Многие люди покупают недвижимость на Лансароте исключительно в качестве инвестиции, намереваясь сдавать ее в аренду на как можно больше недель в году и при этом получать хороший прирост капитала, а не вкладывать свои деньги в пенсионные схемы, которые работают очень плохо. Так как же решить, где и какая недвижимость принесет вам максимальную прибыль?
Климат Лансароте таков, что аренда жилья возможна круглый год, поскольку средняя зимняя температура составляет около 20/22°C в дневное время, что делает эту часть Европы зимой самой теплой. Но это сказывается на ценах на недвижимость, делая их довольно высокими по сравнению с курортными зонами некоторых других стран. Однако большое количество новых объектов недвижимости, строящихся на острове, особенно в Плайя-Бланке, помогает стабилизировать цены.
Итак, во-первых, конечно, вам нужно определиться со своим бюджетом. Как и в любой курортной зоне, чем дальше от побережья вы покупаете, тем больше вы получите за свои деньги. Однако чем дальше от побережья находится недвижимость, тем сложнее ее сдать в аренду. Преимущество Лансароте заключается в том, что это довольно маленький остров, поэтому независимо от того, где вы находитесь, до побережья вы никогда не окажетесь более чем в 20–25 минутах езды. Однако на самом деле, чтобы добиться большого количества недель аренды, вам необходимо покупать жилье на одном из трех основных курортов — Пуэрто-дель-Кармен, Коста-Тегуисе и Плайя-Бланка. Ваш бюджет определит, сможете ли вы позволить себе квартиру или виллу. Что бы это ни было, бассейн необходим – в случае виллы – частный, с подогревом. Итак, ваши главные критерии в идеале — быть как можно ближе к центру города, рядом с кафе, ресторанами, барами и супермаркетами, чтобы отдыхающим не приходилось брать напрокат автомобиль, если они этого не хотят, быть рядом с пляжем и иметь бассейн. . Однако если у вас достаточно высокий бюджет, существует большой рынок для тех, кто арендует автомобиль и хочет остановиться в тихом, спокойном районе, немного вдали от центра курорта. Когда вы пойдете осматривать недвижимость, сделайте несколько фотографий снаружи и внутри и осмотрите их, прежде чем принять решение о покупке. Фотографии – это то, что продает недвижимость. Если у объекта нет хороших фотографий, он вряд ли будет хорошо сдаваться в аренду. Чтобы определить, какой доход от аренды вы, скорее всего, получите, посмотрите на аналогичные объекты недвижимости в этом районе на сайтах с объявлениями об аренде и узнайте, сколько они взимают. Если на этих сайтах есть диаграммы доступности, это может дать вам некоторое представление об их успехе в привлечении аренды.
Купите виллу в правильном месте, правильно ее презентуйте и продайте, и вы реально сможете добиться проживания от 30 до 40 недель в первый год. Наряду с ростом капитала, это неплохая инвестиция!
Лансароте, красивый остров, известный своими потрясающими пейзажами и приятным климатом, стал привлекательным местом для инвесторов в недвижимость. Многие люди покупают недвижимость на Лансароте с единственной целью получения дохода от аренды и прироста капитала. По сравнению с неэффективными пенсионными программами, инвестиции в виллы Лансароте оказались жизнеспособной альтернативой. Однако выбор правильного местоположения и типа недвижимости, которые могут обеспечить максимальную прибыль, может оказаться сложной задачей.
Одним из главных преимуществ Лансароте является его круглогодичная аренда. Средняя зимняя температура составляет от 20 до 22 градусов по Цельсию в течение дня, поэтому в зимний сезон здесь самый теплый климат в Европе. Эти благоприятные погодные условия способствуют высокому спросу на арендуемую недвижимость. Следовательно, цены на недвижимость, как правило, относительно высоки по сравнению с курортными зонами других стран. Тем не менее, растущее число новых объектов недвижимости, строящихся на острове, особенно в Плайя-Бланке, помогло в некоторой степени стабилизировать цены.
При рассмотрении вопроса об инвестировании в виллы на Лансароте первым шагом является определение вашего бюджета. Как и в других курортных зонах, недвижимость, расположенная дальше от побережья, может предложить более доступные варианты. Однако важно отметить, что потенциал аренды снижается по мере удаления от побережья. К счастью, Лансароте — относительно небольшой остров, и независимо от того, где вы находитесь, вы никогда не находитесь дальше, чем в 20–25 минутах езды от побережья. Тем не менее, если вы стремитесь к увеличению количества недель аренды, рекомендуется приобрести недвижимость на одном из трех основных курортов: Пуэрто-дель-Кармен, Коста-Тегуисе или Плайя-Бланка. Размер вашего бюджета определит, сможете ли вы позволить себе квартиру или виллу. В любом случае наличие бассейна необходимо. Для вилл особенно желателен частный бассейн с подогревом. В идеале ваша недвижимость должна располагаться в центре города, недалеко от кафе, ресторанов, баров, супермаркетов и пляжа. Это позволяет отдыхающим не брать в аренду автомобиль, что повышает привлекательность вашей недвижимости. Однако, если ваш бюджет позволяет, существует также значительный рынок для людей, которые предпочитают спокойную и спокойную обстановку вдали от шумных курортных центров.
При просмотре потенциальных объектов недвижимости крайне важно оценить их внешнюю привлекательность. Сфотографируйте внешний и внутренний вид объекта недвижимости и оцените их объективно. Качественные фотографии необходимы для эффективного маркетинга и привлечения потенциальных арендаторов. Если недвижимость плохо представлена на фотографиях, она вряд ли будет иметь хорошие результаты на рынке аренды. Чтобы оценить потенциальный доход от аренды, который вы можете получить, изучите аналогичные объекты недвижимости в этом районе на веб-сайтах со списками сдачи в аренду и ознакомьтесь с их ценами. Диаграммы доступности на этих сайтах могут дать представление об их успехе в привлечении арендной платы.
Купив виллу в правильном месте, хорошо ее представив и эффективно продавая, вы реально сможете достичь уровня заполняемости от 30 до 40 недель в первый год. В сочетании с потенциалом роста капитала, инвестиции в виллы Лансароте могут оказаться выгодной инвестиционной возможностью. Благоприятный климат острова в сочетании с его растущей популярностью среди туристов делает его желанным местом для отдыхающих, ищущих незабываемые впечатления от отпуска. В результате спрос на арендуемую недвижимость остается высоким, предоставляя инвесторам многообещающую возможность получения дохода и долгосрочного роста.
В заключение отметим, что Лансароте предлагает привлекательную инвестиционную возможность для тех, кто рассматривает возможность приобретения вилл для сдачи в аренду. Потенциал круглогодичной аренды, приятный климат и привлекательные туристические направления делают его привлекательным выбором для отдыхающих. Хотя цены на недвижимость могут быть относительно высокими по сравнению с другими курортными зонами, растущее количество новых объектов недвижимости, строящихся на острове, помогает стабилизировать цены. Тщательно учитывая такие факторы, как местоположение, тип недвижимости и удобства, инвесторы могут максимизировать свои шансы на достижение высоких показателей арендной занятости и прироста капитала. Инвестирование в виллы на Лансароте может оказаться выгодным предприятием, обеспечивающим как финансовую отдачу, так и возможность владеть кусочком рая в одном из самых очаровательных мест Европы.
-
Как Работает Программа Управления Долгом
19 Oct, 24
