Как арендодатель, вы захотите убедиться, что вы воспользуетесь всеми налоговыми льготами, которые вы можете получить, владея недвижимостью. Есть много других выводов, помимо очевидных. Существуют расходы, понесенные при расторжении договора аренды, возмещение арендаторам понесенных ими расходов и многие другие. Убедитесь, что вы используете все имеющиеся у вас расходы.
Интерес. Выплата процентов по ипотеке по кредиту на покупку арендуемой недвижимости является вычитаемой стоимостью, но обязательно вычитайте также проценты по кредитам на улучшение имущества, а также проценты по кредитным картам для счетов кредитных карт, которые вы используете для приобретения любых товаров или услуг для недвижимость. Проценты могут быть одним из крупнейших расходов, подлежащих вычету для арендодателя.
Амортизация. Стоимость вашего имущества со временем возмещается за счет амортизации. После второго года владения вы можете требовать амортизацию в течение 27,5 лет.
Ремонт. Любой ремонт, который вы производите в арендуемой недвижимости, является расходами, подлежащими вычету в том году, когда были произведены расходы. К ним относятся покраска, замена разбитых окон, найм сантехника для устранения протечек, укладка нового пола, штукатурка стен. Чтобы иметь право на участие, вы должны убедиться, что расходы являются обычными расходами на эксплуатацию арендуемой недвижимости, разумными затратами, а не капитальными улучшениями.
Путешествовать. Если вам необходимо поехать к сдаваемому в аренду объекту недвижимости, чтобы получить арендную плату, обсудить проблемы с арендаторами, посетить собрания ассоциации арендаторов или провести ремонт, вы можете вычесть стоимость этой поездки. Если вам нужно посетить поставщиков услуг, таких как сантехники или электрики, вы также можете вычесть их. Если вы путешествуете издалека, вы также можете вычесть стоимость проживания в отеле.
Домашний офис. Если вы используете комнату в своем доме в качестве офиса для ведения бизнеса по аренде, эта часть вашей собственной арендной платы или ипотеки подлежит вычету.
Потери. Вы можете потребовать любые убытки в качестве вычетов. К ним относятся ущерб от пожара, погодных условий или наводнений. Если у вас есть страховка, вы, конечно, можете вычесть только невозмещаемую часть.
Страхование. Взносы, которые вы платите по страхованию имущества, подлежат вычету. Вероятно, у вас будет страховка от наводнения, пожара, кражи и ответственности на имущество.
Услуги. Любые сборы, которые вы платите за услуги, связанные с недвижимостью, подлежат вычету, например, гонорары адвокатов, гонорары бухгалтеров, платежи компаниям по управлению недвижимостью, консультантам по инвестициям в недвижимость и другим специалистам, которые предоставляют вам услуги по правильному управлению вашей арендуемой недвижимостью.
Однако некоторые расходы, которые могут у вас возникнуть, не подлежат вычету. Если у вас есть убытки от аренды из-за вакансии, не подлежат франшизе, а также некоторые модификации, которые носят капитальный характер, такие как новая крыша, пристройки к комнатам, новый забор и т. д., не подлежат франшизе.
-
Изучите Торговлю На Форексе
19 Oct, 24 -
Страхование Жизни На 2007 Год
19 Oct, 24 -
Как Истекает Срок Действия Опционов На Акции
19 Oct, 24 -
Подача Заявки В Irwin Home Equity
19 Oct, 24
