По данным NAMB (Национальной ассоциации ипотечных брокеров), двое из трех американцев работают с ипотечным брокером для покупки дома из-за опыта брокера и широкого выбора кредитных продуктов и кредиторов. Однако как же отделить зерна от плевел при таком большом количестве так называемых «экспертов»? Как узнать, честен ли брокер? И как узнать, «эксперт» он или нет?
NAMB заявляет, что более 70 процентов брокеров являются законными, то есть у них есть гарантии и политика, позволяющие им оставаться на прямой и узкой линии. А что насчет остальных 30 процентов? Что ж, все 30 процентов — это неплохо, но, как и в любом классе, у вас будут те, кто находится наверху, кто-то посередине, несколько внизу, а также те, кто просто не приходит на занятия. . Очевидно, что те, кто внизу, и те, кто не появляется, не будут вашим первым выбором, если вы собираетесь на операцию и они будут держать в руках скалку, и они не должны заниматься вашим кредитом, когда вы покупаете дом или рефинансируете.
Из-за резкого роста числа ипотечных брокеров за последние несколько лет появилось множество некомпетентных и нечестных брокеров. Чтобы избежать 30-го процентиля, я предлагаю следующие советы, которые помогут вам найти ипотечного брокера, который будет не только экспертом, но также честным и уважаемым:
1. Не верьте всему, что слышите. Просить друзей или родственников порекомендовать специалиста по ипотеке обычно — это первое, с чего люди начинают. Однако откуда они узнают, что брокер пользуется репутацией и заслуживает доверия? Если у вас есть рекомендации, обратитесь в регулирующие органы вашего штата и в лицензионное бюро. Лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть.
2. Воспользуйтесь услугами ипотечного брокера, сертифицированного NAMB. Брокеры, сертифицированные NAMB, придерживаются самых высоких этических и профессиональных стандартов в отрасли. На веб-сайте NAMB www.namb.org есть ссылка «Найти брокера».
3. Воспользуйтесь услугами ипотечного брокера с предоплатой (UMB). Эти брокеры заранее сообщают клиентам о своих комиссионных в письменной форме по запросу клиента. Они также раскрывают оптовые цены, которые получают от кредиторов. Список UMB можно найти на сайте www.mtgprofessor.com.
4. Честность – лучшая политика. Если ипотечный брокер каким-либо образом предлагает вам солгать в своей заявке на получение кредита, он / она, скорее всего, находится в 30-м процентиле. Уходи.
5. Им нужно показать вам деньги. Если ипотечный брокер не раскрывает ваши затраты на закрытие в течение трех рабочих дней, вероятно, лучше заняться своим бизнесом в другом месте.
6. Если у вас нет кровотечения, не следует оказывать давление. Ипотечный брокер, который заставляет вас делать все, что вам не нравится, вероятно, не соблюдает этические нормы. Ни один уважаемый брокер не будет принуждать вас к тому, что вам не нравится.
7. Не бывает глупых вопросов. Ипотечный брокер отвечает на все ваши вопросы? Являются ли его ответы простыми, честными и уважительными?
8. У вас есть бронирование? Если вы чувствуете себя комфортно с теми, с кем работаете, и чувствуете, что они ответили на все ваши вопросы и облегчили все ваши оговорки, вы, вероятно, нашли хорошего ипотечного брокера.
Хороший ипотечный брокер против плохого ипотечного брокера: как избежать 39 процентов некомпетентных и нечестных брокеров
Если вы хотите купить дом, вам, скорее всего, понадобится ипотека. Ипотечные брокеры всегда готовы помочь вам с заявкой на кредит и переговорами. К сожалению, не все ипотечные брокеры столь надежны и заслуживают доверия, какими должны быть. Проблема в том, что споры о нечестности часто трудно выявить до тех пор, пока заемщик не завершит покупку.
Например, не каждый заемщик осознает, что форма раскрытия информации, предоставленная их риэлтором, обрекает его на неудачу. Еще одна необнаруженная проблема — переписывание документов. Даже недавние раскрытия информации могут быть слишком конкретными и не включать информацию, необходимую для закрытия сделки.
Чтобы снизить риск, заемщикам следует либо задавать вопросы, либо обращаться к опытным представителям, указанным Национальной ипотечной ассоциацией. И важно нанимать только тех брокеров, которые проходят проверку биографических данных, требующую федеральных отчетов о потребителях. Потому что, помимо потенциального мошенничества, также распространено разумное повторение документов. Вот почему вам всегда следует читать любую документацию, которую вы подписываете, и дважды проверять информацию после ее утверждения, чтобы убедиться, что она верна.
-
Планы Выхода Из Долгов
19 Oct, 24 -
Как Ваш Денежный Поток И Факторинг
19 Oct, 24
