По мере того, как рынок недвижимости остывает, потенциальная прибыль от домовладения также падает. Вот стратегия под названием «следуй за строителем».
Относительно легко получить прибыль, продав свой дом, если рынок резко растет, как это было на большей части страны в течение последних трех лет. Это становится сложнее, когда горячий рынок замедляется. Очень сложно получить прибыль от продажи дома, когда цены падают.
Есть ли способ быть относительно уверенным, что вы получите прибыль, продав свой дом? Существует при всех, кроме самых негативных рыночных условиях. Фактически, я видел, как молодые энергичные пары использовали этот маневр несколько раз, когда им даже не нужно было двигаться.
Следуй за этим строителем
Во многих районах страны есть строители, которые ежегодно строят сотни домов в радиусе пятидесяти миль друг от друга. Они строят целые сообщества или являются одними из трех-пяти строителей, которые строят целые сообщества вокруг крупных центров занятости. Это дает вам важную возможность.
Новое сообщество
Строители обычно продают первые этапы строительства значительно дешевле, чем последующие этапы. С одной стороны, им необходимо обеспечить движение денежного потока. С другой стороны, его сложнее продать по высокой цене, поскольку поселок обычно состоит из грунтовых участков и строительной техники. Соедините руки, и у вас появится отличная возможность получить прибыль.
Идея состоит в том, чтобы приступить к первому этапу строительства. Вы купите дом со скидкой, что даст вам встроенный капитал. По мере развития сообщества вы продаете дом с прибылью по более высокой цене. Пока вы это делаете, вы следите за проектами строителей и находите другое место, где вы можете сделать то же самое.
В конечном итоге вы проживете в каждом доме по году или больше и попутно будете получать хорошую прибыль. Единственный реальный недостаток — вам придется постоянно переезжать.
Налоговые последствия
Я видел, как это хорошо работает у многих людей, которые делали это более одного раза. Однако вы должны понимать, что получение прибыли таким способом может иметь налоговые последствия. Вам необходимо обсудить свои планы (включая прогнозируемые сроки и потенциальную прибыль) со своим налоговым специалистом, чтобы вы были готовы справиться с любыми налоговыми последствиями.
В постоянно меняющемся мире рынка недвижимости поиск стратегий, обеспечивающих прибыльную продажу вашего дома, может оказаться сложной задачей, особенно когда рынок остывает. Однако существует менее известная стратегия, которая потенциально может принести существенную прибыль — она называется «следуй за строителем». Используя возможности, предоставляемые застройщиками и новыми сообществами, вы можете максимизировать свои шансы на получение прибыли при продаже вашего дома, даже на менее благоприятном рынке.
Во многих регионах есть застройщики, которые возводят значительное количество домов в относительно небольшом радиусе. Эти строители часто строят целые сообщества или сотрудничают с несколькими другими строителями для создания жилищных проектов вблизи крупных центров занятости. Это уникальное обстоятельство предлагает выгодную возможность для опытных покупателей жилья.
Когда строители создают новый поселок, они обычно оценивают дома на начальных этапах ниже, чем на более поздних этапах. Эта стратегия ценообразования служит двум целям: во-первых, она помогает строителям генерировать денежный поток на ранних этапах, а во-вторых, она компенсирует проблемы с продажей домов в поселке, который все еще находится в стадии строительства. Именно эта комбинация факторов представляет прекрасную возможность для потенциальных покупателей жилья получить прибыль.
Концепция «следуй за застройщиком» заключается в покупке дома на первом этапе строительства. Поступая таким образом, вы приобретаете недвижимость по сниженной цене, автоматически получая встроенный капитал. По мере развития сообщества и увеличения спроса на жилье вы можете продать дом по более высокой цене, получая прибыль. Тем временем вам следует следить за будущими проектами застройщика и определить другое место, где вы сможете повторить процесс.
В соответствии с этой стратегией вы можете жить в каждом доме в течение года или более, извлекая выгоду из повышения стоимости недвижимости и получая при этом существенную прибыль. Однако важно учитывать и обратную сторону этого подхода, которая предполагает необходимость неоднократного перемещения. Частые переезды могут нарушить ваш образ жизни и потенциально привести к дополнительным расходам, как финансовым, так и личным.
Еще одним важным аспектом, который следует учитывать при реализации стратегии «следуй за застройщиком», являются потенциальные налоговые последствия. Хотя этот подход может быть прибыльным, он может привести к возникновению налоговых обязательств. Очень важно проконсультироваться со специалистом по налогам, чтобы обсудить ваши планы, включая прогнозируемые сроки и потенциальную прибыль, чтобы вы могли адекватно подготовиться к любым налоговым последствиям.
Хотя стратегия «следуй за застройщиком» может подойти не всем, она может быть жизнеспособным вариантом для отдельных лиц или семей, стремящихся максимизировать свою прибыль на рынке недвижимости. Извлекая выгоду из начального этапа строительного проекта, вы можете получить дом по сниженной цене и потенциально получить выгоду от последующего повышения его стоимости. Однако крайне важно тщательно оценить рыночные условия, оценить связанные с этим затраты и риски и обратиться за профессиональным советом для принятия обоснованных решений.
В заключение, хотя прибыльность рынка недвижимости может колебаться, стратегия «следуй за застройщиком» дает возможность увеличить ваши шансы на получение прибыли при продаже вашего дома. Приобретая недвижимость на ранних стадиях строительного проекта, вы можете воспользоваться скидками и последующим повышением стоимости недвижимости на рынке. Однако важно осознавать потенциальные налоговые последствия и тщательно учитывать практические последствия частых переездов. Благодаря тщательному исследованию, планированию и профессиональному руководству «следуй за застройщиком» может стать секретным оружием в вашем арсенале инвестиций в недвижимость.
-
Зачем Готовиться К Пенсии
19 Oct, 24 -
Информация О Банкротстве
19 Oct, 24 -
В Болезни И В Богатстве
19 Oct, 24 -
Базовая Торговля Акциями
19 Oct, 24
