Варианты аренды и договоры аренды с правом выкупа жилой недвижимости становятся все более популярными во многих частях мира. Эти варианты позволяют владельцам продавать недвижимость, не вступая во владение ею немедленно, и дают людям возможность жить в доступном доме, прежде чем вкладывать свои с трудом заработанные деньги.
Один термин, который часто ассоциируется с вариантами аренды и арендными играми, — это «hvfe», сокращение от «держать до первого выхода». Это означает, что продавец сохраняет право собственности на дом до самого раннего из нескольких обстоятельств, в том числе: продажи домовладельца-арендатора, перемены взглядов, развода и т. д. Хотя это дает преимущество предпринимателю в сфере недвижимости, это также может работать против него. те, кто заключают контракты на более надежное владение на более длительные периоды времени. В некоторых ситуациях, например, когда дома сдаются в аренду и приносят значительную, хотя и небольшую, прибыль, нет уверенности в праве собственности.
Еще одна тактика, вызывающая недоверие, — это «краткосрочная аренда». У владельцев, сдающих в аренду свою собственность, может возникнуть соблазн заключить с людьми договоры аренды, которые продлятся на периоды, превышающие те, которые они сами намерены оставаться в этом районе или переезжать на постоянное место жительства. Запирая людей в сверхконкурентных, убыточных соглашениях, владельцы компаний имеют шанс сыграть в игру с дивергенцией доходности и зафиксировать долгосрочную прибыль. Выезжающие арендаторы должны появиться в ближайшее время, ожидая следующих юридических предписаний, соглашений и обязательств по освобождению (RTO), которые могут принести только пользу продавцу. Кроме того, варианты аренды во многом зависят от того, являются ли домовладельцы честными и честными поставщиками на постоянной основе; и при мудром выборе это будет хорошим предзнаменованием.
-
Как Писать Потрясающие Бизнес-Планы. Часть 2
19 Oct, 24 -
Как Заработать Легкие Деньги – Лучший Способ
19 Oct, 24 -
Как Провести Успешную Онлайн-Вечеринк?
19 Oct, 24
