Прежде чем приступить к покупке дуплекса, необходимо рассмотреть некоторые юридические вопросы. Многие не знают, что проживание в дуплексе похоже на жизнь в квартире, и существуют определенные соглашения, которые следует совместно согласовать на бумаге, прежде чем подписать пунктирную линию.
Дуплексы становятся все более популярными, поскольку они представляют собой отличный способ позволить себе роскошь домовладения, не становясь при этом полностью домработницей. Как правило, дуплекс гораздо более доступен по цене, чем средний дом на одну семью с такой же площадью в квадратных футах, и особенно нравится молодым семьям и парам, желающим выйти на рынок. Но, как и у любого «выдающегося дела», есть и обратная сторона, которую не следует упускать из виду.
Начнём с того, что вы вступаете в собственность у соседа, причём очень близкого соседа. Ваш сосед настолько близок, что вы будете делить стену, разделяющую ваши дома. Частью проживания и владения дуплексом, которая аналогична квартире в кондоминиуме, является юридически обязывающее соглашение, называемое «Соглашение о партийной стене». Нет, здесь вы можете не только решать, кто и когда будет устраивать вечеринки. Хотя это может определить приемлемые уровни шума для ваших потенциальных участников. Но на самом деле это своего рода домашнее объединение для компании двоих.
Соглашение о партийной стене будет охватывать то, как обе стороны собственности будут решать общие расходы, такие как страхование, структурные вопросы, включая содержание и замену крыши, фундамент и общие коммунальные услуги. Это может также включать текущее обслуживание и решение стилистических и архитектурных вопросов, таких как внешний вид дома, а также строительство других улучшений, таких как заборы и навесы.
Учтите, что перед покупкой дуплекса вы имеете право ознакомиться с уже существующим соглашением сторон и при необходимости провести переговоры для внесения изменений. Если владелец дуплекса впервые продает половину дуплекса, возможно, вы захотите включить «переговоры о стороннем соглашении» в качестве одной из тем вашего предложения. Обратите внимание: если один владелец дуплекса нарушит правила, другой владелец технически защищен соглашением и может наложить залог на собственность другого, чтобы взыскать средства, если это будет необходимо.
Конечно, у вас могут быть лучшие в мире юридические документы, но если ваш близкий сосед — «не очень приятный» человек, то у вас, скорее всего, возникнут проблемы. При этом, как и в случае с многоквартирным домом, если вы можете встретиться со своими соседями и понять, кто они и какую жизнь они ведут, это может дать вам больше понимания, являетесь ли вы Захочу жить рядом с ними и заключить с ними юридическое соглашение. Обратная сторона, конечно, ничего, но соглашение действительно может вас защитить. Казалось бы, замечательные люди могут оказаться ужасными соседями. Это не будет утомительной радостью, но если вы подумываете о покупке дуплекса, имейте в виду истинную двойную природу владения, в которое вы вступаете. Это может быть прекрасной инвестицией, если вы коллективно установите для этого соответствующие правила.
-
Меньшие Дома Для Бостона
19 Oct, 24 -
Что Такое Биржа 1031
19 Oct, 24 -
Заманчивая Ловушка Долга По Кредитной Карте
19 Oct, 24 -
Доступны Различные Типы Кредитов
19 Oct, 24 -
Кредиты Домовладельцам На Ремонт Дома
19 Oct, 24
