Теперь, когда вы решили продать свой дом, как вы превратите его в самый ценный актив, какой только может быть?
Продажа недвижимости: десять ключей к максимизации прибыли Обязательно прочтите, прежде чем вы внесете свой дом в список. Независимо от того, продаете ли вы свой дом самостоятельно, используя комиссионного брокера со скидкой или полностью уполномоченного брокера, освежите в памяти эти здравые и недорогие советы, и вы увеличите общую денежную прибыль при продаже своего дома.
Откуда нам знать? После двадцати лет работы агентом покупателя и брокером мы знаем, что большинство домов продавались бы быстрее или за большие деньги, если бы домовладельцы следовали некоторым здравому смыслу, проверенным временем советам по недвижимости. Во-первых, это существенно облегчает работу агента покупателя, если дом уже готов к показу. Хотя конкретному покупателю ваш дом может не понравиться по разным причинам, агент покупателя с гораздо большей вероятностью вернет других покупателей в дом, который хорошо себя зарекомендовал. В небольшом сообществе агентов по недвижимости слухи распространяются довольно быстро, когда дом, выставленный на продажу, готов к демонстрации.
Первые впечатления. То, что я собираюсь вам рассказать, может показаться незначительным и его легко упустить из виду, но этот совет идет рука об руку с очень известной концепцией Curb Appeal. В то время как привлекательность — это самое первое интуитивное чувство, которое потенциальный покупатель испытывает по поводу вашего дома, первое впечатление покупателя длится, когда он подходит к входной двери, до того момента, когда дверь впервые открывается. Учитывая это, входная дверь должна быть особенно острой, так как она является входом в дом. Отполируйте дверную фурнитуру, чтобы она блестела. Если дверь нуждается в ремонте или перекраске, обязательно сделайте это.
Если у вас есть милая маленькая табличка или черепица с вашей фамилией, удалите ее. Даже если оно просто в почтовом ящике. Вы всегда сможете установить его снова, как только переедете. Важно сделать свой дом анонимным, как будто он уже принадлежит следующему владельцу. Купите также новый плюшевый коврик для двери. Это еще одна вещь, которую вы можете взять с собой, когда переедете.
Убедитесь, что замок работает легко и ключ подходит правильно. Когда покупатель жилья приходит к вам домой, агент использует ключ от замка, чтобы отпереть дверь. Если возникает проблема с замком, пока все остальные стоят и ждут, это создает негативное первое впечатление у потенциальных покупателей жилья. Если замок залип, иногда достаточно добавить графита в замочную скважину.
Затем есть вход. Есть ли в прихожей обувь или другой беспорядок, производит ли первое впечатление от интерьера вашего дома впечатление на покупателя вещей, который придет, и готовит их для вежливой, но быстрой экскурсии по вашему дому?
На любом рынке жилья, а особенно на рынке покупателя, ваш дом конкурирует со всеми другими домами, выставленными на продажу в вашем районе. Конкуренция вашего дома является ключом к превращению потенциального покупателя в покупателя с предложением.
Первое впечатление не будет длительным, если остальная часть вашего дома не будет презентабельной. Многие продавцы домов задаются вопросом, на какие компромиссы пойти и какой бюджет выделить, чтобы подготовить свой дом к выставлению на продажу и продаже. Для начала нужно подумать как покупатель, поставить себя на место покупателя, перейти улицу от дома и подойти к входной двери, записать все, что вы хотели бы исправить, если бы собирались купить собственный дом. Затем, шаг за шагом, проработайте остальные десять ключей к продаже недвижимости и максимизации прибыли.
Теперь, когда вы приняли решение продать свой дом, важно понять, как вы можете превратить свою собственность в самый ценный актив, которым она может быть. Продажа недвижимости – сложный процесс, но, сосредоточившись на первых впечатлениях, которые создает ваш дом, вы сможете значительно максимизировать свою прибыль. В этой статье мы рассмотрим десять ключевых советов, которые помогут вам достичь этой цели и обеспечить успешную продажу.
-
Готовность к демонстрации: дом, готовый к демонстрации, привлечет больше покупателей и вызовет больший интерес. Потратьте время на подготовку своего дома: наведите порядок, выполните генеральную уборку и сделайте необходимый ремонт. Помните, что ухоженная недвижимость создает положительное впечатление и увеличивает вероятность повторного посещения потенциальными покупателями.
-
Обжалование ограничения: Концепция ограничения апелляции хорошо известна в сфере недвижимости. Это относится к первоначальному внутреннему ощущению, которое испытывает потенциальный покупатель, увидев ваш дом снаружи. Повысьте привлекательность автомобиля, сохраняя аккуратный и привлекательный внешний вид. Подумайте о том, чтобы перекрасить входную дверь, отполировать сантехнику и удалить личные таблички и таблички.
-
Превосходство при входе: первое впечатление покупателя простирается с момента, когда он приближается к входной двери, до момента ее открытия. Особое внимание уделите прихожей, поскольку она задает тон всему дому. Убедитесь, что входная дверь в отличном состоянии, с исправным замком и правильно подогнанным ключом. Уберите весь беспорядок из прихожей, чтобы создать ощущение уюта и простора.
-
Анонимность имеет значение: пока ваш дом выставлен на продажу, важно сделать его анонимным, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя будущими владельцами. Удалите любые фамилии и личные идентификаторы, включая таблички и черепицу. Этот простой шаг помогает покупателям познакомиться с домом на более личном уровне.
-
Приятный прием: купите новый мягкий коврик, чтобы создать теплый и уютный вход. Этот небольшой штрих добавляет ощущение комфорта и роскоши, оставляя положительное впечатление у потенциальных покупателей. Коврик — это также предмет, который можно взять с собой при переезде.
-
Плавная работа: убедитесь, что замок на входной двери работает без усилий, а ключ подходит правильно. Когда покупатель и его агент посещают ваш дом, проблемный замок может создать негативное первое впечатление. Избегайте любых задержек и разочарований, обеспечив беспрепятственный вход в вашу собственность.
-
Безупречный интерьер. Хотя первое впечатление имеет решающее значение, оно не будет устойчивым, если остальная часть вашего дома не будет презентабельной. Потратьте время на уборку и обустройство интерьера вашей собственности. Уберите все личные вещи, минимизируйте беспорядок и создайте среду, привлекательную для широкого круга потенциальных покупателей.
-
Конкурентное преимущество: на любом рынке жилья ваш дом конкурирует с другими объектами недвижимости, выставленными на продажу по соседству. Чтобы максимизировать прибыль, вы должны выгодно расположить свой дом. Проанализируйте конкуренцию и внесите необходимые улучшения, чтобы ваша недвижимость выделялась среди других. Поставьте себя на место покупателя и решите любые проблемы или ремонтные работы, которые вы ожидаете как покупатель.
-
Стратегические компромиссы. При подготовке дома к продаже вам, возможно, придется пойти на компромисс и выделить бюджет на улучшения. Подумайте, какие области требуют наибольшего внимания, и расставьте приоритеты соответственно. Помните, ваша цель — создать благоприятное впечатление в рамках разумного бюджета.
-
Пошаговый подход: Продажа недвижимости – это многогранный процесс. Используйте системный подход, шаг за шагом рассматривая каждый ключевой аспект максимизации прибыли. Начните с сосредоточения внимания на первом впечатлении, а затем постепенно прорабатывайте другие элементы, чтобы убедиться, что ваш дом находится в наилучшем состоянии.
Следуя этим десяти ключам к максимизации прибыли, вы значительно повысите привлекательность и рыночную стоимость своего дома. Помните, что вложение времени и усилий в создание положительного первого впечатления может привести к более быстрой продаже и более высокой отдаче от ваших инвестиций.
-
Научитесь Торговаться
19 Oct, 24 -
Ипотечные Кредиты Под 1%… В Чем Подвох
19 Oct, 24 -
Помогут Ли Вам Новые Законы О Банкротстве
19 Oct, 24 -
Методика Аренд?
19 Oct, 24
