Три или четыре года назад процентные ставки по ипотечным кредитам упали до уровня, невиданного с 1960-х годов. Миллионы американцев воспользовались выгодными ставками, которые достигли дна около 5% по фиксированным 30-летним кредитам. По ипотечным кредитам с регулируемой ставкой ставки были еще ниже. Многие покупатели упустили возможность зафиксировать фиксированные ставки и сделали ставку на более низкие выплаты, предоставляемые кредитами с регулируемой ставкой, чтобы купить более крупные или более дорогие дома. В то время это работало нормально, поскольку тарифы позволяли делать ежемесячные платежи доступными. К сожалению, шестнадцать повышений федеральных процентных ставок с 2004 года окажут драматическое воздействие на этих покупателей, многие из которых узнают, что они больше не могут позволить себе платить за дома, в которых они живут.
Многие кредиты с регулируемой процентной ставкой выдаются таким образом, что процентная ставка фиксируется в течение первых трех лет графика погашения кредита. После этого процентная ставка регулярно корректируется в зависимости от преобладающих рыночных ставок. Для миллионов домовладельцев, которые играли в азартные игры и брали эти кредиты в 2003 году, скоро наступит Большая Корректировка, и она не будет приятной. Поскольку ставки приспособятся к текущим ставкам по сравнению с низкими ставками 2003 года, многие домовладельцы будут шокированы, увидев, что их ежемесячные платежи вырастут на целых 50%. Некоторых это устроит, поскольку они уже некоторое время ожидали такого увеличения. Другие внезапно окажутся не в состоянии платить за дом, который, как они давно думали, они могут себе позволить. Это, несомненно, приведет к увеличению уровня выкупа, который уже примерно на 60% превышает уровень прошлого года. В Мичигане ставка выросла на 90% по сравнению с прошлым годом, поскольку сотни владельцев отказались от своих ипотечных кредитов.
Что вы можете сделать, если у вас есть кредит с регулируемой процентной ставкой, который вот-вот станет недоступным, а может стать еще более недоступным? Лучше всего рефинансировать и взять кредит с фиксированной ставкой сроком на 15 или 30 лет. Преимуществом этого является уверенность в том, что ваш платеж останется стабильным в течение длительного периода времени, независимо от того, что произойдет с процентными ставками на рынке. Если вы не можете позволить себе свой кредит сейчас, а рефинансирование с помощью кредита с фиксированной процентной ставкой по-прежнему оставит платежи недоступными, у вас может не быть другого выбора, кроме как продать недвижимость и переехать в что-то меньшее и / или менее дорогое. Вы не будете одиноки.
-
9 Советов По Подаче Заявки На Вторую Ипотек?
19 Oct, 24 -
Недвижимость Алабамы – Южный Возду?
19 Oct, 24 -
Компенсация За Несчастный Случай
19 Oct, 24 -
Специальный Отчет Для Новых Инвесторов
19 Oct, 24
