Снимаете комнату? Жаль, что я не подумал об этом раньше, но однажды, много лет назад, я наконец попробовал. У меня был передвижной дом с тремя спальнями на небольшом участке земли, и вскоре я обнаружил, что легко сдать в аренду не одну, а обе другие спальни. У меня внезапно появились дополнительные тысячи долларов каждый год.
Во многих городах с высокой арендной платой наблюдается высокий спрос на комнаты. Одинокие люди делят квартиры с другими, и у них неизбежно возникают проблемы с разделением счетов: что делать, если кто-то задерживает свою долю арендной платы, кто какие телефонные звонки и т. д. Когда они видят комнату в хорошем доме со всем от местных звонков до кабельного телевидения, включенного в арендную плату, им нравится эта идея.
Аренда комнаты – как это сделать
Всегда включайте все в арендную плату. Вы избежите споров о том, кто сколько должен за коммунальные услуги или кто больше смотрит кабельное телевидение. Отмените междугородную связь, получите телефонную карту и просто пользуйтесь местными услугами. Когда коммунальные услуги становятся слишком высокими, поднимите арендную плату. Только не поддавайтесь искушению «поделиться» чем-либо.
Пока другие ругались с домовладельцами и друзьями-соседями, мои арендаторы оставались там годами. У них не было счетов за коммунальные услуги, и у них не было проблем с деньгами, о которых мы могли бы спорить. Они платили еженедельно или раз в две недели, в зависимости от их зарплаты, так что им даже не приходилось планировать ежемесячную арендную плату.
В некоторых местах правила, запрещающие аренду комнат, редко соблюдаются, и их все больше и больше оспаривают с юридической точки зрения. Трудно оправдать систему, которая позволяет родителям с десятью детьми жить в одном доме, дискриминируя при этом семью из трех или четырех человек - только потому, что они не связаны родственниками.
Посмотрите объявления в газете, чтобы определить, что вы можете получить за комнату в вашем районе. Если объявлений несколько, вероятно, аренда комнат является обычным явлением, и вы сможете получить множество звонков по двухдневному объявлению. Выходные — лучшее время для показа рекламы.
Как выбрать арендатора? Используйте свою интуицию и составьте список вопросов, которые можно задать. Делать заметки. Где он/она работает? Какой там номер телефона? Какой семье вы можете позвонить в случае чрезвычайной ситуации?
Вы должны решить, какие правила дома вы хотите, и четко понимать, что они собой представляют, чтобы избежать каких-либо проблем. Лично я не позволю домашним животным, курить в доме или шуметь поздно ночью. Каждый моет посуду сам и держит в своих комнатах беспорядок.
Потенциальная прибыль
Когда я жил в Траверс-Сити, штат Мичиган, там можно было получить 100 долларов в неделю за комнату в приличном доме. При аренде двух комнат это составит 10 400 долларов в год. В основном это прибыль, поскольку счета за дом не сильно вырастут, если в доме проживут еще два человека. Если вы не против компании, это большие деньги за аренду комнаты или двух.
Недавно я рассматривал аренду комнаты как дополнительный источник дохода, так как заметил, что мои расходы неуклонно растут, а аренда комнаты, казалось, давала хороший шанс получить дополнительный доход и сэкономить на аренде. Однако поначалу я не был уверен, что этот подход будет успешным, учитывая, что аренда помещения требует значительных затрат времени и усилий на поиск и проверку потенциальных арендаторов, управление их платежами и обеспечение безопасности арендатора и имущества. К счастью, мой опыт доказал, что я ошибался. Следующее руководство о том, как арендовать комнату и получить прибыль от этого варианта, может помочь другим людям создать стабильную возможность карьерного роста и дополнительные источники дохода.
Аренда дома: инструкции
Чтобы начать арендовать комнату за пределами традиционной компании по аренде и получить максимальную прибыль, прилагая меньше усилий для управления своим бизнесом, выполните следующие действия.
1. Разместите рекламу в Интернете. Если ваше жилье расположено рядом с университетским кампусом, жилым комплексом или другим коммерческим сектором, обязательно разместите объявление на Craigslist и других популярных форумах, чтобы привлечь арендаторов. Однако будьте осторожны со стереотипами или юридическими мошенничествами, чтобы избежать проблем из-за арендаторов из других штатов, которые могут создать нагрузку на экономику нашего штата. 2. Создайте профиль и регулярно обновляйте его в ответ на запросы. Не стесняйтесь отвечать на вопросы, сообщать им, чего они могут ожидать от проживания в вашем доме, и информировать их о применимых сборах и правилах. 3. Распределите приоритеты арендаторов посредством строгой процедуры проверки. Оценивайте каждого кандидата комплексно, исходя из его истории работы, поведения, жизненных обстоятельств, уровня образования, предпочтений и личных качеств. Решите, кто подходит для вашего проживания, а кто нет. Включите открытые вопросы в форму заявки, чтобы укрепить свое мнение. 4. Откройте целевой депозитный счет в регулируемом учреждении. Храните депозиты арендаторов на условном депонировании и гарантируйте вкладчикам, что они получат полную оплату при выполнении контрактов. Здесь вы можете внести часть своих средств или забрать остальную часть в течение первых нескольких месяцев или недель, пока арендаторы не подтвердят свое пребывание. 5. Регулярно обслуживайте свою недвижимость, чтобы создать впечатление репутации у потенциальных арендаторов, которые, возможно, захотят проверить вашу недвижимость на месте, чтобы понаблюдать за ее состоянием. Обновляйте информацию об уборке, чистите бытовую технику, чтобы она выглядела безупречно, и следите за актуальностью своего страхового покрытия. 6. Фиксируйте сделки с арендаторами на определенных условиях, таких как: источник дохода, продолжительность, детали платежа,
-
Как Потерять 0% Годовых — Не Все Потеряно
19 Oct, 24 -
Был Тун, Гм Geld Zu Sparen
19 Oct, 24 -
Cash Back Против Бонусных Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Основы Бизнес-Банкинга
19 Oct, 24
