Книга "Комплексная оценка зданий-памятников истории и культуры на рынке недвижимости" является первым изданием в отечественной литературе, которое подробно описывает методологию оценки стоимости зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры. В книге рассмотрены различные объекты, включенные в "Государственные списки памятников истории и культуры местного значения" или в "Списки вновь выявленных памятников истории и культуры", такие как городские усадьбы, особняки, жилые и доходные дома, гражданские и общественные здания, а также объекты, расположенные на территориях охранных зон памятников истории и культуры любого охранного статуса.
Книга также описывает основные виды воздействий, вызывающих дефекты и повреждения при эксплуатации каменных и деревянных конструкций старых зданий и сооружений, а также методики проведения обследования для получения объективной и корректной информации об их техническом состоянии. Описаны методика оценки историко-культурной ценности архитектурного наследия, его общекультурных, художественно-декоративных и градостроительных черт.
Книга содержит специальный раздел, посвященный анализу существующих подходов к оценке зданий-памятников как специализированной недвижимости и законодательному регулированию рынка недвижимости памятников местного значения. Приводятся рекомендации по оценке стоимости, позволяющие иметь объективную информацию при назначении продажной, стартовой цены или по расчету инвестиционной, ликвидационной, страховой стоимости памятников.
Книга предназначена для слушателей курсов по подготовке экспертов-оценщиков, инженеров и проектировщиков, студентов строительных специальностей, а также специалистов строительного профиля, занимающихся вопросами эксплуатации, реставрации и реконструкции зданий-памятников истории и культуры.
Книга Комплексная оценка зданий-памятников истории и культуры на рынке недвижимости является уникальным изданием в российской литературе, которое дает подробное описание методологии оценки стоимости памятников истории и культуры, включая здания и сооружения конца XVII - начала XX веков. Книга описывает методы оценки историко-культурной ценности архитектурных наследий, а также методики проведения обследования для получения объективной информации о техническом состоянии зданий и сооружений. В специальном разделе книги рассматриваются существующие подходы к оценке зданий-памятников как специализированной недвижимости и законодательное регулирование рынка недвижимости памятников местного значения. Книга содержит рекомендации по оценке стоимости, которые позволяют получить объективную информацию при продаже или расчете инвестиционной, ликвидационной или страховой стоимости зданий-памятников. Данное издание будет полезно для всех, кто занимается эксплуатацией, реставрацией и реконструкцией зданий-памятников истории и культуры, а также для экспертов-оценщиков, инженеров и проектировщиков, студентов строительных специальностей. Книга представляет собой ценный источник информации о методах и подходах к оценке стоимости памятников истории и культуры на рынке недвижимости.
Предлагаемое издание является первой работой в отечественной практике, в которой представлена методология комплексного анализа стоимости культурных и исторических памятников, начиная с конца семнадцатого века до начала двадцатого столетия. Это храмы, дворцы, жилые дома и другие общественно значимые постройки, внесенные в специальные списки культурных объектов национального и местного значения, расположенные в зоне действия защитных мер культурного наследия или запланированные к включению в это действие. Особое внимание уделяется соответствующей методике экспертизы строительных материалов и технического состояния старых домов, а также специфики расчета историко-культурной значимости архитектурного объекта с учетом его культурно-эстетических достоинств и градостроительного влияния. Рассмотрен процесс оценки памятников как объектов недвижимости с анализом существующих методик. Пособие будет полезно как слушателям профильных курсов (по обследованию и экспертизе такого рода объектов), так и специалистам строительного профиля, задействованным в работе с культурным наследием.
Электронная Книга «Комплексная оценка зданий-памятников истории и культуры на рынке недвижимости» написана автором А. В. Луков в 2006 году.
Минимальный возраст читателя: 0
Язык: Русский
ISBN: 978-5-93093-450-9
Описание книги от А. В. Луков
Настоящее издание – первое в отечественной литературе, в котором подробно излагается методология комплексной оценки стоимости памятников истории и культуры (зданий и сооружений) конца XVII – начала XX вв.: городские усадьбы, особняки, жилые и доходные дома, гражданские и общественные здания – объекты, включённые в «Государственные списки памятников истории и культуры местного значения» или в «Списки вновь выявленных памятников истории и культуры». К ним относятся также объекты, расположенные на территориях охранных зон памятников истории и культуры любого охранного статуса, с которыми разрешены те или иные операции на рынке недвижимости. Рассмотрены основные виды воздействий, вызывающих дефекты и повреждения при эксплуатации каменных и деревянных конструкций старых зданий и сооружений, методика проведения обследования для получения объективной и корректной информации об их техническом состоянии, методика оценки историко-культурной ценности архитектурного наследия, его общекультурных, художественно-декоративных и градостроительных черт. Специальный раздел книги посвящён анализу существующих подходов к оценке зданий-памятников как специализированной недвижимости и законодательному регулированию рынка недвижимости памятников местного значения. Приводятся рекомендации по оценке стоимости, позволяющие иметь объективную информацию при назначении продажной, стартовой цены или по расчёту инвестиционной, ликвидационной, страховой стоимости памятников. Настоящее пособие предназначено для слушателей курсов по подготовке экспертов-оценщиков, инженеров и проектировщиков, студентов строительных специальностей, а также специалистов строительного профиля занимающихся вопросами эксплуатации, реставрации и реконструкции зданий-памятников истории и культуры.
