Собственный капитал — это стоимость вашего дома по текущей рыночной стоимости после вычета непогашенной ипотеки на ваш дом, которая представляет собой то, что у вас осталось бы, если бы вы продали свою недвижимость по рыночной стоимости и погасили непогашенную ипотеку. Домашний капитал формируется с течением времени; По мере накопления капитала вы создаете денежный пул, который впоследствии можно использовать для многих целей.
В общем, нецелесообразно тратить свои собственные деньги на вещи, которые не приносят вам ROI (возврат инвестиций), например, на легкомысленный отдых. Использование собственного капитала для погашения безнадежных долгов на самом деле является одним из видов расходов на собственный капитал. Вы можете избежать попадания в долги, если тщательно спланируете свой бюджет и будете тратить то, что заработаете.
Более разумный способ использования вашего капитала — использовать его для дальнейшего увеличения вашего капитала, тратить деньги на вещи, которые принесут вам рентабельность инвестиций. Способы разумного использования вашего капитала включают в себя:
Начни свой собственный бизнес
Вы можете использовать свой собственный капитал для получения кредита под низкие проценты для создания капитала, необходимого для начала собственного бизнеса. Просто убедитесь, что у вас есть четкий бизнес-план и что у вас есть другие подушки безопасности.
На начальном этапе вашего собственного бизнеса вы можете поддерживать свой надежный первый источник дохода (чтобы защитить себя от любых проблем с денежными средствами), работая над тем, чтобы поднять свой собственный бизнес на более высокий уровень.
Улучшение дома
Лучшее состояние дома увеличит его стоимость при перепродаже. Следовательно, вы можете использовать свой капитал, чтобы получить средства на улучшение дома. Ваш проект по благоустройству дома улучшит состояние вашего дома и обеспечит вам более комфортную жизнь, и вы сможете получить более высокую цену при перепродаже, когда захотите его продать. Но помните, что не все проекты по благоустройству дома будут в равной степени способствовать увеличению стоимости вашего дома при перепродаже.
Образование детей
Увеличение акционерного капитала — отличный способ собрать средства для удовлетворения образовательных потребностей ваших детей. Вы можете получить кредит под свой собственный капитал для образовательных нужд ваших детей. Использование вашего капитала для инвестирования в образование ваших детей обеспечит им более светлое будущее и лучшие возможности для конкуренции на сложном рынке труда.
Улучшите свой счет FICO Долг неизбежен для многих людей, пока у нас есть кредитные карты, ипотека или автомобиль, но вы можете предотвратить попадание в ловушку безнадежных долгов, тщательно планируя свой бюджет и расходы с учетом вашей финансовой доступности. Вместо этого ваш капитал может помочь вам улучшить свой показатель FICO. Расплачиваясь с кредиторами, вы можете улучшить свой рейтинг FICO и потенциально претендовать на более низкую ставку рефинансирования. Чтобы извлечь максимальную пользу из этого процесса, знайте свои процентные ставки как по сбережениям, так и по долгам. Вы можете получить помощь от эксперта, например, бухгалтера, который поможет вам с расчетами. При таком большом количестве переменных ставок легко запутаться в том, как консолидировать, как выбрать правильный срок для кредита под залог собственного жилья, сколько выделить на сбережения и сколько выделить на выплаты.
В итоге
Домашний капитал — это деньги, которые вы вложили в счет основной суммы вашего дома в качестве сберегательного счета, имейте в виду, что если вы не сможете эффективно составить бюджет и перерасходуете свой капитал. Вы можете потерять свой дом, столкнуться с кредитными проблемами или даже подать заявление о банкротстве. Следовательно, разумное использование вашего капитала — это отличный способ увеличить свое богатство.
Название: Как разумно использовать свой домашний капитал и накопить богатство, строя лучший дом
Введение Ваш капитал – деньги, которые вы получаете, когда продаете дом за вычетом его стоимости, – звучит хорошо, пока вы не поймете, что он привязан к вашему нынешнему дому и не изменит вашей ситуации. Если у вас нет непогашенных долгов и вы живете достаточно экономно, капитал почти никогда не будет доступен, кроме как через первоначальный взнос за другой дом или в качестве денег для погашения ипотеки и решения кредитных проблем. Так что же вы можете сделать с этим пулом накопившихся сбережений? Варианты в следующих разделах призваны помочь домовладельцам мирно рассмотреть эти идеи и попытаться принять финансово разумные решения. Короткий ответ Короткий ответ заключается в том, что вы можете либо использовать свой капитал прямо сейчас, планировать долгосрочные инвестиции, такие как первоначальный взнос или инвестиции в карьеру, либо искать творческие вторичные источники дохода. Какой подход вам следует выбрать, зависит от множества обстоятельств: размера доступного капитала, вашей терпимости к риску, размера ипотечного платежа, который вы в настоящее время платите, и сроков, которые вы устанавливаете для этих экспериментов. Также важно учитывать истинную меру «ROI», или возврата инвестиций – предпочтительно чистую прибыль, поскольку многие из этих планов включают кредиты и статьи, которые не обязательно приведут к увеличению доходов: эта хитрая совокупность процентных ставок все еще имеет смысл. Подробнее об этом позже. Дальнейшие действия 1. В этой статье подробно описаны все работающие способы, включая плюсы и минусы для всех сценариев. 1. Внимательно изучите то, что вам нужно, особенно продолжительность любых инвестиционных или финансовых планов. Вероятно, ваше добровольное намерение состоит не только в том, чтобы пережить выселение из дома. 4. Еще раз проверьте, что любой санкционированный кредит приведет к накоплению фондов, экспериментальных или легкодоступных, либо сейчас, либо в будущем, особенно если его оставить в ожидании. 6. Ответьте на свои вопросы и предложите ситуации беспристрастным финансовым экспертам, от которых рождается помощь, основанная на знаниях. 7. Наконец, все это предполагает, что оптимизация ваших активов происходит в рамках соответствующих этических ожиданий. Подумайте о том, чтобы построить свое процветание таким образом, выходя за рамки юридических параметров, если это необходимо, с прицелом на безопасность и преимущества для иногда лучших перспектив или возможностей роста. Но действуйте с умом.
-
Помощь Инвесторам 401(K) Уже В Пути
19 Oct, 24 -
Обновление Рынка Квартир Техаса – Май 2006 Г
19 Oct, 24 -
Причины Рефинансировать Свой Дом
19 Oct, 24 -
Покупки На Ужесточающемся Ипотечном Рынке
19 Oct, 24
