Самый Честный Путеводитель По Стоимости Жизни В Сингапуре

По версии журнала The Economist Сингапур уже пять лет возглавляет рейтинг самых дорогих стран мира.

В 2019 году «почетное» первое место разделили три города: Сингапур, Гонконг и Париж.

Насколько это правда? Через несколько месяцев исполнится восемь лет, как я переехал в Сингапур, и о местных ценах я знаю не понаслышке.

Совсем недавно я писал о 10 причин, почему я считаю Сингапур лучшей страной для жизни .

Многие скептически спрашивали в комментариях – действительно ли есть недостатки? Чудес не бывает; всегда и везде есть недостатки.

Я бы сказал, что главный недостаток Сингапура – это высокая стоимость жизни.

В сегодняшней статье мне бы хотелось подробно поговорить о ценах на жилье, еду, транспорт, одежду, образование, медицину и налогообложение – основные расходы любой семьи в любой стране мира.

Я уже писал подобный материал в 2014 году.

«Стоимость жизни в Сингапуре» .

Просматривая сегодня эту статью, я был очень удивлён (после опыта жизни в России, где цены могут меняться несколько раз в год), что за последние 5 лет стоимость всех без исключения предметов не только не выросла, но и в некоторых случаев даже снизилось.

Так к чему же вам следует подготовиться, если вы подумываете о переезде в Сингапур? КОРПУС Сингапур – крошечная страна, по размеру сравнимая с Монако, поэтому неудивительно, что цены на недвижимость здесь одни из самых дорогих в мире.

Помимо высокой стоимости, иностранцам запрещено приобретать некоторые виды недвижимости.

Еще в 1973 году правительство Сингапура приняло Закон о жилой недвижимости, который ввел ограничения на покупку и владение частной жилой недвижимостью иностранцами.

Если вам интересно узнать подробнее о стоимости и порядке приобретения жилья в Сингапуре, эта тема очень подробно раскрыта в моем материале для портала Prian.ru. «Покупка недвижимости в Сингапуре» Более 90% эмигрантов в Сингапуре живут в съемных квартирах, поэтому сегодня речь пойдет об аренде.

Стоимость аренды жилья в Сингапуре зависит от таких факторов, как тип жилья, площадь, год постройки, удаленность от центра города, качество отделки и ремонта, а также дополнительных удобств, таких как бассейн, тренажерный зал, теннис и корты для сквоша, охрана и т. д.).

Наиболее популярные виды жилья в аренду:

• ХДБ;
• Кондоминиумы;
• Дома с земельными участками;
• Квартиры с обслуживанием;
• Арендовать комнату;

HDB Самый доступный вид жилья в Сингапуре — государственное жилье, в котором проживает более 80% местных жителей.

Это стандартная панельная гостиная с минимальным набором удобств.

Квартиры варьируются от 1 до 5 комнат. Есть также улучшенные варианты, такие как Multi Generation и Executive Flat. Стандартные размеры таких квартир – от 36 до 130 квадратных метров.

Планировка города такова, что все HDB находятся в непосредственной близости от местных школ, детских садов, поликлиник, торговых центров, полицейских участков и банков, а также в непосредственной близости от метро и других видов общественного транспорта.

В HDB нет таких удобств, как бассейны и тренажерные залы, но затраты на их обслуживание ниже.

Цены на аренду HDB зависят от расположения и размера квартиры.

В среднем аренда 3-комнатной квартиры HDB недалеко от города стоит 3000 SGD (2400 USD), тогда как в других пригородных районах она колеблется от 2200 до 2900 SGD (1700 – 2300 USD).

Если ваш бюджет на аренду ограничен, то аренда HDB — самый разумный вариант. Кондоминиумы Около 8% сингапурцев и более 90% иностранцев в Сингапуре живут в частных кондоминиумах.

Преимуществами кондоминиумов являются индивидуальный дизайн каждого комплекса, больший размер квартир, охраняемая территория, а также наличие таких приятных удобств для проживания, как бассейны, тренажерные залы, корты для тенниса и сквоша, игровые площадки для детей, зоны для барбекю.

и т. д. Проживание в кондоминиуме дает очень хороший уровень комфорта жизни, а также возможность общения с другими эмигрантами.

Цены на аренду кондоминиума могут сильно различаться в зависимости от местоположения и даты постройки.

Средняя цена аренды колеблется от 3000 до 10 000 сингапурских долларов (2150-7200 долларов США).

При этом если нижний порог в 2150 долларов США в месяц практически зафиксирован, то верхний потолок может достигать 50 000 сингапурских долларов (36 000 долларов США) в месяц за роскошный пентхаус.

Примеры: Стоимость аренды 3-комнатной квартиры в престижных районах, расположенных в центре города, особенно в таких престижных районах, как Орчард, Букит Тимах, Танглин и Ривер Вэлли, начинается примерно от 5000 SGD в месяц (3600 долларов США).

Ставки аренды в лучших районах с видом на море, таких как Сентоза и залив Кеппел, варьируются от 6 000 до 13 000 сингапурских долларов (4 300–9 300 долларов США) в месяц.

Квартиры с 2–3 спальнями, расположенные в менее престижных районах города, начинаются примерно от 3500 сингапурских долларов (2500 долларов США) в месяц.

Квартиры, расположенные в удаленных от города районах (давайте будем честными, удаленных по сингапурским меркам), таких как Бедок, Чанги, Пасир Рис, Тампинс, Анг Мо Кио, Ишунь, Джуронг и Пунггол, стоят в среднем 3000–4000 сингапурских долларов (2150 сингапурских долларов).

- 2800 долларов США) в месяц.

Частные дома К этому типу жилья относятся таунхаусы, отдельно стоящие коттеджи и бунгало.

Лишь 5% населения проживает в частных домах.

Из-за высокой стоимости земли стоимость покупки и аренды такого типа жилья очень высока.

Цены на аренду частных домов начинаются от 5500 SGD (3900 долларов США).

Средняя арендная плата за частные дома в престижных районах начинается от 10 000 SGD (7 200 долларов США) в месяц.

Роскошный особняк с 4 спальнями и большим участком земли может стоить до 50 000 сингапурских долларов (36 000 долларов США) в месяц.

Квартиры с обслуживанием Некоторые эмигранты предпочитают арендовать апартаменты с обслуживанием, потому что.

они сочетают в себе персонализированные услуги и удобства отеля с возможностью долгосрочной аренды апартаментов.

Очень привлекателен для иностранцев, которые не планируют оставаться в Сингапуре надолго и ищут гибкие условия аренды.

Апартаменты с обслуживанием полностью меблированы и имеют все необходимые услуги и услуги отеля высокого уровня.

Чаще всего это 1-2-комнатные квартиры, реже – 3-4-комнатные.

Большинство квартир с обслуживанием расположены в районах Орчард, Ривер-Вэлли, Восточного и Западного побережья.

Ежемесячная арендная плата за апартаменты с обслуживанием может варьироваться от 7 000 до 14 000 сингапурских долларов (5 000–10 000 долларов США) в зависимости от местоположения и квартиры.

Арендовать комнату Если у вас нет денег на аренду отдельного жилья или нет такой необходимости, можно рассмотреть возможность аренды комнаты.

В среднем арендная плата за комнату в HDB/кондоминиуме составляет 800–1800 сингапурских долларов (570–1300 долларов США) в месяц.

Стоимость аренды комнаты в HDB варьируется в пределах 500 – 1000 SGD (360 – 720 USD) в месяц.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Затраты на газ, воду и электричество варьируются в среднем от 150 до 600 сингапурских долларов в месяц (108 – 430 долларов США) в зависимости от площади вашего дома, количества жильцов и, самое главное, интенсивности использования воздуха.

кондиционер (самая крупная статья расходов).

Оплата мобильного телефона 40-100 SGD (28-72 USD) в месяц.

Оплата Интернета – 35-50 SGD (25-36 USD) в месяц.

ПИТАНИЕ Еда в Сингапуре относительно дешевая.

Однако, как и везде, стоимость еды зависит от ваших потребностей.

Сингапур предлагает широкий выбор ресторанов различного уровня: от закусочных, таких как фуд-корты и кофейни, до ресторанов изысканной кухни, и никто не мешает вам поесть дома.

Поражает и разнообразие кухонь – от местного колорита (китайская, индийская, малайская кухни) до европейских (итальянская, испанская, французская, немецкая и т. д.).

Говоря о бюджете на питание, здесь действует простое правило – если вы планируете питаться дома или в местных кофейнях или фуд-кортах, расходы на еду могут быть вполне умеренными, но если вас не устраивает ничего, кроме дорогих кафе и ресторанов, то расходы на питание могут быть вполне сопоставимы со стоимостью аренды жилья.

Кафе и рестораны Цены на еду сильно варьируются в зависимости от типа заведения – например, в местной кофейне можно скромно поесть за 5–7 сингапурских долларов (3,6–5 долларов США), тогда как средний чек на человека в кофейнях и фудкортах наряду с напитки будут стоить не менее 10-12 сингапурских долларов (7,2-8,6 долларов США).

Обед в McDonalds обойдется в среднем в 7 SGD (5,5 USD) на человека, а небольшой стаканчик кофе в Starbucks обойдется в те же 6-7 SGD (4,3-5 USD).

Перекус в ресторане средней ценовой категории обойдется вам в 20–40 SGD (14–28 долларов США) на человека.

Рестораны в полном смысле этого слова обойдутся в среднем от 90 SGD (64 USD) на человека.

Выбор ваш.

Так или иначе, если вы планируете питаться вне дома, то даже если выберете недорогие фуд-корты и кофейни, средний ежемесячный счет на человека вряд ли будет меньше 400-800 SGD (290-580 USD) на человека.

Еда Не обманывайтесь идеей лимонно-бананового Сингапура; здесь нет сельского хозяйства и земледелия.

Все мясо, молочные продукты и фрукты импортируются из близлежащих стран и в первую очередь из Малайзии, Таиланда и Австралии.

Поскольку большая часть продуктов импортная, цены на продукты питания нельзя назвать дешевыми, но все равно дешевле, чем постоянно питаться в кафе и ресторанах.

Если вы планируете питаться исключительно дома, средний бюджет на продукты для семьи из двух-трех взрослых и ребенка будет начинаться с 600 сингапурских долларов (430 долларов США) в месяц.

ТРАНСПОРТ Как и в любом другом крупном мегаполисе, в Сингапуре есть три основных вида транспорта:

• Общественный транспорт
• Такси
• Частные автомобили

Из-за компактных размеров страны и огромной плотности населения в стране происходят 2 взаимосвязанных процесса:

• Власти стараются сделать общественный транспорт максимально комфортным и дешевым для передвижения.

• вводятся высокие налоги на частные автомобили, которые превращают автомобили из средства передвижения в роскошь.

Общественный транспорт Сингапур может похвастаться одной из лучших, самых удобных и наименее дорогих систем общественного транспорта в мире.

Общественный транспорт включает автобусы и метро (MRT).

Минимальная стоимость проезда на автобусе или метро начинается от 0,85 сингапурских долларов (0,6 доллара США).

Конечная цена поездки зависит от количества остановок/станций.

Если вы планируете пользоваться исключительно общественным транспортом по стандартному маршруту дом-офис-дом, а также путешествовать по выходным, то вам необходимо заложить в бюджет примерно 150 сингапурских долларов (108 долларов США) на человека в месяц на транспорт. Для работающей пары стоимость проезда в общественном транспорте в месяц составит ~300 сингапурских долларов (216 долларов США).

Такси В Сингапуре очень развита система такси.

Благодаря активному развитию таких приложений, как GRAB и Go Jek несколько лет назад, время ожидания и стоимость такси значительно сократились, а качество обслуживания возросло.

Сейчас среднее время ожидания автомобиля составляет 3-5 минут (без учета утренних и вечерних часов пик, вечера пятницы и официальных праздников).

Базовый тариф на такси начинается от 3,40 сингапурских долларов (2,4 доллара США) за стандартное такси и от 3,90 сингапурских долларов (2,8 доллара США) за более престижные автомобили.

Стоимость поездки состоит из базового налога + 0,22 SGD за каждые 400 м пути + доплаты* + ERP (платные дороги) + 10% сервисного сбора.

Дополнительные сборы за такси: - утренние и вечерние часы пик в будние дни (с 6:00 до 21:30): +25% к тарифу, - дополнительная плата за заказ такси: +2,30 - 3,30 сингапурских долларов (1,6 - 2,3 доллара США).

ночная доплата (с полуночи до 6:00): +50% к базовому тарифу, доплата за определенные места (Центральный деловой район, Марина Бэй Сэндс, аэропорт Чанги, Resorts World Sentosa и т. д.): +3 SGD (2,1 доллара США).

Поездка на среднее расстояние (15-25 минут) обойдется в среднем в 20 сингапурских долларов (16 долларов США).

Частные автомобили В отличие от относительно недорогих вариантов передвижения, таких как общественный транспорт и такси, владение личным автомобилем в Сингапуре обходится очень дорого из-за высоких государственных налогов.

Правительство стремится сократить пробки на дорогах, а также загрязнение воздуха, поэтому принимает все возможные меры, чтобы пересадить большинство жителей на общественный транспорт. Задумываясь о покупке автомобиля, нужно учитывать не только немалые первоначальные затраты на покупку автомобиля, но и ежедневные затраты на его дальнейшее обслуживание.

Одной из наиболее существенных затрат при покупке автомобиля является приобретение сертификата COE (Certificate of Entitlement), дающего право владеть и управлять транспортным средством в течение 10 лет. Прежде чем купить автомобиль в Сингапуре, вы должны принять участие в торгах COE, чтобы попасть в заранее определенные квоты.

Каждый месяц квоты на разные виды транспортных средств меняются.

Обычно спрос на COE превышает квоты, и этот дисбаланс приводит к высоким ценам на COE. Ниже приведен пример реальных квот и затрат COE на август 2019 года:



Таким образом, стоимость даже небольшого нового автомобиля малой мощности начинается примерно от 130 000 сингапурских долларов (93 000 долларов США).

Актуальные цены на автомобили в Сингапуре можно узнать на сайте: https://www.sgcarmart.com Также не забывайте о таких расходах, как обязательное страхование, бензин, дорожный налог, плата за парковку, платные дороги (ERP) и техническое обслуживание транспортных средств.

Стоимость литра бензина начинается в среднем от 2,30 SGD, в зависимости от марки.

Парковка автомобиля в городе обойдется от 2 SGD (1,4 USD) в час, а в центре города может стоить 7 SGD (5 USD) в час и выше.

Плюс проезд по участкам платных дорог на самых загруженных участках магистрали в часы пик обойдется вам от 1 до 4 SGD (0,7-2,8 USD).

Что касается такого неизбежного зла, как ремонт, то все зависит от марки и престижности автомобиля.

В среднем содержание автомобиля в месяц на бензине, парковке и платных дорогах обойдется в 800 сингапурских долларов (576 долларов США) в месяц.

Однако, учитывая небольшие размеры страны, развитую систему общественного транспорта и такси, машина в Сингапуре – это роскошь, от которой можно отказаться без ущерба для качества жизни.

Продолжение следует. ps: Если тема интересна, во второй части статьи я расскажу о стоимости медицины, образования, развлечений, одежды, налогах и других неизбежных расходах.

Так что оставайтесь на связи! ;)