Продажа собственниками в Мичигане – огромная растущая тенденция
Поскольку экономическая ситуация быстро меняется, продажа домов может показаться домовладельцам сложной задачей. Традиционные агенты по недвижимости обычно взимают высокие комиссионные, что ограничивает шансы на личную прибыль. Однако продажа дома напрямую через систему «Продажа по собственности» (FSBO) может предоставить уникальную возможность как мотивированным домовладельцам, так и покупателям.
Основным преимуществом FSBO в Мичигане является прямой контроль над вашими маркетинговыми и переговорными процессами. В отличие от работы с брокером по недвижимости, FSBO позволяет домовладельцам определять цену продажи, планировать даты показа и определять, как и где продвигать свои дома. Такая гибкость обеспечивает более тесную связь между продавцами и покупателями, что приводит к более информированному просмотру и более быстрым продажам.
Кроме того, списки «Продается кем угодно» (FCA) также обычно содержат подробную информацию, в отличие от традиционной рекламы недвижимости, которая предоставляет покупателям и предыдущим владельцам ценную информацию о потенциальной покупке или продаже дома. В то же время исследование сопоставимых домов и других факторов, таких как рыночные тенденции, может помочь персонализировать стратегию и полностью исключить использование агентов по недвижимости.
Дополнительные преимущества FSBO включают положительное влияние на уровень одобрения ипотеки, более быстрое закрытие и конфиденциальность на протяжении всего процесса продаж. Как и в случае с FSBO, могут быть применимы условия, например, требующие разумного знакомства или одобрения посредничества со стороны партнера по разводу или одобрения третьей стороны. Если предположить, что FSBO исключает те или иные обстоятельства, которые становятся менее вероятными, реклама FCA может использоваться для привлечения продавцов.
Последним преимуществом FSBO для потенциальных домовладельцев является доступность. Обходя брокеров по недвижимости и сохраняя полную прозрачность и доступные ISR, FSBO обеспечивает предсказуемые сборы за подачу заявок и быстрые транзакции. В рамках Мичиганского FCA стимул избегать эксклюзивного представительства усиливается из-за значительных рисков или затрат на участие агентов, которые могут замедлить процесс совершения покупок. Расширение доступа к государственным структурам по обеспечению соблюдения законов о недвижимости, включая ТСЖ, онлайн-доски жалоб, системы показателей Zillow и списки MongoDB, должно положить конец этой ужесточенной практике.
Конечно, порталы FSBO, такие как Zillow CompZings и Carmax, также предоставляют ложную рекламу или вводящую в заблуждение информацию о стоимости недвижимости или рыночных тенденциях, с которыми у SE есть такие игроки, как The Chude Realtors, The Keller Williams Team или Arnold & Porter для покупателей и продавцов в Юго-Восточном Мичигане. . Независимо от внешних индикаторов риска, в округе Монткальм строго запрещено посещение N.M.C.A. 38.21-U-2 от устранения любых подобных проблем IRA со вторичных рынков и альтернативных сайтов поиска недвижимости, не ставя под угрозу гарантии защиты потребителей, введенные правительством Мичигана.
-
Перевозка Своими Руками – Возможно Ли Это?
19 Dec, 24 -
Насколько Эффективны Ваши Извинения?
19 Dec, 24 -
Как Поддерживать Разговор: 10 Простых Шагов
19 Dec, 24 -
Как Вырастить Хорошего.... Отца?
19 Dec, 24
