Интерес кредиторов в обеспеченных кредитах домовладельцев является оправданным. Никакой другой кредит не защищает кредиторов от такого большого риска, связанного с процессом кредитования, как обеспеченный кредит домовладельцу. Но чем объясняется всплеск интереса заемщиков к обеспеченным кредитам домовладельцев. Не боятся ли они, что при этом их дом могут конфисковать? Единственное логическое оправдание заключается в том, что заемщики отложили свои опасения по поводу нескольких преимуществ, которые могут принести обеспеченные кредиты.
Преимущества использования обеспеченного кредита домовладельцев являются результатом снижения риска. Когда кредиторы находят меньший риск, связанный с конкретной кредитной сделкой, они более открыты для повышения удобства заемщиков. При более низких процентных ставках и более быстром одобрении кредиторы будут носить на рукавах предпочтение обеспеченным заемщикам.
Обеспеченные кредиты домовладельцев предназначены строго для людей, у которых есть собственные дома. Заемщик должен иметь четкое право собственности на свой дом. Хотя дом не может быть физически во владении при кредитной сделке, кредиторы потребуют документы на собственность. Эти документы о собственности будут храниться у кредиторов до тех пор, пока кредит не будет погашен. Как только обеспеченный кредит домовладельца погашен, заемщики могут требовать свои документы на недвижимость.
Отсутствие необходимости переезда в процессе получения кредита является одним из наиболее важных преимуществ обеспеченных кредитов домовладельцев. Поскольку кредиторы специализируются на финансах, им трудно управлять домом. Таким образом, они используют капитал, присущий дому, а не сам дом. Следовательно, заемщики могут продолжать оставаться в своем доме, даже если он заложен в счет обеспеченных кредитов домовладельцев.
Собственный капитал – это стоимость дома на внешнем рынке. Таким образом, роскошный дом, расположенный в престижном районе, будет считаться домом с высокой стоимостью, поскольку он может принести более высокую стоимость при перепродаже. Однако продавать дом не собираются. Единственная идея, стоящая за этим, состоит в том, чтобы найти стоимость кредита, который заемщик квалифицирует как обеспеченный кредит домовладельцу. Расчет собственного капитала будет неполным без вычета ипотечных кредитов, уже имеющихся на доме. Капитал, оставшийся после вычета более ранних ипотечных кредитов, будет рассматриваться для конвертации в обеспеченные кредиты домовладельцам. Обычно кредиторы соглашаются предложить 80% свободного капитала, имеющегося в доме. Оставшиеся 20% защитят заемщиков от любого риска, связанного с завышенной оценкой или внезапным падением стоимости дома. Правильный поиск поставщиков кредита может привести заемщиков к кредиторам, которые предлагают целых 100 или 125% капитала. Это во многом зависит от кредитной политики кредитора и личного кредита заемщиков.
Личный кредит заемщика может иметь определенное значение при принятии решения о сумме обеспеченного кредита домовладельцев. В целом личная кредитная история заемщиков не так важна, как в необеспеченных кредитах. Поскольку дом заемщика находится в его собственности, кредитор почти не опасается, что его сумма упадет. Поскольку процесс возвращения во владение может быть как травматичным, так и неэкономичным как для кредиторов, так и для заемщиков, кредиторы будут стараться выбирать претендентов, пользующихся определенным доверием; а не кандидаты, которых называют умышленными неплательщиками. Таким образом, заемщики, имеющие большее количество КСЖ или признанные банкротами из-за ненадлежащего управления финансами, не найдут места среди отобранных претендентов. Подготовка кредитного рейтинга гарантирует, что будет вытеснена только последняя группа неплательщиков, а не те, у кого было несколько случаев дефолта.
Кредитный рейтинг также полезен при определении процентных ставок, на которые имеет право заемщик. Процентные ставки изображаются в виде диапазона. Диапазон включает заемщиков с различными кредитными рейтингами. Заемщикам с хорошим кредитным рейтингом (выше 600) предлагается самая низкая процентная ставка. Заемщики с плохой кредитной историей получают более низкий кредитный рейтинг, то есть ниже 500. Таким образом, заемщики с плохой кредитной историей должны платить немного более высокую процентную ставку.
Капитал, накопленный в доме, может быть лучше всего использован через обеспеченный кредит домовладельцу. Кроме того, заемщики с плохой кредитной историей могут использовать обеспеченные кредиты домовладельцев в качестве платформы для улучшения своей кредитной истории.
-
Что Такое Страхование Всей Жизни
19 Oct, 24 -
Помогут Ли Вам Новые Законы О Банкротстве
19 Oct, 24 -
Управление Портфелем Art Of War
19 Oct, 24 -
Лучшие Сделки
19 Oct, 24 -
Китайский Яун: Валюта Пороховой Бочки
19 Oct, 24
