Вы продали свой дом и готовитесь к его оценке. Вот как контракты и сопоставимые продажи домов влияют на оценку.
Ваш контракт
Одним из показателей стоимости, который принимает во внимание оценщик, является договор, существующий между несвязанными сторонами на продажу и покупку дома. Как бы странно это ни звучало, продажи между родственниками часто приводят к снижению оценочной суммы. Поэтому, если вы не продаете свой дом родственнику, сделайте хорошую чистую копию своего контракта и отдайте ее оценщику, который будет оценивать ваш дом.
Сопоставимые продажи
В общем, когда вы продаете свое основное место жительства, человек, покупающий его, также сделает его своим основным местом жительства. Оценка, проведенная в такой ситуации, обычно дает наибольшую ценность тому, по какой цене аналогичные дома были проданы в том же районе (или поблизости) в последнее время, и не уделяет особого внимания способности объекта приносить доход от аренды или тому, что он будет стоимость его замены.
Поэтому оценщик будет искать дома, которые были проданы в вашем районе за последние несколько месяцев. Если вам известно о продаже аналогичного дома по хорошей цене, сообщите об этом оценщику. Однако сначала убедитесь, что ваша информация точна. Не делитесь просто соседскими сплетнями. Проверьте цену продажи в здании суда.
Будьте осторожны с этими двумя последними предложениями. Вы хотите производить впечатление спокойного, полезного и фактического человека. Вы не хотите донести до оценщика, что сомневаетесь в его способности хорошо выполнять свою работу.
Вы продали свой дом и готовитесь к его оценке. Вот как контракты и сопоставимые продажи домов влияют на оценку.
Ваш контракт
Одним из показателей стоимости, который принимает во внимание оценщик, является договор, существующий между несвязанными сторонами на продажу и покупку дома. Как бы странно это ни звучало, продажи между родственниками часто приводят к снижению оценочной суммы. Поэтому, если вы не продаете свой дом родственнику, сделайте хорошую чистую копию своего контракта и отдайте ее оценщику, который будет оценивать ваш дом.
Сопоставимые продажи
В общем, когда вы продаете свое основное место жительства, человек, покупающий его, также сделает его своим основным местом жительства. Оценка, проведенная в такой ситуации, обычно дает наибольшую ценность тому, по какой цене аналогичные дома были проданы в том же районе (или поблизости) в последнее время, и не уделяет особого внимания способности объекта приносить доход от аренды или тому, что он будет стоимость его замены.
Поэтому оценщик будет искать дома, которые были проданы в вашем районе за последние несколько месяцев. Если вам известно о продаже аналогичного дома по хорошей цене, сообщите об этом оценщику. Однако сначала убедитесь, что ваша информация точна. Не делитесь просто соседскими сплетнями. Проверьте цену продажи в здании суда.
Будьте осторожны с этими двумя последними предложениями. Вы хотите производить впечатление спокойного, полезного и фактического человека. Вы не хотите донести до оценщика, что сомневаетесь в его способности хорошо выполнять свою работу.
По вашему запросу привожу сокращенную версию статьи:
Раздел – Введение – Резюме и ключевые моменты – Как заключение договоров и сравнение домов могут повлиять на оценку
Часть I. Важность заключения контракта при проведении оценки. Аспекты и требования контракта, которые могут повлиять на оценочную стоимость. Соображения рынка и практическое применение. Почему важно заранее подготовить соответствующие контрактные документы.
Часть II. Как сопоставимые дома могут повлиять на оценочную стоимость. Континуум точности оценки и методологические последствия. Использование исследований и соображений сопоставимых домов. Процесс экспертной оценки для изучения премий, связанных с двойным повышением стоимости.
Заключение. Заключительные мысли и подтверждающие доказательства. Целенаправленные решения для оценщиков и лиц, принимающих решения.
При работе с поставщиками услуг API по сложным оценкам помощь в распространении корректирующих программ может иметь решающее значение. Предоставляя отраслевые знания и практические рекомендации, исследователи могут предоставить реальные шаблоны решений для проверки, исправления или изменения оценочной стоимости дома. Это подтверждает необходимые выводы оценки, не ставя под угрозу разумные рыночные ставки дисконтирования для конкретных методов недвижимости. Сосредоточение внимания на процессах обеспечения качества и соответствия требованиям по всему объему работ способствует благоприятным результатам оценки.
-
Дневная Торговля Форек?
19 Oct, 24 -
Почему Форекс
19 Oct, 24 -
Рост Цен На Жилье – Поучительная История
19 Oct, 24 -
Скрытые Комиссии По Кредитной Карте
19 Oct, 24
