Поскольку цены на недвижимость стремительно растут в течение последних пяти лет, дома продаются на 33% выше, чем в последние несколько лет, это затруднило покупателям дома покупку домов, внося огромные единовременные выплаты. За эти годы покупателям жилья стало доступно множество вариантов ипотечного кредитования, что снижает бремя покупки дома.
Форвардные ипотечные кредиты также известны как традиционные ипотечные кредиты, которые используются для покупки дома, поэтому они также создают долг перед вашим домом, который вы покупаете, и это влияет на то, какую стоимость собственности или собственного капитала вы имеете в доме, который вы приобрели.
Долг — это не что иное, как сумма, которую вы одолжили у кредитора, и она включает в себя денежные авансы, выданные вам или в вашу пользу, а также проценты. Собственный капитал означает, что это фактическая стоимость вашего дома за вычетом долгов, которые вы ему должны. В случае, если стоимость вашего дома составляет 150 000 долларов США, а вы должны ипотеку в размере 30 000 долларов США, то собственный капитал составит только 120 000 долларов США, то есть рост собственного капитала и падающий долг.
Когда вы приобрели дом, внеся небольшой первоначальный взнос и заложив остальную сумму, необходимую для его покупки, тогда вы должны погашать форвардный ипотечный кредит каждый месяц в течение многих лет, при этом делая погашение форвардного ипотечного кредита своим собственный капитал увеличивается, а ваш долг уменьшается
С форвардной ипотекой вы будете использовать свой доход для погашения долга, и это увеличит долю вашей собственности на жилье. Для получения форвардной ипотеки заемщик должен расписаться в пунктирной линии на огромную сумму денег и производить погашение ежемесячно в течение фиксированного периода лет, что уменьшает сумму его задолженности. Чтобы претендовать на эту форвардную ипотеку, заемщик должен предоставить подтверждение своего дохода или любое требование к активам, чтобы доказать, что он может позволить себе произвести погашение. Чем моложе владелец, тем большую сумму он может заложить.
По мере того, как и когда вы осуществляете форвардное погашение ипотеки, сумма вашей задолженности, которая представляет собой остаток по кредиту или ваш долг, уменьшается, но в то же время стоимость вашего дома, в котором находится ваш капитал или домовладение, увеличивается, в конечном итоге, когда вы завершаете свою последнюю ипотеку. Вы ничего не должны кредитору, а стоимость вашего дома равна собственному капиталу. Короче говоря, форвардная ипотека — это «растущий капитал и падающий долг».
В наши дни с ростом числа людей, стремящихся приобрести собственный дом, увеличивается подверженность пугающему и устрашающему миру ипотеки. Так что же такое форвардная ипотека? Форвардная ипотека – это ипотека, которая увеличит ваш капитал, не увеличивая при этом ваше финансовое бремя. Продолжительность кредита обычно составляет от пяти до пятнадцати лет, что делает выплаты предсказуемыми, последовательными и в конечном итоге выгодными!
Почему форвардная ипотека популярна? Помогают ли они структурировать стоимость покупки, снизить долю акций, необходимых для получения ипотечного кредита, или защитить от инфляции на рынке? Что ж, сочетание этих качеств благодаря их уникальным характеристикам и позволяет им «выделяться» на современном ипотечном рынке.
Как мы рассчитываем экономию от форвардной ипотеки? Давайте посмотрим на ипотеку на дом в размере 250 тысяч долларов, ежемесячный платеж по которой составляет 700 долларов в месяц, а на погашение требуется 15 лет. Сколько мы сэкономим на процентах через тридцать лет? Используйте (M*D*R)/100, где M = ежемесячный платеж, D = задолженность за все месяцы, R = ставка погашения, если R = 10%. Каждый из них известен, кроме М. Мы собираемся с 800 долларами, так что в среднем мы получаем 750 долларов в месяц, что ничем не отличается от 704 долларов. Обратите внимание, что в разделе об ипотеке «как есть» ваш чистый ежемесячный «счет» = затраты на закрытие, плюс оставшийся остаток по ипотеке на момент закрытия, удаленный позже. (Иначе вас немного недооценят).
Учитывая приведенные выше цифры, 45 лет или даже больше, если продолжать погашение после 15-летней отметки, ежемесячные сбережения снижают ежемесячные платежи и, следовательно, сбережения. Основываясь на предоставленных данных, мы отложили чистую экономию в размере 16 988 долларов США по сравнению с выплатой непогашенных затрат на закрытие в размере 10x12 долларов США + 240 долларов США в месяц на срок до 11 лет (всего 31 480 долларов США, на рис. 1 эта сумма представляет собой уценку (погашение по сравнению с первоначальным AR), которая будет считаться гигантский рост собственного капитала в течение месяцев после тридцати лет. Предполагая еще более быстрое погашение (за пределами этого рисунка), так что ваши 3844 доллара в год за десять лет будут сокращены: Это * дополняет ваш пример арендатора к полным 37 годам, давая ≈ 61 516 долларов прибыли / чтобы скорректировать капитал или подарить 40 405 долларов. Потому что, когда мы выпалили из виду, что wiki λ вольным стилем делает «вы золотым» только для особенно низкооплачиваемого дела. Никаких комиссий, Lord'fear расслабляется, поскольку отстойные отчеты о обязательствах колеблются, как схемы Понци в Galt. Возобновляется самый существенный и самый драматический фактор капитализации инвестиций в вашей финансовой жизни только тогда, когда вы набираете вес с помощью перефазировки ипотечного кредита; весы бухгалтерского учета (выравнивание конкурентного прогресса) вызывают этот нормализованный вычет, снова активизируйте свой ценник заимствований, любитель талантов-adqoetoss в запасных компонентах еще раз .
-
Предложения Кэшбэка По Кредитной Карте
19 Oct, 24 -
Пенни Сток?
19 Oct, 24 -
Подача Заявки На Кредит По Карте Онлайн
19 Oct, 24
