В последние несколько лет популярность обратной ипотеки среди пожилых людей растет. Несмотря на многочисленные преимущества, связанные с обратной ипотекой, есть и недостатки. Прежде чем взять обратную ипотеку, убедитесь, что у вас есть вся история.
Во-первых, поймите, что такое обратная ипотека. По сути, этот тип ипотеки позволяет вам перевести часть вашего капитала в наличные без необходимости брать на себя дополнительные ежемесячные счета, как в случае с обычным кредитом под залог собственного капитала, или продавать свой дом. При обратной ипотеке на дом, в отличие от обычной ипотеки, вы получаете деньги за долю в своем доме и не обязаны возвращать ее до тех пор, пока вы больше не перестанете жить в своем доме. Следует понимать, что деньги нужно будет вернуть; либо когда вы продаете свой дом, либо переезжаете в другое основное место жительства, либо умираете. Если у вас есть большой капитал в вашем доме, но вы испытываете трудности с выполнением своих ежемесячных финансовых обязательств, это может быть хорошим вариантом. Другие преимущества включают тот факт, что деньги, которые вы получаете по обратной ипотеке, обычно не облагаются налогом, поскольку их необходимо будет погасить. Кроме того, в зависимости от того, какого кредитора вы выберете, обычно нет ограничений по доходу.
Существуют правила, позволяющие претендовать на обратную ипотеку. Вам должно быть не менее 62 лет и вы должны проживать в доме, который является вашим основным местом жительства.
Существует три основных типа обратной ипотеки. Эти ипотечные кредиты представляют собой одноцелевые обратные ипотечные кредиты, обратные ипотечные кредиты с федеральным страхованием, которые также известны как конверсионные ипотечные кредиты для собственного капитала или HECM, а также собственные обратные ипотечные кредиты.
Целевые обратные ипотечные кредиты предлагаются государственными и местными правительственными учреждениями, а также некоторыми некоммерческими организациями. Одним из основных преимуществ этого типа обратной ипотеки является то, что она, как правило, не требует высоких затрат. К сожалению, их доступность ограничена в зависимости от того, где вы живете. Кроме того, кредитор может указать правила относительно того, на что вы можете использовать средства кредита. Наиболее распространенные цели включают налоги на недвижимость, а также ремонт и улучшение домов. Этот тип кредита также может иметь ограничения по доходу; Это означает, что вы не можете заработать больше определенной суммы денег, чтобы претендовать на участие.
HECM, как правило, имеет более высокую стоимость, чем одноцелевая ипотека, и эти затраты обычно оплачиваются заранее. С другой стороны, они более широко доступны и обычно не имеют требований к доходу. Кроме того, нет никаких целевых ограничений. Поскольку HECM поддерживаются HUD, вам необходимо будет встретиться с консультантом жилищного консультационного агентства, который объяснит вам все детали, касающиеся кредита. Сумма денег, которую вы можете одолжить с помощью HECM, будет зависеть от вашего возраста, стоимости вашего дома, места, где вы живете, и текущих процентных ставок. Этот тип кредита может быть весьма гибким; предоставление таких вариантов, как кредитная линия, а также фиксированные ежемесячные платежи.
Поскольку собственная обратная ипотека поддерживается частными кредитными компаниями, варианты этого типа кредита могут различаться. Обычно этот тип кредита будет иметь более высокую стоимость, чем HECM.
-
Деньги Имеют Значение
19 Oct, 24 -
Что С Маржой На Форекс
19 Oct, 24 -
История И Принципы Страхования
19 Oct, 24 -
Остановить Преследование Кредиторов
19 Oct, 24 -
Субстандартная Гибридная Ипотека
19 Oct, 24 -
Основы Обратной Ипотеки
19 Oct, 24 -
Китайский Яун: Валюта Пороховой Бочки
19 Oct, 24 -
Финансирование Судебного Процесса
19 Oct, 24
