В жизни мало покупок, которые несут в себе финансовую и психологическую тяжесть покупки дома. Независимо от того, покупаете ли вы свой первый дом, переезжаете в дом своей мечты или сокращаете размер своего дома и своей жизни после того, как уехали дети, важно понимать основные правила успеха в мире покупки дома.
Принятие неправильного решения при покупке дома может иметь разрушительные и долгосрочные последствия, в то время как принятие мудрого решения при покупке дома может значительно повысить общую стоимость инвестиций. Прежде чем приступить к покупке дома своей мечты, необходимо узнать все, что можно, о мире покупки жилья и ипотеки.
Несмотря на то, что существует множество веб-сайтов, призванных помочь домовладельцам, впервые приобретающим жилье, узнать все, что они могут, большинство финансовых экспертов говорят, что ничто не заменит старое доброе индивидуальное обучение. К счастью, большинство ипотечных кредиторов, инспекторов жилищного строительства и агентов по недвижимости смогут обеспечить такое индивидуальное обучение.
При покупке дома зачастую лучше использовать системный подход, поскольку зачастую это лучший способ быть уверенным, что все решения основаны на информации и разуме, а не на импульсе или эмоциях. Покупка дома может быть эмоциональным процессом, тем не менее, крайне важно держать свои эмоции под контролем и не позволять им затуманивать ваше суждение.
Есть пять основных правил, когда дело доходит до покупки дома и умных покупок:
№1 – Получите финансирование до того, как получите свой дом
В жизни мало что может быть более разочаровывающим, чем потеря дома своей мечты из-за невозможности обеспечить финансирование. Хотя желание отправиться на поиски этого великолепного дома вполне понятно, очень важно определиться с необходимым финансированием, прежде чем вы начнете покупать дом.
Получение финансирования заранее имеет ряд важных преимуществ, в том числе знание того, сколько вы можете купить, и завоевание большего уважения со стороны листинговых агентов. Зная, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем совершать покупки, вы не будете тратить время на поиск недоступной недвижимости, а агент по продаже недвижимости будет более чем готов показать вам дома в вашем ценовом диапазоне.
Также важно внимательно изучить различные виды ипотечного кредита, представленные на рынке, прежде чем приступить к процессу покупки жилья. В наши дни ипотечные кредиты имеют гораздо больше вариантов, чем типичные 15 или 30-летние. По этой причине потенциальные покупатели жилья должны понимать, как работает каждый тип ипотеки, и оценить, какая ипотека является лучшим выбором для их нужд.
№2 – Смотрите на сообщество, а не только на дом
Хорошая идея — рассмотреть все сообщество, а не сосредотачиваться на одном доме. Это может быть особенно важно учитывать тем, кто переезжает в новый мегаполис, поскольку эти покупатели будут незнакомы с местным климатом и образом жизни. Крайне важно определить наиболее желательные районы города, а также принять во внимание такие факторы, как удаленность от работы и возможности местных магазинов.
Мы все слышали, что местоположение является ключевым фактором, когда речь идет о недвижимости, и это, безусловно, так. Покупка дома в неправильном районе может оказаться большой ошибкой, поэтому важно выбрать не только дом, но и его местоположение. Потенциальные покупатели могут узнать много нового о природе различных районов, просто путешествуя по городу, а также общаясь с другими жителями.
№3 – Будьте честны со своим первым предложением
Попытка занизить цену продавца при первом же предложении может иметь неприятные последствия, как и переплата. Важно тщательно оценить местный рынок и сравнить запрашиваемую цену дома с ценой, по которой продаются аналогичные дома по соседству.
Сравнение продаж сопоставимых домов, которые в отрасли называются «компенсациями», является одним из лучших способов определить, что справедливо, и убедиться, что вы не переплачиваете и не занижаете цену за недвижимость.
№ 4 – Всегда проводите осмотр дома
Прежде чем делать предложение, всегда исследуйте дом на предмет возможных дефектов. По сравнению со стоимостью среднего дома, стоимость качественного осмотра дома практически незначительна. Следовательно, перед покупкой проведите хороший осмотр дома.
Чтобы найти лучшего домашнего инспектора, рекомендуется поискать рекомендации из уст в уста, поскольку многие из лучших домашних инспекторов полагаются на устную рекламу.
№ 5 – Не отталкивайте продавцов дома
Многие сделки с недвижимостью разваливались из-за личной неприязни покупателя и продавца. Важно не оттолкнуть продавца дома во время процесса и не придираться к каждой мелочи во время продажи.
Сохранение доброй воли продавца поможет сделке пройти гладко и обеспечит наилучшие условия как для продавца, так и для покупателя.
-
Покрывает Ли Ваша Страховка Наводнение
19 Oct, 24
