Неспособность разместить молодых людей на некоторых рынках недвижимости произошла из-за того, что по всей стране за последние пятьдесят лет большинство домов стали больше и, следовательно, дороже.
Следовательно, они, наконец, стали слишком дорогими для среднего покупателя, впервые покупающего их, и, согласно недавнему опросу, проведенному в Массачусетсе, это приводит к тому, что Бостон теряет свою молодость. Этот уход молодежи был признан и обсужден в Бостоне, но решение все еще не решено.
Бесспорно, средние размеры домов с годами увеличились. В то время как в эпоху после Второй мировой войны дома считались роскошными, если их площадь превышала 1000 квадратных футов, в настоящее время средняя площадь дома составляет 2500 квадратных футов, и эта цифра продолжает увеличиваться!
Тот факт, что большинство домов стали больше и дороже, вытолкнул большинство покупателей, покупающих их впервые, с рынка. Многие застройщики заметили спад на рынке небольших домов и могут начать добавлять в свой инвентарь дома меньшего размера.
Что приносит это новое осознание того, что с маленькими домами все в порядке? Это вина за устойчивый образ жизни или же так много бэби-бумеров ищут дома поменьше, чтобы выйти на пенсию? Видимо, ответ зависит от того, о какой части США вы говорите.
Недавно были проведены обширные исследования цен на жилье и его доступности для молодежи, и они показывают, что молодые люди часто покидают районы, которые предлагают только дорогие дома. Одно недавнее исследование было проведено в Бостоне, штат Массачусетс, районе, известном своим роскошным и роскошным жильем.
Бостон является третьим по дороговизне рынком недвижимости в стране, и, по данным газеты Boston Globe, молодые люди массово уезжают из него из-за цен на жилье. Это стоит Массачусетсу «человеческого капитала», необходимого для будущего роста и экономического расширения.
В Бостоне этот исход молодежи был признан и горячо обсуждался. Часть вины возложена на местные власти, поскольку их постановления о жилых зонах отдают предпочтение большим участкам. Исследование показало, что дома, построенные с 1998 по 2002 год, занимали в среднем 1,3 акра на участок.
Учитывая, что стоимость участка под застройку в Бостоне составляет около 300 000 долларов, а дома — около 250 000 долларов, у молодых людей нет шансов стать обладателем дома. Подобную ситуацию можно легко повторить во многих частях США.
Например, Флорида может столкнуться с той же проблемой из-за более старшего населения; Поскольку это очень популярный район для пенсионеров, около 17% населения старше 55 лет.
Возможно, извлекая уроки из ошибок Бостона и не желая, чтобы это повторилось во Флориде, новость в этом южном штате заключается в том, что правительство пытается стимулировать больше покупателей, впервые покупающих недвижимость. Это расширит более молодой сегмент общества Флориды и, следовательно, вероятно, также увеличит постоянное население.
Обычно новые дома имеют значительную площадь и стоят значительные деньги. Общеизвестный факт, что среднестатистический покупатель, впервые покупающий недвижимость, не может купить новый дом для одной семьи.
Им часто придется купить существующий дом и закрепиться на рынке недвижимости, прежде чем покупать новый дом. Это влечет за собой накопление капитала в доме, возможно, его ремонт, а затем продажу для продвижения вверх по лестнице собственности.
Строители во Флориде объявили, что будут строить большее количество домов меньшего размера, чтобы предложить выбор более дешевой недвижимости.
Газета «Санкт-Петербург Таймс» сообщила, что представитель Ассоциации строителей Тампа-Бэй заявил, что строители по-прежнему будут строить дома больших размеров, но будет строиться и больше домов поменьше.
Строители рассматривают это изменение в мышлении не как причуду, а как один из способов снизить цену дома до более доступного уровня. Более низкие цены на рынке жилья более популярны среди потенциальных покупателей, чем такие предметы роскоши, как большие ванные комнаты и очень большие комнаты.
Люди экономят при покупке нового дома, говорят строители. Например, они часто предпочитают не устанавливать гранитные столешницы, зная, что позже смогут сделать это самостоятельно.
Средняя «обратная усадка» составляет от 2200 до 1800 квадратных футов. На самом деле строятся дома с двумя спальнями, площадь которых не превышает 1000 квадратных метров.
Стоимость необработанной земли также является фактором, влияющим на цену дома. Если дом меньше и на одном участке земли можно построить две квартиры вместо одной, то, очевидно, цена дома будет ниже.
Новости во Флориде о том, что правительство пытается стимулировать больше покупателей, впервые покупающих недвижимость, показывают, что они гарантируют, что молодое поколение все еще может процветать во Флориде. Будем надеяться, что это означает, что Флорида избежит тех же ловушек, что и Бостон; возможно, это также указывает Бостону путь к повторному перевороту?
-
Что Такое Кредиты До Зарплаты
19 Oct, 24 -
Где Найти Доступную Медицинскую Страховку
19 Oct, 24
