Это первая книга, которая рассматривает то, как офисы и офисные рынки в городах изменились за последние 30 лет. В ней анализируются долгосрочные тенденции и процессы на рынке офисной недвижимости, а также взаимодействие с пространственной экономикой и градостроительством. Приводятся примеры со всего мира. Авторы смотрят в будущее, рассуждая о последствиях информационно-коммуникационных технологий и концепции устойчивого развития, и формулируют задачи, стоящие перед инвесторами.
Традиционные деловые центры городов теряют доминирующее положение, уступая место новым центрам 1980-90х годов. Концепция центрального делового района становится более размытой. В лексикон вошли понятия окраинных городов, делового пространства и офисных парков, поскольку офисы также децентрализуются. Характер и темпы изменений на рынке офисной недвижимости, происходящие на фоне эволюции пространственных структур городов, имели последствия для арендаторов и привели к спросу на более короткие договоры аренды.
Следствием этого стал пересмотр традиционного восприятия инвестиций в недвижимость как надежного долгосрочного вложения, что отразилось в сокращении периода владения активами финансовыми институтами.
В книге анализируются эти процессы и вопросы государственной политики с международной точки зрения. Она охватывает: исторический контекст, обзор основ спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, а также офисов как объекта инвестиций. В этом разделе рассматривается влияние технологических изменений.
Дается синтез понимания пространственной структуры и динамики локальных офисных рынков на уровне городов. Оцениваются цели и влияние градостроительной политики, а также политики, направленной на долгосрочную устойчивость городов как центров сферы услуг.
Эта книга выходит за рамки стандартных изданий по недвижимости и экономике города, оценивая меняющуюся форму городских офисных рынков в пространственно-теоретическом и политическом контексте. Она будет полезна студентам магистратуры и аспирантуры по специальностям: экономика землепользования, управление земельными ресурсами, недвижимость, градостроительство, урбанистика. Также она представит интерес для исследователей, специалистов по недвижимости, лиц, формирующих политику, и практиков в области планирования.
"Office Markets and Public Policy" - эта книга является первым исследованием, посвященным изменениям в офисных рынках и офисной сфере городов за последние 30 лет. Она анализирует долгосрочные тенденции и процессы, происходящие на офисных рынках, а также их взаимодействие с пространственной экономикой и планировкой городов. Книга использует примеры со всего мира и рассматривает будущие последствия информационно-коммуникационных технологий и агенды устойчивости, ставя перед инвесторами новые вызовы.
Традиционные деловые центры городов уступают свои позиции новым центрам, возникшим в 1980-х и 1990-х годах, поскольку концепция центрального делового района становится более размытой. Появляются понятия пригородных деловых центров, деловых пространств и офисных парков, так как офисы также децентрализуются. Изменения на офисных рынках, происходящие в эволюционирующей пространственной структуре городов, имеют последствия для арендаторов и приводят к спросу на более короткие сроки аренды. В результате меняется традиционное представление о недвижимости как о безопасном долгосрочном инвестиционном объекте, что отражается в сокращении сроков владения инвестициями финансовыми учреждениями.
Книга "Office Markets and Public Policy" анализирует эти процессы и вопросы политики с международной перспективы и включает в себя:
-
Описательную и теоретическую базу, включающую исторический контекст, обзор основ спроса и предложения на офисном рынке, а также рассмотрение офисов как объекта инвестиций. В этом разделе также приводится анализ основных сил, особенно влияния технологических изменений.
-
Синтез нашего понимания пространственной структуры и динамики местных офисных рынков на уровне города.
-
Оценку целей и влияния политики планирования, а также оценку политик, направленных на долгосрочную устойчивость городов в качестве центров услуг.
Эта книга выходит за рамки стандартной литературы по недвижимости и городской экономике, предлагая анализ изменяющейся формы городских офисных рынков в контексте пространственной теории и политики. Она будет полезной для студентов старших курсов и аспирантов, изучающих земельную экономику, управление землей, недвижимость, городское планирование и городские исследования. Книга также будет интересна исследователям, професси"Office Markets and Public Policy" - это первая книга, которая рассматривает изменения в офисных рынках и офисной сфере городов за последние 30 лет. Она анализирует долгосрочные тенденции и процессы на офисных рынках, а также их взаимосвязь с пространственной экономикой и планировкой городов. Книга использует примеры со всего мира и рассматривает будущие последствия информационно-коммуникационных технологий и агенды устойчивости, описывая перед инвесторами стоящие вызовы.
Традиционные деловые центры городов утрачивают свое превосходство перед новыми яркими центрами 1980-х и 1990-х годов, поскольку концепция центрального делового района становится более размытой. В словаре появляются такие термины, как пригородные деловые центры, деловые пространства и офисные парки, поскольку офисы также децентрализуются. Изменения в офисных рынках, происходящие в эволюционирующей пространственной структуре городов, оказывают влияние на арендаторов и приводят к спросу на более короткие сроки аренды. В результате, традиционное представление о недвижимости как о безопасной долгосрочной инвестиции пересматривается, что находит отражение в сокращении сроков владения инвестициями финансовыми учреждениями.
"Office Markets and Public Policy" анализирует эти процессы и вопросы политики с международной перспективы и охватывает:
-
Описательную и теоретическую базу, включая исторический контекст, обзор основ спроса и предложения на офисном рынке и офисы в качестве объекта инвестиций. В этой части также рассматривается влияние технологических изменений.
-
Синтез нашего понимания пространственной структуры и динамики местных офисных рынков на уровне городов.
-
Оценку целей и влияния политики планирования, а также оценку политики, направленной на долгосрочную устойчивость городов в качестве центров услуг.
Эта книга выходит за рамки стандартной литературы по недвижимости и урбанистике, предлагая анализ изменений в офисных рынках в контексте пространственной теории и политики. Она будет полезна студентам старших курсов и аспирантам, изучающим земельную экономику, управление недвижимостью, городское планирование и урбанистику.
Электронная Книга «Office Markets and Public Policy» написана автором Colin Jones в году.
Минимальный возраст читателя: 0
Язык: Английский
ISBN: 9781118554326
Описание книги от Colin Jones
This is the first book that looks at how offices and office markets in cities have changed over the last 30 years. It analyses the long-term trends and processes within office markets, and the interaction with the spatial economy and the planning of cities. It draws on examples around the world, and looking forward at the future consequences of information communication technologies and the sustainability agenda, it sets out the challenges that now face investors. The traditional business centres of cities are losing their dominance to the brash new centres of the 1980s and 1990s, as the concept of the central business district becomes more diffuse. Edge cities, business space and office parks have entered the vocabulary as offices have also decentralised. The nature and pace of changes to office markets set within evolving spatial structures of cities has had implications for tenants and led to a demand for shorter leases. The consequence is a rethink of the traditional perception of property investment as a secure long term investment, and this is reflected in reduced investment holding periods by financial institutions. Office Markets & Public Policy analyses these processes and policy issues from an international perspective and covers: A descriptive and theoretical base encompassing an historical context, a review of the fundamentals of the demand for and supply of the office market and offices as an investment. Embedded within this section is a perspective on underlying forces particularly the influence of technological change. A synthesis of our understanding of the spatial structure and dynamics of local office markets at the city level. An assessment of the goals and influence of planning policies, and the evaluation of policies designed toward the long term sustainability of cities as services centres. This goes beyond standard real estate and urban economics books by assessing the changing shape of urban office markets within a spatial theoretical and policy context. It will be a useful advanced text for honours and postgraduate students of land economy; land management; property and real estate; urban planning; and urban studies. It will also be of interest to researchers, property professionals, policy-makers and planning practitioners.
