Итак, вы наконец приобрели тот фермерский дом 19-го века, в котором всегда представляли себя живущим. Проблема в том, как профинансировать его реставрацию? Легко получить ипотеку на сумму стоимости дома, даже немного большую, если у вас хороший кредитный рейтинг, но сегодня ремонт может стоить дороже, чем первоначальная покупная цена недвижимости.
Первый вариант — посмотреть на имеющиеся у вас активы. Вы можете получить кредит под залог собственного капитала, если в вашем доме есть какой-либо капитал. Используйте свои кредитные карты для краткосрочного ремонта или одолжите деньги у родителей. Эти идеи можно использовать только при краткосрочном ремонте. После завершения ремонта вы сможете рефинансировать свой дом и платить родственникам, кредитные карты под высокие проценты и перевезти свой дом. долевой кредит в вашу ипотеку.
Вы можете получить «кредитную линию». Кредитную линию обычно легко получить до 30 000 долларов США без особых усилий и с минимальным объемом документов. Эти кредитные линии хороши для краткосрочного ремонта стоимостью менее 100 000 долларов США. марка доллара. Процентные ставки, как правило, высокие, но вы можете брать деньги по мере необходимости и платить проценты только за снятые наличные, а после завершения ремонта вы можете рефинансировать и погасить кредитную линию и объединить все ваши кредиты в ипотеку.
В зависимости от масштаба вашего ремонта вы можете иметь право на получение кредита в магазине и предложений по кредитным картам. Многие магазины товаров для дома теперь имеют свои собственные кредитные карты, которые они предлагают, например, беспроцентный кредит на один год, вы можете договориться о более длительном сроке. Здесь важно погасить кредит/кредитную карту до истечения бесплатного периода, иначе проценты вернутся к первоначальной покупке. Некоторые магазины также предложат вам беспроцентный строительный кредит для вашего проекта. Условия этих строительных кредитов варьируются от магазина к магазину. Внимательно читайте мелкий шрифт, как и сделки по кредитным картам, они обычно имеют ограничение по времени. Опять же, как только ремонт будет завершен, вы сможете рефинансировать и погасить кредит, избегая высоких процентов.
Строительные кредиты обычно резервируются для более крупных проектов. Этот вид кредита представляет собой краткосрочный кредит, деньги можно брать по мере необходимости, а на взятые деньги выплачиваются проценты. Почти каждый теперь предлагает строительные кредиты, это завершение привело к снижению стоимости этих кредитов. Хорошая особенность строительных кредитов заключается в том, что вы можете снимать деньги по мере необходимости. После завершения ремонта вы можете рефинансировать и получить одну закрытие и одну ипотеку. При покупке кредита на строительство вам следует иметь в виду одну вещь — это комиссии и финансовые сборы, поскольку всегда следите за мелким шрифтом на предмет скрытых платежей.
Недавно я купил фермерский дом 19-го века в пригороде моего города, в котором всегда мечтал жить, как часть романтического побега от повседневной суеты и как инвестиция на пенсию. Однако пресловутая копейка часто падает — я не нашел выхода, но узнал кое-что о реставрации.
Финансировать ремонт непросто; это еще сложнее для дома, такого как историческое здание с высокими потолками и десятками красивой старой отделки. Поскольку крупные проекты оцениваются в миллионы долларов, финансирование работ по ремонту или реконструкции является сложной задачей. Неудивительно, что до 27% домовладельцев, приступающих к масштабному ремонту, в конечном итоге теряют право выкупа или сталкиваются с финансовым крахом.
Получение ипотечного кредита может покрыть ваши расходы по процентам на срок до 30 лет. Осмотрите свой дом в поисках потенциальных источников капитала, например, доли в комнатах наверху или на чердаке. Этого может быть достаточно для получения небольшого кредита под залог собственного капитала, если вы обратитесь за помощью к другим. Вы также можете рассмотреть возможность кредитной линии, которая обычно предоставляется банками и доступна по цене менее 30 тысяч долларов, хотя ставки будут высокими. Недостаток кредитных линий? Если вы не сможете завершить проект реконструкции в течение 10 лет или около того, они вас оставят.
Изучите варианты финансирования строительства и типы ипотеки в зависимости от потребностей вашего конкретного проекта. Магазинные кредиты и строительные кредиты могут пригодиться во время ремонта. Они могут предоставлять беспроцентное финансирование в течение многих лет, чтобы домовладельцы могли сэкономить деньги при проведении крупных обновлений. Кроме того, строительные кредиты могут включать страхование ограниченной ответственности реставраторов — дополнительная выгода при ремонте исторических построек. В ходе самого проекта многие магазины предлагают карты магазина или (при правильном согласовании) кредит магазина. Условия могут различаться в зависимости от магазина, но отличительной чертой некоторых из них являются продленные беспроцентные периоды или погашаемое финансирование. Хитрость заключается в том, чтобы не забыть завершить беспроцентный период в магазинах до нулевого дня (начала нового месяца), чтобы впоследствии избежать высоких процентных расходов.
-
Кредитные Карты И Деловые Расход?
19 Oct, 24 -
Четыре Обязательных Сегмента Личных Финансов
19 Oct, 24 -
Помогите Мне Найти Альтернативу Банкротств?
19 Oct, 24
