Интенсив » Секреты инвестирования в доходные дома » (2015)

Запись интенсива - Секреты инвестирования в доходные дома
Секреты создания денежного потока на доходных домах с нуля

Краткая программа интенсива:

Модуль 1. Технология инвестирования в доходные дома - трюки и секреты больших денег

• Детальный разбор 7-ми реализованных проектов в этом году
  
• Сколько реально можно зарабатывать в России и СНГ на инвестировании в недвижимость
  
• Ключевые стратегии получения пассивного дохода с доходных домов
  
• Ипотека. Как получить столько, сколько нужно, даже если у вас неофициальная и небольшая зарплата (штурмовая технология)
  
• Как правильно рассчитать риски при ипотеке, а так же увеличить доходность проекта в десятки раз за счет кредитного плеча
  
• Решение для тех кто категорически не хочет брать ипотеку
  
• Штурмовые конструкции, позволяющие повысить доходность инвестиций в дома в несколько раз
  

Модуль 2. Текущее состояние рынка аренды и использование кризисного плеча для создания денежного потока

• Как именно использовать текущий кризис для создания самых доходных инвестиций
  
• Ситуация в экономике, что будет дальше и как обезопасить свои проекты
  
• Рынок аренды 2015 - 2016. Чего стоит ожидать, а чего опасаться
  
• Новый формат жилья
  
• Рост "плохих" долгов и как это повлияет на вас и на тех, кто не думает об инвестициях и надеется только на зарплату или пенсию
  

Модуль 3. Реализация проекта доходного дома без ипотеки- 2 (с привлечением внешнего инвестора)

• Технологии партнёрства и привлечения инвесторов и реализации проекта без ипотеки
  
• Вариант 2 - соинвестирование в группе участников доходного дома
  
• Работа с банками
  

Модуль 4. Разбор 3-х доходных домов в регионе (цифры, стратегия)

• Ярославль. Доходный дом площадью 900 кв.м.
  
• Краснодар. Доходный дом 330 кв.м. + земельный участок
  
• Барнаул. Объединение стратегий
  
• Технология удаленной реализации проекта
  

Модуль 5. Штурмовые конструкции - как получать еще больше денег с доходного дома (+20% к среднему значению по рынку)

• А можно больше?
  
• Дополнительная монетизация
  
• Отстраивания от конкурентов
  
• Расширение???
  
• Подбор ЦА
  
• "Прокачка" жильцов
  
• Создание УТП как способ получить на 30-40% больше
  

Модуль 6. Управление доходным домом с минимальным личным участием

• Секреты беззаботной жизни
  
• Через 10 - 15 лет выплаты по ипотеке закончатся
  
• Дом будет приносить Вам 200-300-400 тысяч рублей в месяц
  
• Лекарство от головной боли
  
• Как обойтись без внешней управляющей компании
  

Модуль 7. Эко-позиционирование как способ сдавать студии на 10-20% дороже рынка аренды однокомнатных квартир

• Параметры объекта
  
• Транспорт и инфраструктура
  
• Время и этапы реализации проекта
  
• Расходы на запуск проекта
  
• Анализ рынка
  
• Дополнительные возможности
  
• Формирование продукта
  
• Предпродажная подготовка
  
• Воронка продаж. Хантинг
  
• Работа с воронкой
  
• Работа с возражениями
  
• Сопровождение клиентов. Фермерство
  

Кейс (Дмитрий Карецкий, Барнаул) "Тонкая" реализация проекта доходного дома в регионе

• Как арендаторы взорвали квартиру, другие риски и как себя обезопасить от недобросовестных жильцов
  
• Смешение стратегий: частичная продажа – окупить вложения. Плюс студии в аренду
  
• Схема быстрого выхода из сделки по доходному дому через продажу
  
• Детальный разбор реализованного кейса Дмитрия на примере доходного дома в Барнауле
  

Кейс (Борис Никонов) Доходный дом в Подмосковье

• Параметры объекта
  
• Получено из банка благодаря схеме Юрия Медушенко: 12 млн. рублей
  
• Ремонт за 40 дней
  
• Анализ цен (Москва) + прогноз стоимости студий
  

Результаты:

• Денежный поток: 237 тысяч рублей
  
• Ипотека: 155,8 тысяч рублей
  
• Чистая Прибыль: 81,2 тысяч в месяц
  

Кейс: Матвей Надёжный, Сергей Кадракаев - Доходный дом. Щёлковский р-н

• Выбор объекта
  
• Финансовая смета проекта
  
• Переговоры с собственником
  
• Отказ в ипотеке. Покупка дома в партнерстве
  
• Перепланировка и ремонт
  
• Возможные ошибки
  
• Заселение
  
• Итоги и планы на будущее
  

Кейс: Андрей Меркулов - Удаленная реализация проекта доходного дома в Подмосковье

• Как реализовать проект доходного дома удаленно,
  
• находясь в другом городе
  
• Страховой шантаж на 328 тысяч рублей
  
• Мифы и факты о завышении цены. Когда банку нужны Ваши анализы
  
• План реализации удаленного проекта
  
• Выбор локации и подбор объектов с учетом удаленности
  
• Анализ спроса в локации еще до просмотра домов
  
• Принципы организации команды
  
• 5 базовых инструментов удаленного управления
  
• 21 инструмент удаленного управления бизнесом
  
• Подведение итога
  

Формат интенсива:

Интенсив доступен в записи. Сразу после оплаты вы получите в свое распоряжении более 7-ми часов записей с живого интенсива по Доходным домам.

Вы сможете их скачать и в любое удобное время просмотреть на компьютере, телевизоре или даже на мобильном телефоне в дороге (если техника позволяет).




Скачать: