На Что Обратить Внимание Во Время Проверки Вашего Дома

Название: На что обратить внимание во время осмотра дома

Введение:

Прежде чем завершить покупку дома, эксперты по недвижимости настоятельно рекомендуют провести его тщательную проверку. Осмотр дома служит решающим шагом в защите покупателей от непредвиденного ремонта и расходов после переезда. Выявляя любые проблемы во время предпродажной проверки, покупатели могут договориться с продавцом об их решении перед закрытием сделки или скорректировать предложение с учетом требований. затраты на ремонт. Осмотр дома дает покупателям уверенность в том, что они принимают обоснованное решение и инвестируют в лучший дом за свои деньги. В этой статье освещены ключевые области, на которые следует обратить внимание во время осмотра дома, как снаружи, так и внутри.

Внешний осмотр:

Фундамент: Фундамент является важным элементом, который необходимо проверить на наличие трещин и неровностей. Если такие проблемы обнаружены, может потребоваться дополнительная проверка для оценки структурной целостности конструкции.
Крыша: Начните с проверки наличия протечек в крыше. Кроме того, осмотрите крышу на наличие дефектов, которые потенциально могут привести к будущим протечкам. Важно обратить внимание, если над домом растут большие деревья, поскольку мокрые листья могут вызвать проблемы у домовладельцев.
Дренаж: оцените, как дом расположен на участке. Адекватный дренаж имеет решающее значение для предотвращения наводнений, поэтому убедитесь, что земля имеет уклон в сторону от дома. Должно быть видно примерно 6–8 дюймов бетонного фундамента, а все желоба и дренажные желоба должны быть расположены под углом от дома.
Окна и двери. Помимо проверки разбитого стекла, оцените состояние окон. Они должны правильно открываться и закрываться, иметь хорошую герметизацию, не иметь гнили вокруг подоконников и иметь неповрежденные экраны. Аналогичным образом, наружные двери должны открываться и закрываться плавно, образуя плотное уплотнение, чтобы предотвратить чрезмерные затраты на отопление и охлаждение.
Сайдинг, отделка, желоба и краска. Осмотрите внешний сайдинг или краску на наличие признаков пузырей или отслаивания. Кроме того, оцените общее состояние ненесущих приспособлений, таких как декоративная отделка и водосточные желоба.
Террасы и веранды. Если в доме есть терраса или веранда, внимательно осмотрите их на предмет каких-либо признаков гнили или повреждений насекомыми.

Внутренний осмотр:

Стены, полы и потолки. Тщательно осмотрите внутренние поверхности на предмет повреждений от воды, которые могут проявляться в виде плесени или пятен. Обратите особое внимание на места рядом с сантехническими приборами на наличие признаков плесени и повреждения водой. Проверьте внешние стены на наличие щелей и трещин, которые могут указывать на присутствие насекомых. Оцените общее состояние поверхностей стен и пола, включая краску, штукатурку, деревянные полы, плитку в ванных комнатах и ковровое покрытие.
Бытовая техника: запустите цикл посудомоечной машины и проверьте работоспособность духовки и плиты. Если в доме есть полный набор бытовой техники, убедитесь, что холодильники, стиральные машины, сушилки и микроволновые печи находятся в рабочем состоянии.
Системы электроснабжения, отопления и охлаждения. Эти системы являются важнейшими аспектами стоимости и качества недвижимости. Осмотрите электрическую систему, проверив розетки, осветительные приборы и автоматические выключатели. В старых домах проверьте наличие обновленных функций, таких как розетки для прерывания замыкания на землю (GFI) в ванных комнатах и на кухнях. Оцените системы отопления и охлаждения, исследуя печь, реакцию термостата и общую вентиляцию дома.
Сантехника: Начните с проверки герметичности сантехники и труб. Проверьте давление воды в кранах горячей и холодной воды. Осмотрите помещения вокруг ванн и душевых кабин на предмет повреждений, вызванных водой. Убедитесь, что водонагреватель работает правильно и соответствует строительным нормам.
Подвал: Если в доме есть подвал, осмотрите его на наличие признаков повреждения водой. Осмотр подвала в первую очередь расширяет оценку стен, полов и потолков.
Дымоход и камин: Осмотрите дымоход и каждый камин на наличие незакрепленных кирпичей и раствора, устойчивость и препятствия внутри дымохода.

Заключение:

Комплексная проверка дома является важным шагом в процессе покупки жилья. Это помогает покупателям принимать обоснованные решения и предотвращает непредвиденные расходы на ремонт. Хотя обнаружение проблем во время проверки может показаться обескураживающим, помните, что это дает возможность договориться или решить проблемы с продавцом. В зависимости от серьезности выявленных проблем могут потребоваться дополнительные проверки или в предложение могут быть включены соответствующие решения. В конечном счете, тщательная проверка дома гарантирует, что покупатели инвестируют в недвижимость, которая соответствует их ожиданиям, и защищает их инвестиции.

Последнее изменение: 2024-12-19 05:12:58

Вместе с данным постом часто просматривают: