствовать сумме, которую вы тратите на погашение ипотечного кредита, или превышать ее.
С другой стороны, если у вас нет финансовой стабильности и знаний, я бы рекомендовал более короткий ипотечный кредит. Да, вы платите больше каждый месяц, но в целом вы будете платить меньше за план ипотечного кредита. Кроме того, вы сможете гораздо быстрее накопить капитал в своем доме, что можно использовать для улучшения вашего кредитного рейтинга или FICO.
Хотя ипотечный кредит на 30 или даже 40 лет кажется привлекательным для большинства покупателей жилья, есть некоторые вопросы, на которые необходимо ответить, прежде чем его получить. Я надеюсь, что эта статья поможет обучить покупателей жилья некоторым моментам, которые необходимо серьезно рассмотреть, прежде чем выбирать период ипотечного кредита.
-
Как Они Получают Прибыль От Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Кредитные Карты В Кампусах Колледжей
19 Oct, 24 -
Советы По Быстрому Сокращению Долга
19 Oct, 24 -
Финансовые Решения Для Ремонта Дома
19 Oct, 24
