Заработок на торгах по банкротству

Банкротство — событие печальное.

Означающее полную несостоятельность должника.

Как говорится в одной известной телепередаче: — Вы Банкрот и все ваши очки сгорают! В реальной жизни имущество «банкрота» не сгорает, а реализуется через аукционы.

Порой за минимальную стоимость.

Если успеть купить, а затем — продать купленное, то можно неплохо заработать.

Полностью законный способ, между прочим.

Суть данного заработка заключена в выкупе имущества должника по цене долга, и последующей перепродаже по рыночным ценам.

Порой прибыль на подобной операции достигает 3000%. Банкротство — признанная государственным органом неспособность должника удовлетворять требования кредиторов и исполнять обязанности по уплате различных платежей — погашение займов, государственные платежи, уплата налогов и тому подобное.

К должнику, согласно текущему законодательству, применяется одноименная процедура, а имущество должника распродается в счет погашения долгов.

Сухая теория банкротства: официальные площадки по продаже имущества должников (банкротов)

В России общая процедура банкротства физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц регламентируется федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».



Согласно Приказу N 54 от 15 февраля 2010 г. «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» все процедуры по реализации имущества должников по банкротству обязаны осуществляться в электронной форме на электронных торговых площадках (ЭТП).

Последнее предложение открывает множество возможностей для всех граждан, желающих заработать.

Ведь как известно, чтобы что-нибудь продать — сначала нужно что-нибудь купить.

Аукционы по банкротству предоставляют именно такую возможность.

В торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица. Внимание! Все электронные площадки, проводящие продажу имущества банкротов, должны соответствовать вышеуказанным закону №127-ФЗ и приказу №54 от 15 февраля 2010 года.

Министерством экономического развития Российской Федерации проводятся регулярные аккредитации и проверки ЭТП на соответствие требованиям.

Также можно доверять площадкам включенным в госреестр саморегулируемых организаций электронных торговых площадок (СРО ЭТП). Лидеры рынка по продаже имущества должников — Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, Российский аукционный дом, Фабрикант и другие.

Ссылки на некоторые аккредитованные площадки торгов по банкротству:

bankrot.fedresurs.ru

sberbank-ast.ru

fabrikant.ru

ausib.ru

torgibankrot.ru

bankruptcy.lot-online.ru

В вашем регионе есть официальные электронные площадки, реализующие функционал торгов по банкротству.

Ссылку на них можно найти на государственном региональном портале местных органов самоуправления.

Также в интернете встречаются агрегаторы ЭТП — сайт, где собирается информация с нескольких площадок. Преимущества заработка на торгах по банкротству Торги по банкротству открывают ряд неповторимых преимуществ для любого участника.

Раньше, подобные аукционы были уделом профессионалов — предметами торгов становилось имущество юридических лиц, как правило, серьезные и дорогие лоты, стоимостью в несколько десятков миллионов рублей.

Сейчас, после ввода в действие закона о банкротстве физических лиц, аукционы пополнились более дешевым имуществом — квартиры, дома, земельные участки, автомобили и многое другое.

Лоты недорогие — стоимость от 1 рубля, позволяющие заработать без серьезных расходов на легальной основе, согласно закону №127-ФЗ. На аукционах продается имущество обанкротившихся лиц, стоимостью равной их долгу.

Зачастую эта стоимость отличается от рыночной.

Ведь цель аукционов не заработать, а покрыть долг.

В случае, если лот не реализуется, его цена снижается. Ежедневно появляется множество новых лотов.

А в масштабе всей России — новые объекты имущества добавляются ежечасно.

Земельные участки, дома, квартиры, автомобили, финансовые нематериальные активы (акции, доли в компаниях, ценные бумаги) — по ценам ниже рыночных. Полное отсутствие конкуренции.

Несмотря на то, что имущества реализуется много, реальных покупателей — мало.

Часто бывает ситуация, когда в торгах участвует один покупатель.

Имущество должника, в этом случае, покупается по номинальной цене.

Например, совсем недавно на одной крупной ЭТП реализовали 45 готовых квартир в городе Екатеринбург за 30 миллионов рублей.

Реализация каждой квартиры в отдельности принесет новому владельцу минимум 500% прибыли. Количество предложений только растет.

Нестабильная экономическая ситуация в стране способствует этому.

Самое время зарабатывать и государство всячески этому способствует. Прозрачность.

В предложении собрана все информация об имуществе — в каждом лоте публикуются всё необходимое, включая важную документацию и условия сделки.

Ещё до торгов, на основании подробных данных, можно сделать выводы о целесообразности покупки. У участников аукциона есть законное право предварительного осмотра объекта материального имущества.

Это актуально при покупке оборудования, техники, автомобиля или недвижимости.

В каждом лоте есть контактные данные специалиста, организующего знакомство с объектом аукциона. А при покупке ценных бумаг выдаются все необходимые данные по ним, позволяющие оценить их стоимость у специалистов. Как проходят торги по банкротству.

Самые популярные объекты имущества, покупаемые через аукционы Имущество должников в виде лотов выставляется на аукцион или на продажу.

В открытых торгах могут принять участие все желающие.

В закрытые (приватные) торги происходит предварительный отбор участников по заданным критериям или условиям. Аукцион подразумевает продажу по предлагаемым ценам — кто предложит больше, тот и выкупает лот.

Публичное предложение — продажа имущества по фиксированной цене. В случае, если продажа не состоялась, ее инициируют повторно, снизив цену лота — обычно на шаг в 10%. И продолжают снижать пока имущество не будет продано.

Общая уценка может достигать 90% от первоначальной стоимости. Чтобы принять участие в торгах необходимо зарегистрироваться на любой аккредитованной электронной торговой площадке.

И выполнять ряд условий, необходимых для подачи заявки в действующие аукционы.

Например, получение электронно-цифровой подписи (ЭЦП) является обязательным условием большинства ЭТП.

Многие площадки предоставляют возможность «одного окна» — получение ЭЦП, заполнение необходимых бумаг, уплата госпошлин и т.д. — происходит непосредственно на самой площадке. Полный перечень условий для совершения сделок на торговой площадке зависит от множества факторов.

Начиная от текущего федерального законодательства, заканчивая рядом актов и приказов от органов местного самоуправления.

Торги по банкротству область, полностью регулируемая государством.

Поэтому перечисление в этой статье всех шагов, необходимых для работы на конкретных ЭТП, может не помочь, а ввести в большое заблуждение.

Единственное верное правило — выбираете электронную торговую площадку и работаете с ней на их условиях.

Все сомнения и сложности, в обязательном порядке, поможет решить техническая или клиентская поддержка конкретной ЭТП.

У каждой площадки — свои условия.

Наиболее востребованным имуществом, реализуемым через подобные аукционы, является:

ценные бумаги;

недвижимость: коммерческая, жилая, нежилая, производственная и т.д.;

спецтехника и прицепы;

автомобили: легковые и грузовые;

оборудование, бытовая и цифровая техника: станки, компьютеры, оргтехника, смартфоны и ноутбуки.

За такими лотами идет целенаправленная охота — имущество реализуется дешевле цены перепродажи, желающих более одного человека.

Советы по заработку на аукционах по банкротству

1. Внимательно отнеситесь к выбору лотов.

Вы должны, как минимум, разбираться в специфике предложения.

Лучше всего начать с недорогих аукционов по продаже имущества, расположенного в вашем родном регионе.

Так вы сможете изучить систему, понять логику работы и выработать необходимые навыки.

Ваш опыт, в дальнейшем, будет приносить вам прибыль без каких-либо серьезных затрат. 2. Изначально, можно приобретать лоты на самостоятельные или привлеченные средства.

Выкупать интересное имущество за 20-30% от реальной стоимости.

И перепродавать его.

При идеальных условиях прибыль составит 70-80%. Если вы не можете собрать нужную сумму или привлечь инвестиции — возьмите кредит с hold-периодом.

То есть, кредитные деньги не облагающиеся процентом за использование, если погасить долг в установленный льготный период (50-100 дней). Подобрать кредит можно в супермаркете кредитов. 3. «Набив руку» и изучив кухню аукционов по банкротству, можно расширить свою деятельность.

Снизив затраты до нуля.

Стать агентом-посредником на торгах.

Услуги агента сегодня хорошо оплачиваются.

Он помогает подобрать интересные лоты, подготовить документацию; предоставляет свою ЭЦП и проводит торги.

Вознаграждение — 1-10% от стоимости лота.

Представляете, когда лот стоит 50 миллионов рублей, даже 1% это 500 тысяч рублей.

Солидный заработок за «бесплатно»! 4. Поработав посредником, можно расширить свою посредническую деятельность.

Искать интересные, с точки зрения рыночного спроса, лоты и искать под них покупателей через традиционные каналы — реклама, частные объявления и тому подобное.

Даже прибавив к аукционной цене 50% (ваш чистый заработок) — получим цену в районе 80% средней рыночной — 30% цена лота + 50% ваша наценка при реализации.

На такой лакомый кусок быстро найдется клиент.

От него можно не скрывать, что имущество приобретается через аукцион.

Во-первых, он все равно не сможет самостоятельно выкупить лот — получение электронной подписи и поиск лота займет время, за которое имущество уже выкупят.

Во-вторых, клиент, понимая свою выгоду, без проблем оставит задаток, который можно потратить на выкуп лота.

Таким образом покупка осуществляется без участия ваших личных денег.

Опять — чистая прибыль! Аукционы по банкротству — отличный способ для заработка В виду экономической ситуации в стране аукционы по банкротству ежедневно пополняются новыми лотами.

Среди них можно найти довольно интересные предложения.

По закону выкупать имущество у должников могут как физические, так и юридические лица.

Выкуп осуществляется с помощью сети Интернет, следовательно нет никаких ограничений по местожительству у участников аукциона.

Проблема с доставкой имущества новому владельцу решается довольно просто — транспортные сети и пассажироперевозки работают по всей стране.

А ради хорошего объекта можно проехать через всю страну. Это, пожалуй, идеальная схема для начала посреднического заработка — покупка с последующей продажей.

Либо помощь в такой покупке.

И все, что нужно для этого бизнеса — регистрация на любой официально электронной торговой площадке.