Итак, вы уже некоторое время живете в своем доме и довольны тем, что ежемесячно отправляете по почте платеж по ипотеке. Тем не менее, когда вы включаете вечерние новости, вы видите, что ставки по ипотеке на 1% ниже, чем те, которые вы зафиксировали 10 или 15 лет назад, и быстро понимаете, что, возможно, вы платите больше денег, чем нужно, по процентным ставкам по ипотеке. Ежегодно для миллионов людей рефинансирование — это вариант, который они используют, чтобы дать своей ипотеке своего рода «проверку здоровья» и помочь им зафиксировать более низкие ставки или воспользоваться преимуществами повышения стоимости недвижимости, чтобы внести некоторые улучшения в свои дома.
Никто не любит платить за что-то больше, чем заплатил сосед, особенно за дом! Рефинансирование — это деятельность, которая в настоящее время является такой же частью ипотечного процесса, как получение ипотечного кредита для покупки нового дома. Умный домовладелец знает, что процентные ставки будут расти и падать, и что, отслеживая их текущее положение, он может сэкономить много денег в течение срока действия своего ипотечного кредита, зафиксировав более низкую ставку по ипотеке сейчас, даже если это означает уплату немного денег вперед. Рефинансирование помогает миллионам домовладельцев получить более низкие ставки по ипотечным кредитам, погасив старую ипотеку и выписав новую.
Конечно, как и в случае с любой финансовой транзакцией, вам следует тщательно проанализировать все затраты, связанные с рефинансированием, а также потенциальные выгоды и риски. Как правило, если у вас осталось всего несколько лет по ипотечному векселю, то рефинансирование не для вас — вы просто не сэкономите достаточно на процентах, чтобы компенсировать комиссию, которую вам придется заплатить за переоформление ипотеки. По мнению некоторых экспертов, лучшее время для рефинансирования — это когда не менее 40% вашего ежемесячного платежа по ипотеке все еще уходит на оплату процентов.
Если вы все же решите рефинансировать, важно помнить все приемы, о которых мы говорили ранее, при выборе ипотечного кредита. Получайте как можно больше конкурентоспособных предложений, внимательно следите за комиссионными и обязательно прочитайте и поймите связанные с этим риски.
Другая причина, по которой многие домовладельцы рефинансируют свои ипотечные кредиты, заключается в том, чтобы воспользоваться ростом стоимости недвижимости и «обналичить» часть собственного капитала. Предположим, у вас есть ребенок, который готов поступить в колледж, и вам нужен способ оплатить его. Ваш дом, который стоил 100 000 долларов двадцать лет назад, когда вы взяли 30-летнюю ипотеку, теперь может стоить 200 000 долларов. Путем рефинансирования вы, по сути, можете выписать себе чек на оплату ремонта дома или других нужд и получить деньги по более выгодной ставке, чем при получении второй ипотеки.
Для тех, кто использует его с умом, рефинансирование может стать одним из лучших финансовых инструментов, которые у вас есть. Он не только потенциально может помочь вам сэкономить тысячи долларов на процентных платежах, получив более низкую ставку, но также позволяет вам воспользоваться преимуществами повышенной стоимости недвижимости, чтобы помочь оплатить другие необходимые предметы, которые встречаются в жизни. Это еще одна причина, почему владение домом действительно является одним из лучших финансовых шагов, которые вы когда-либо совершали.
-
Уникальные Схемы Рефинансирования Ипотеки
19 Oct, 24 -
Оборудование Для Обработки Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Скрытые Комиссии По Кредитной Карте
19 Oct, 24
