Зачем инвестировать в недвижимость?
Инвестируя на пенсию, большинство людей обращаются к паевым инвестиционным фондам акций или другим инвестициям с поправкой на риск, таким как облигации, чтобы защитить свой портфель от волатильности рынка. Хотя эти типы инвестиций могут обеспечить эффективность во время рыночных обвалов, они могут не обеспечить высокую доходность инвестиций во время бычьих рынков. Исторически сложилось так, что инвестирование в цены на жилье приносило стабильный поток прибыли, которая оставалась стабильной при любых колебаниях рынка. Даже после периода рыночного краха цены на жилье продолжают восстанавливаться, предоставляя инвесторам дополнительный капитал для сбережений.
В следующих разделах подробно описаны налоговые преимущества инвестиций в недвижимость и объяснено, почему этот тип инвестиций может быть полезен для создания сбалансированного портфеля.
Налоговые преимущества инвестиций в недвижимость – избежание налоговых льгот на жилье В сегодняшнем экономическом климате существует много неопределенности. Стабильная работа и предсказуемая система оплаты не всегда могут быть гарантированы. Однако, хотя жилищные кредиты предлагают лучшие ставки по ипотечным кредитам, в большинстве ситуаций новым домовладельцам придется сохранять свою недвижимость до погашения. Одним из недостатков владения домом является то, что его длительное хранение может вызывать стресс. С другой стороны, инвестиции в недвижимость создают вторичный источник дохода и снижают компенсацию арендодателю от сдачи ее в аренду. Вместо того, чтобы откладывать создание богатства на неопределенный срок, домовладельцы получают налоговые льготы до тех пор, пока дом не будет продан или они сохранят его на всю жизнь. Поскольку добавление домовладения к пенсионным доходам не приводит к расходам по денежному налогу, это считается подходящим дополнением к любой портфельной стратегии.
Общие налоговые последствия включают обычные налоги на недвижимость, налоги домовладельцев и другие сборы. В частности, домовладельцы имеют возможность ежегодно вычитать налоги на недвижимость из своих налоговых деклараций, даже если они освобождены от вычета H&R Block, связанного с другими расходами на жилье. Хотя любые домовладельцы могут вычитать традиционные налоги на недвижимость в соответствии с заявленной суммой, те, у кого есть освобождение, делают это отдельно, сообщая о стандартном вычете. Логика этого вычета отражает все остальные амортизируемые статьи. Это находит отражение в Положении 44, в котором говорится, что только 7,50 доллара за каждый 1,00 доллара, превышающий восстановительную стоимость здания, подлежат вычету. Таким образом, даже кредиты без права регресса дают домовладельцам достаточно возможностей для вычета 15 долларов в год пропорционально их производственной работе. Владельцы коммерческой недвижимости, с другой стороны: становится все более распространенным самострахование материального ущерба с помощью премиальных структур. Кроме того, потери жилой недвижимости подлежат штрафам за предоплату и различным ставкам дисконтирования, поскольку они свободно согласовывают возможную стоимость при перепродаже. Инфляция также становится все более сложным фактором при обновлении оценок. Долгая история роста стоимости недвижимости и нынешнее повышение арендной платы сделают продажу жилья когда-нибудь заманчивым финансовым выбором. Эти доходы особенно важны для арендаторов с высокими выплатами по ипотеке; Те, кто владеет только недвижимостью, потенциально могут избежать кредитной гимнастики, запретив продажу домов на несколько лет позже. В то же время арендатор может привлечь потоки высоких доходов, продав прибыльную недвижимость, чтобы получить некоторую прибыль. Поддержание семейного дома при заполнении портфолио означает, что несколько долларов могут принести сотни долларов.
-
Пижамы Для Собак — Отличный Подарок
19 Oct, 24 -
Как Вырастить Салат В Своем Сад?
19 Oct, 24 -
Вальс-Бостон Для Тещи
19 Oct, 24
