Создание и поддержание богатства – очень трудная задача. Спросите любого миллионера!!! Хрупкий баланс между образом жизни, о котором мечтают, и жесткими расходами создает эту трудность. Как финансовый консультант, я помогал людям накапливать деньги, чтобы жить жизнью своей мечты, одновременно находя способы сократить необходимые расходы. Все согласятся, что ипотека — это необходимые расходы. Вероятно, это самые большие расходы, которые есть у большинства из нас. Ипотека дает возможность получить налоговые вычеты при использовании дома для проживания. Что, если бы вы могли снизить процентную ставку по ипотеке до 3% и платить проценты только в течение 5 лет? Вы бы рефинансировали свой нынешний дом? Купить еще один? Рефинансируя ипотеку клиента, я обнаружил такую ипотеку. Клиент сэкономит много денег в ближайшие несколько лет. Вот его сценарий:
Клиент №1 Сумма кредита 500 000 долларов США
Текущий
30-летняя фиксированная ставка @ 6,00% = P&I $2 997,75 в месяц
Остаток кредита на 5-й год $ 456 989,77
Собственный капитал (при условии отсутствия повышения курса) $43 010,23
Прошлое
LIBOR ARM @ 3,00% = всего лишь проценты 1250,00 долларов США в месяц.
Применяется дополнительно 1747,75 долларов США в месяц к основной сумме в течение 5 лет.
Остаток кредита на 5-й год $ 362 370,82
Собственный капитал (при условии отсутствия повышения курса) $137 629,18
Создание и поддержание богатства – очень трудная задача. Спросите любого миллионера!!! Хрупкий баланс между образом жизни, о котором мечтают, и жесткими расходами создает эту трудность. Как финансовый консультант, я помогал людям накапливать деньги, чтобы жить жизнью своей мечты, одновременно находя способы сократить необходимые расходы. Все согласятся, что ипотека — это необходимые расходы. Вероятно, это самые большие расходы, которые есть у большинства из нас. Ипотека дает возможность получить налоговые вычеты при использовании дома для проживания. Что, если бы вы могли снизить процентную ставку по ипотеке до 3% и платить проценты только в течение 5 лет? Вы бы рефинансировали свой нынешний дом? Купить еще один? Рефинансируя ипотеку клиента, я обнаружил такую ипотеку. Клиент сэкономит много денег в ближайшие несколько лет. Вот его сценарий:
Клиент №1 Сумма кредита 500 000 долларов США
Текущий
30-летняя фиксированная ставка @ 6,00% = P&I $2 997,75 в месяц
Остаток кредита на 5-й год $ 456 989,77
Собственный капитал (при условии отсутствия повышения курса) $43 010,23
Прошлое
LIBOR ARM @ 3,00% = Проценты всего 1250,00 долларов США в месяц.
Применяется дополнительно 1747,75 долларов США в месяц к основной сумме в течение 5 лет.
Остаток кредита на 5-й год $ 362 370,82
Собственный капитал (при условии отсутствия повышения курса) $137 629,18
Клиент №2 Сумма кредита 1,2 миллиона долларов США
Текущий
5/25 ARM @ 4,25% = P&I $5 903,28 в месяц
Остаток кредита на 5-й год $ 1 064 681,48
Собственный капитал (при условии отсутствия повышения курса)$ 135 318,35
Предложенный
LIBOR ARM @ 3,00% = всего лишь проценты 3000 долларов США в месяц.
Применяется дополнительно 2903,20 долларов США в месяц к основной сумме в течение 5 лет.
Остаток кредита на 5-й год$ 971 261,81
Собственный капитал (при условии отсутствия повышения курса)$ 228 738,19
Из этих сценариев вы можете видеть, что ипотека может стать отличным инструментом для уменьшения ежемесячного платежа по ипотеке или сокращения остатка кредита, тем самым увеличивая ваш капитал. Эта программа процентов по ипотечным кредитам называется отрицательной амортизацией. Вместо того, чтобы выплачивать проценты в течение определенного периода времени, вы платите небольшую часть процентов, но не необходимую сумму. Процентные ставки могут опускаться до 1,25%. Если вы хотите сэкономить, рефинансируйте ипотеку.
Создание и сохранение богатства: может ли снижение выплат по ипотеке привести к увеличению благосостояния?
Решение о покупке дома — одно из самых важных решений в нашей жизни, однако создание дома и управление им, а также поиск хорошего ипотечного клиента могут быть очень сложными. Г-н Стив Барнетт добился успеха, помогая другим увеличить свое благосостояние, используя методы снижения платежей по ипотечным кредитам и сокращения расходов. Тщательный взгляд на текущую и прошлую ипотеку. Горячее начало. Узнайте правду о ситуации с потерянными деньгами и о разнице между рефинансированной ипотекой и проверенной ипотекой с выплатой только процентов. Для получения дополнительных доказательств того, что такие программы действительно существуют, рассмотрим Клиента 2. Кредит в размере 1,2 миллиона долларов США. Процентная ставка по этой ипотеке в настоящее время составляет 4,24%, но благодаря кредитному плечу этот человек смог добиться более низкого ежемесячного платежа (хотя и меньшего размера ипотеки) и повысить уровень собственного капитала при любом сценарии. Таким образом, программы процентов по ипотечным кредитам являются невероятно полезными инструментами на современном рынке, и команда EQED хочет объяснить молодоженам, как подойти к этому сценарию. Это правда, что управление даже небольшой планкой долга может улучшить общий бюджет и открыть новые возможности. Это должно быть сбалансировано с участием залогодателей в обсуждениях о местонахождении, обслуживании и обновлении недвижимости, а также с их учетом в бюджете расходов на содержание. непрерывное образование в области ипотечных вариантов становится все более важным на сегодняшнем рынке кредитов ФРС.
-
Психология Биржевой Торговли
19 Oct, 24 -
Давайте Поговорим О Сравнении Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Способы Повысить Свой Кредитный Рейтинг
19 Oct, 24
