Поскольку в нашем обществе продолжается появление пожилого населения, многие люди начинают заранее планировать свои пенсионные инвестиции. Это может включать покупку дома для престарелых как часть их общего пенсионного портфеля.
Хотя возрастная группа этого поколения в среднем моложе, чем предыдущие поколения, они часто планируют найти вторую работу после выхода на пенсию. Наличие отдельных вариантов проживания, таких как аренда на время отпуска, может позволить обоим супругам обрести гибкость при активном планировании своего будущего.
Обеспечение землей в духе выхода на пенсию может дать множество преимуществ; этот подход полезен парам пенсионеров, каждый из которых имеет трудовой стаж в своей возрастной группе 65 лет. Хотя покупка доступной недвижимости для этой возрастной группы возможна по сегодняшним выгодным ценам, иногда они предлагают возможность получать доход от некоммерческих организаций, временно сдавая в аренду дом пары.
Есть несколько способов реализовать наши идеальные сценарии выхода на пенсию и использовать такие переменные, как процентные ставки. Процентные ставки колеблются с годами, а продолжительность срока ипотеки колеблется в отрицательную сторону, это два независимых фактора. Оба признака обнажают неопределенность; долгосрочные — это месяцы регулярных платежей; при этом колебания ставок часто носят периодический характер. У большинства домовладельцев есть дети или другие иждивенцы с разным положением и образом жизни; им понадобятся альтернативы выбранному ими месту. Вторичная резиденция на борту должна быть готова к приему время от времени, включая большие праздники и длительные визиты. Легко модифицируемую концепцию, объясняющую ваш сценарий процентных ставок, звучит так: «чем дольше, тем лучше». Здесь заявлено, что недвижимость находится в собственности гораздо дольше, чем месяц. Тогда можно будет удерживать арендатора дольше, зафиксировать для него расходы по ипотеке и уравнять процентные платежи с компенсацией, вычитаемой за аренду. Даже учитывая, что перерыв в продаже всего лишь на один месяц может быть вдохновляющим. Эти предложения отменяются ежемесячно в течение последующих недель владения. Это расширяет и сужает преимущества более длительных сроков оплаты. Поскольку специальные ставки привлекательны только на рынках премиум-класса, они могут окупить большую стоимость недвижимости за изменение приоритетов условий долга, чтобы помочь клиентам еще больше снизить высокие процентные ставки в своих бюджетах. Та же проблема может повториться в ходе следующего курса оценки капитала, проверки арендаторов и рассмотрения вопроса о переезде при процентной ставке 3-5%, 5-10% и, в конечном итоге, по понятным причинам, 10-15% соответственно. Дело в том, что перепродажа менее дорогого двухлетнего дома (например) из холостяцкой квартиры, купленной звездой миллениалов, для жизни между поколениями не способствует гарантированному доходу.
-
Безопасно Ли Сверлить Керамическую Плитку?
19 Oct, 24 -
Важные Этапы Заключения Договора Аренд?
19 Oct, 24
