Медушенко - Доходный дом по-русски

Доходный дом по-русски
Как приобрести доходный дом практически без денег и получить с него денежный поток 300 000 рублей в месяц.
Автор:Юрий Медушенко

Даже если вы полный ноль в инвестициях, в результате тренинга вы сможете:
1. Создать в 2 раза больший доход чем на своей работе
2 .Научиться инвестировать деньги (свои и чужие) под 60% и более годовых
3. Вообще перестать работать за деньги, заставив деньги работать на себя
4. Получить в собственность недвижимость, почти не вкладывая своих средств!
5. Заработать на недвижимости по этой технологии, даже если у Вас плохая кредитная история!

Модуль 1. «Ваша личная стратегия доходного дома как способ достичь финансовой свободы»

• • Непоправимые ошибки, о которых важно знать до того, как вы купите
    "не тот дом"!
    
  
  
  
  • Контекст Жизни Инвестора
    
  
  
  

• Точка А
  
• Точка Б
  

• • Простая стратегия «Доходного Дома» (меньше затрат по времени,
    умеренная доходность)
    
  
  
  
  • Агрессивная стратегия «Доходного Дома» (больше временных затрат, чрезвычайно высокая доходность)
    
  
  
  
  • Планируем дополнительные ценности для арендаторов и встраиваем
    заранее защиту от возможной конкуренции через 3-5 лет!
    
  
  
  

Модуль 2. Реализация стратегии. Получение одобрения в банках

• • Экспресс-скоринг – понимаем на какую сумму от банка мы можем рассчитывать при реализации стратегии доходного дома
    
  
  
  
  • Стратегия без первоначального взноса
    
  
  
  
  • Ипотечный конвейер – легально увеличиваем кредитное плечо при небольших официальных доходах
    
  
  
  
  • Снижаем банковский процент по ипотеке
    
  
  
  
  • Пошаговая инструкция от ипотечного брокера по самостоятельному получению кредита.
    
  
  
  

Модуль 3. Альтернативные варианты финансирования, если ипотеку не дают. 17 способов привлечения инвестиций на проект «Доходный Дом»!

• Способ «сам себе режисер»
  
• Способ «восьминог»
  
• Способ «ангел»
  
• Способ «реликвия»
  
• Способ «железная лошадь»
  
• Способ «высший пилотаж»
  
• Способ «деньги у продавца»
  
• Способ “деньги под залог действующего кредита”
  

Модуль 4. Тестирование стратегии (район, ценовой сегмент) в поле еще до покупки дома

Модуль 4.1.Секреты быстрого поиска "правильного" объекта

• • Выбор ЦА
    
  
  
  
  • Тестирование района
    
  
  
  
  • Сразу отсекаем неподходящие 93% домов
    
  
  
  
  • Практика поиска самых дешёвых и интересных домов
    
  
  
  
  • Чек-лист анализа дома из 54 пунктов
    
  
  
  
  • По какой цене мы сможем сдать комнаты, студии?
    
  
  
  
  • 2 метода получения точных цифр
    
  
  
  
  • Как быстро мы сможем заселить объект и выйти в ноль?
    
  
  
  
  • Формируем wait-лист на заселение еще до покупки доходного дома
    
  
  
  

Модуль 4.2.Экспресс-оценка и авторская методика глубокого детального анализа проекта со всех сторон. Железная страховка от неверного решения!

• • Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности объекта за 3 минуты
    
  
  
  
  • Не тратим время на малодоходные проекты
    
  
  
  

Модуль 5. Правила ведения переговоров

• • Как найти самые интересные и дешевые «Доходные Дома»? Практика.
    
  
  
  
  • Чек лист вопросов, которые важно задать по телефону продавцу!
    
  
  
  
  • Калькулятор доходности инвест-проекта
    
  
  
  

Модуль 6. – Покупка дома. Все юридические тонкости покупки объекта без денег

• • Детальный разбор 4-х схем такой покупки
    
  
  
  
  • Покупка/продажа в случае владения объектом менее 3-х лет. Секреты как не платить налоги
    
  
  
  
  • Страховка продавца и покупателя после сделки, прошедшая испытания юридическими компаниями!
    
  
  
  

Модуль 7. Инвесторский ремонт за 3 копейки, который выглядит на 7 рублей!
После этого модуля Вы сможете экономить практически на пустом месте!

• • Практические приёмы и конкретные рекомендации, как сэкономить от 300 тысяч до нескольких миллионов на ремонте и строительстве дома
    
  
  
  
  • Вся информация сугубо практическая, из накопленного опыта по запуску доходных домов
    
  
  
  
  • Отопление и горячее водоснабжение - как обеспечить подъезд дома из 15 квартир с минимальным бюджетом до 150 тыс.рублей
    
  
  
  
  • Как разделить 15 кВт электричества на 15 студий?
    
  
  
  
  • Из чего выгоднее сделать стены с достаточной шумоизоляцией?
    
  
  
  
  • Как дешевле всего сделать отделку, которая смотрится очень богато?
    
  
  
  
  • И ещё 117 вопросов по каждому этапу ремонта
    
  
  
  

Модуль 8 – Быстрая сдача объекта

• • Краткий курс копирайтинга
    
  
  
  
  • Краткий курс лидогенерации
    
  
  
  
  • Краткий курс психологии
    
  
  
  
  • Практические технологии, благодаря которым мы сдаём 18 студий за 2 уик-енда
    
  
  
  
  • Секретные фишки, или почему наши студии стоят дороже однокомнатных квартир в том же районе
    
  
  
  
  • Шаблоны продающих объявлений
    
  
  
  
  • Скрипты разговора с арендаторами
    
  
  
  

Модуль 9. Налогообложение

• • Практический инструмент расчета самой выгодной системы. Вам достаточно просто подставить свои данные
    
  
  
  
  • Платите не более 1% от арендных платежей!
    
  
  
  

Модуль 10. Практические навыки управления доходной недвижимостью

• • Добиваемся четкой системы и контроля. Вам же не нужны разборки с органами и соседями?
    
  
  
  
  • Экономим годы своего личного времени
    
  
  
  
  • Фишки, почему арендаторы сами бегают за нами, стараясь отдать деньги точно в срок
    
  
  
  
  • Нюансы сотрудничества с Управляющей компанией
    
  
  
  

Модуль 11. Секреты быстрого поиска "правильного" объекта

• • Нестандартные решения, или как реализовать проект вообще без финансирования
    
  
  
  
  • Как найти и привлечь инвестора в свой проект?
    
  
  
  
  • На каких условиях договориться с инвестором?
    
  
  
  
  • Нюансы со-инвестирования. Как совместно реализовать проект и остаться друзьями на долгие годы
    
  
  
  
  • Юридическая поддержка сделок с со-инвесторами и сторонними инвесторами
    
  
  
  
  • Как монетизировать знания, полученные в ходе тренинга. Практические рекомендации. Возможно, разработка и запуск совместных проектов с командой.
    
  
  
  

Продажа:

Скачать: