Рост цен на английское жилье замедляется. Напротив, согласно новым данным, цены на жилье в Шотландии и Северной Ирландии приближаются к периоду бума.
Nationwide прогнозирует, что цены на жилье в Шотландии и Северной Ирландии будут все больше отклоняться от тенденций в Англии и Уэльсе, поскольку в течение года в этих странах наблюдался гораздо более быстрый рост цен на жилье, что увеличивало потребность в более крупных ипотечных кредитах.
Цены на жилье в Северной Ирландии за последние 12 месяцев выросли в пять раз быстрее, чем в среднем по Великобритании, а в последнем квартале инфляция цен на жилье в Северной Ирландии превысила средний показатель по Великобритании в десять раз. В Шотландии также наблюдается рост цен на жилье выше среднего по Великобритании.
Рынки жилья Северной Ирландии и Шотландии переживают бум и, как и их правительства, все больше отходят от Великобритании, заключила Фионнуала Эрли, экономист группы Nationwide.
Тем временем в самой Англии юг вновь стал центром роста цен на жилье.
Инфляция цен на жилье на юге Англии опережает темпы инфляции на севере третий квартал подряд. Это следует за продолжительным периодом, когда юг отставал, поскольку покупатели, казалось, достигли предела доступности.
Лондон также снова стал городом с самым быстрым ростом цен на жилье, а в северных городах инфляция снижается. Как сообщает Nationwide, это также оказывает влияние на районы, окружающие столицу.
По сравнению с прошлым годом наблюдается четкая тенденция ускорения роста цен на жилье на юге в регионах, ближайших к Лондону. В то же время во всех регионах на севере наблюдается явное замедление темпов роста, заключила г-жа Эрли.
Согласно квартальному индексу цен на жилье Nationwide, цены по всей Великобритании резко упали во втором квартале года с 2,2% до 0,9%. Однако ежегодный рост остался стабильным.
© ООО «Адферо»
Название: Цены на жилье установлены с учетом больших региональных различий
Введение
Ситуация на рынке жилья в Соединенном Королевстве претерпевает значительные изменения: новые данные указывают на то, что региональные различия в ценах на жилье становятся все более выраженными. В то время как рост цен на жилье в Англии замедляется, Шотландия и Северная Ирландия переживают период бума, что приводит к расхождению тенденций по всей стране. В этой статье будут рассмотрены факторы, лежащие в основе этих региональных различий, и их потенциальные последствия для рынка жилья.
Рынки жилья Шотландии и Северной Ирландии
По данным Nationwide, цены на жилье в Шотландии и Северной Ирландии, по прогнозам, будут все больше отклоняться от тенденций в Англии и Уэльсе. Обе страны стали свидетелями быстрого роста цен на жилье, опередив средний показатель по Великобритании за последний год. В Северной Ирландии цены на жилье росли в пять раз быстрее, чем в среднем по стране, причем в последнем квартале инфляция цен на жилье выросла в десять раз по сравнению со средним показателем по Великобритании. В Шотландии также наблюдался рост цен на жилье выше среднего по Великобритании.
Фионнуала Эрли, экономист группы Nationwide, предполагает, что рынки жилья в Северной Ирландии и Шотландии все больше отделяются от Великобритании, что отражает более широкий политический ландшафт. Это расхождение можно объяснить более высокими экономическими показателями и растущим спросом на более крупные ипотечные кредиты, чтобы удовлетворить быстрый рост цен на жилье.
Возрождение Юга
Хотя рост цен на жилье в Англии в целом замедлился, южный регион вновь стал центром роста цен на жилье. Третий квартал подряд инфляция цен на жилье на юге Англии опережает север. Эта тенденция является противоположностью предыдущего периода, когда на юге наблюдался спад, поскольку покупатели достигли предела доступности.
Лондон, в частности, вернул себе позицию города с самым быстрым ростом цен на жилье. Напротив, в северных городах наблюдается снижение инфляции. Nationwide подчеркивает, что этот сдвиг также влияет на районы, окружающие столицу, с заметным ускорением роста цен на жилье в регионах, близких к Лондону, по сравнению с предыдущим годом. И наоборот, во всех регионах на севере наблюдается замедление роста цен на жилье.
Последствия для рынка жилья
Увеличение региональных различий в ценах на жилье по всей Великобритании имеет важные последствия для различных участников рынка жилья. Для потенциальных покупателей расходящиеся тенденции означают, что доступность и рыночные условия будут значительно различаться в зависимости от местоположения. Те, кто хочет приобрести недвижимость в Шотландии и Северной Ирландии, могут столкнуться с более высокими ценами и усилением конкуренции, что потребует более крупных ипотечных кредитов для обеспечения желаемого дома.
Возрождение южного региона, особенно Лондона, предполагает, что рынок недвижимости столицы остается привлекательной инвестиционной возможностью. Однако такая концентрация роста может усугубить проблемы доступности для покупателей в этом районе. Более того, эффект домино для соседних регионов может привести к увеличению спроса и ценового давления, потенциально увеличивая разрыв между югом и севером.
Заключение
Рынок жилья в Соединенном Королевстве переживает период растущих региональных различий. В то время как рост цен на жилье в Англии замедлился, Шотландия и Северная Ирландия переживают период бума, что приводит к расхождению тенденций на рынке жилья. Юг Англии, особенно Лондон, вновь стал центром роста цен на жилье, в то время как на севере наблюдается замедление темпов роста. Эти региональные различия влияют на доступность, рыночные условия и инвестиционные возможности, подчеркивая необходимость для потенциальных покупателей и инвесторов тщательно учитывать конкретную динамику желаемых мест.
-
Руководство По Дешевым Кредитам На Лодк?
19 Oct, 24 -
Недвижимость На Гавайях – Плата За Рай
19 Oct, 24 -
Получайте Прибыль От Инвестиций В Земл?
19 Oct, 24 -
Объяснение Кредитного Консультирования
19 Oct, 24 -
Один Голос До Конституционной Катастроф?
19 Oct, 24
