Многие души нанимали подрядчика для ремонта или улучшения дома только для того, чтобы обнаружить, что что-то подозрительное.
Вот несколько советов, как избежать проблем.
Советы по контракту на улучшение дома Нанять подрядчика для выполнения работ по дому не всегда так просто, как кажется.
Многие люди называют себя подрядчиками, но на самом деле это не так.
Первый шаг во избежание проблем — убедиться, что вы нанимаете кого-то, кто действительно имеет лицензию подрядчика.
Если впоследствии у вас возникнут проблемы, вы можете обратиться в лицензионный совет, чтобы возбудить спор.
Большинство подрядчиков являются этичными, честными людьми и предпринимателями.
Однако есть и другие, которые этого не делают. Эти люди предполагают, что вы на самом деле не знаете, что входит в процесс строительства.
Это дает им возможность получить значительно большую прибыль.
Вы можете подумать, что это означает, что они перебьют цену за проект, но это не так.
Большинство подрядчиков считают, что вы выберете самую низкую цену, поэтому они редко завышают свою оценку.
Однако есть два других способа увеличить прибыль.
Первое, что сделают неэтичные подрядчики, — это будут использовать материалы низкого качества.
Как и все, что вы покупаете, существует версия высокого и более низкого качества.
Хотя вам может понадобиться версия высокого качества, вам может быть сложно определить, получили ли вы ее.
Разница между высоким и низким качеством часто заключается в том, как долго что-то прослужит, а не в том, как оно выглядит. Чтобы решить эту проблему, необходимо указать точную марку, размер и номер детали [если возможно] в вашем контракте.
Это позволит достичь двух целей.
Во-первых, это дает подрядчику понять, что вы знаете, как работает этот процесс.
Во-вторых, вы всегда можете обратиться в суд, если позже обнаружите, что были использованы неправильные материалы.
Поскольку у вас все есть в письменной форме, у подрядчика мало защиты.
Вторая неэтичная тактика – это «приманка и подмена».
В этом процессе подрядчик предлагает вам цену предложения, которая не может покрыть стоимость проекта.
Вы думаете, что заключаете сделку, но подрядчик начинает приходить к вам после того, как проект начал запрашивать больше денег.
Подрядчик отказывается продолжать работу, если вы не внесете деньги.
В этой ситуации лучшая защита – это снова включить все в проектный контракт в письменной форме.
Обязательно включите в него пункт о гонораре адвоката.
Если подрядчик попытается применить эту тактику, вам следует обратиться к адвокату.
Адвокат введет подрядчика в порядок.
Если в контракте отказывается завершить работу, адвокат, вероятно, посоветует вам нанять нового подрядчика, а он подаст в суд на неэтичного подрядчика.
Поскольку в соглашение включен пункт о гонораре адвоката, в конечном итоге вам не придется платить никаких судебных издержек.
Это не лучшая ситуация, но она лучше, чем мошенничество.
В общем, лучший способ найти подрядчика — попросить рекомендации у надежных друзей.
Далее получите все в письменном виде.
Выполнив эти два шага, вы сможете избежать серьезных проблем.
Контракты на благоустройство дома могут быть пугающими, особенно если у вас недостаточно опыта в поиске подрядчиков и чтении контрактов. Однако, следуя некоторым советам и правильному планированию, вы сможете избежать многих проблем.
Во-первых, наймите подрядчика с лицензией на руках. Растущая потребность в профессиональных подрядчиках в сочетании со слабыми государственными лицензирующими органами привела к потоку нелицензированных подрядчиков, которые обманывают людей. Чтобы избежать этого, убедитесь, что подрядчик имеет соответствующую лицензию, особенно на тот тип работы, который вам необходимо выполнить. На сайте лицензионного агентства могут проводиться проверки на предмет того, являются ли они лицензированным подрядчиком, или копия лицензии может храниться в офисе подрядчика. Также можно самостоятельно проверить подтверждающие записи, обратившись в Министерство торговли через Интернет.
Профессиональные компании должны поддерживать свою репутацию, поэтому у них больше стимулов быть заслуживающими доверия и этичными. Обязательно прочитайте список предыдущих проектов, ищите эклектичные предметы, такие как ремонт конференц-зала/комнаты отдыха, ремонт офиса и разовые места для отдыха на открытом воздухе в структуре управления парком.[1] Также сосредоточьтесь на положительных отзывах довольных клиентов, таких как местные домовладельцы и члены сообщества.
Обязательно укажите материалы и примите/отклоните запросы на увеличение стоимости на основе этих спецификаций. Контракты бывают самых разных форм и размеров, и даже если вы предпочитаете «умеренно увеличивающуюся» цену, вам нужны гарантии относительно вашей окончательной стоимости. Это становится все более важным из-за различных стадий сокращения процесса строительства бассейна от начала до конца, потому что, к сожалению, большинство хороших подрядчиков склонны «позволять представителям вести их по кварталу» и хвататься за все, что могут, где могут.[2] Конечно, они могут начать медленно и давать обновления, но всегда есть шанс, что они выступят против вас.
И, наконец, рассмотрите возможность включения адвокатской оговорки. Адвокаты подали самые неэтичные иски по контрактам в истории корпораций, не говоря уже о статистике коллегий адвокатов, нарушая принятые клиентом условия. Если условия контракта изменятся или вы обнаружите, что участие вашего подрядчика, по крайней мере удаленно, включает в себя творческое искажение фактов при выставлении счетов за вашу собственность, предназначенную только для строительства, обратитесь к юридическому представителю, чтобы гарантировать, что вы выдержите свою справедливую долю условий приемки.
-
Обзор Центральных Кондиционеров
19 Oct, 24 -
Фигурка Gvie «Дары Дельфина»
19 Oct, 24 -
Пенсионные Сообщества – Ключ К Хорошей Жизни
19 Oct, 24 -
Уход За Вашим Розарием
19 Oct, 24 -
Добавьте «Живости» В Мебель Для Гостиной
19 Oct, 24 -
История Дерева Бонсай
19 Oct, 24
