Когда вы тратите сотни тысяч долларов на дом, вам необходимо убедиться, что то, что вы получаете, того стоит.
Ни один дом не является абсолютно идеальным. Вы всегда можете рассчитывать на то, что вам придется что-то потратить на свой новый дом. По оценкам отраслевых экспертов, средний показатель составляет $6000 в течение первых шести месяцев. В то время, когда вам нужно рассматривать образцы краски и новую мебель, зачем вам тратить время на ремонт того, что вы только что купили?
Профессиональный осмотр дома является ключом к истинному пониманию дома, который вы покупаете. Вы хотите обратиться к надежному инспектору, который является членом ассоциации, которая устанавливает строгие требования к членству, например, Американского общества домашних инспекторов и Национальной ассоциации домашних инспекторов.
Инспектор должен предоставить вам список того, к чему приведет проверка. Например, некоторые инспекторы не будут проверять наличие термитов или повреждений от них, качество воздуха в помещении или возможность возникновения плесени, вызывающей заболевание. Инспектор должен напомнить вам, что отчет о проверке не является гарантией. Инспектор не несет ответственности за любой ремонт, возникший в результате его работы.
Но даже если вы нанимаете инспектора, вы все равно обязаны провести небольшое расследование самостоятельно. Например, даже если ваш кредитор этого не требует, наймите инспектора по термитам. Но пусть инспектор поищет всех вредителей. Термиты — не единственные вредители, которые наносят ущерб. То же самое делают пчелы-плотники, крысы, белки и скорпионы.
Возможно, вы получили форму раскрытия информации вместе с подписанным контрактом на покупку. Многие штаты требуют, чтобы продавец заполнил это раскрытие. Но не позволяйте себе полагаться только на этот отчет. О многих проблемах владелец забывает или не считает их серьезными. Да, за последние десять лет подвал дважды промокал, но об этом могли забыть или не считать проблемой.
Проблемы с раскрытием информации обычно возникают потому, что покупатели ожидают, что раскрытие будет иметь большую силу, чем оно есть на самом деле. Убедитесь, что у вашего инспектора есть копия раскрытия информации, и он рассмотрит любые вопросы, поднятые продавцом.
Когда дело доходит до покупки дома, вам необходимо знать все, что можно, о доме, районе, рыночных условиях и вариантах ипотеки. Ваши знания дадут вам дополнительный инструмент ведения переговоров при работе с агентами, кредиторами и продавцами. Убедитесь, что вы полностью понимаете каждый шаг.
Владение домом может стать одной из самых крупных покупок, которые когда-либо совершали многие люди, поскольку оно может потребовать значительных затрат времени, денег и эмоциональной энергии. Наряду с этим процессом, знание того, как оценивать дома, а также наличие эффективных навыков ведения переговоров может быть еще более важным и бесценным.
Создание прочного фундамента для домовладения может начаться со знания места проживания. Каждый дом по-своему уникален и обладает достоинствами, которые могут сделать его идеальным для семьи. Тем не менее, всегда будут аспекты, требующие внимания после первоначальной покупки. Эти аспекты могут включать отремонтированную кухню, переустановленное оборудование, свежевыкрашенные стены, гардеробную или обновленную полку. Хотя эти улучшения и обновления, безусловно, помогают повысить ценность дома в долгосрочной перспективе, не переусердствуйте и сохраняйте целостность вашего участка при ремонте. Многие дома имеют привлекательные персонализированные дополнения. Возможно, владельцы построили новый забор на основе своих любимых грядок черники, установили красивую систему водосточных труб после того, как дети затопили след, или расширили гараж, не посягая на окружающую собственность, заменив автомобильные сиденья или двойные автомобильные пожары (немного обсуждается). Эти дополнительные услуги могут быть дорогостоящими предметами, требующими первого внимания, но другие незначительные (и частые - каждый год) обновления, такие как замена лампочек на новые и энергоэффективные или мелкий ремонт наряду с покраской, могут повысить ценность без пожертвований материалов. Осторожно представляйте их как возможность персонализировать свой дом, что важно для общей реализации списка ударов. Пунш-лист — это индивидуальный, семейный или даже персональный список задач, в котором элементы определены с помощью контрольного списка на открытом воздухе. Этот процесс помогает определить и расставить приоритеты работ и задач, установить реалистичные цели и обеспечить стабильность и последовательность в простой рабочей нагрузке. После завершения этого этапа в середине 2023 года могут начаться дополнительные проекты реконструкции. Это тоже может иметь серьезные последствия, особенно со стороны потребителей, поэтому проводите исследование в масштабе всего — замена окон, гранитная шлифовка, модернизация систем, варианты напольных покрытий — те улучшения, которые оказывают наибольшее первое первоначальное воздействие и мгновенно дают высокий результат. - внимание и самоанализ. Убедитесь, что они жизнеспособны по сравнению с вашим бюджетом, который установлен или запланирован на основе ваших FIRE-целей, которые возобновят ваше будущее (думая о большом выходе на пенсию), используя при этом вашу вековую ценность (реализованную). Наконец, крайне важно сообщить об этих потенциальных улучшениях своим друзьям и близким, как только они заметят потенциальные преимущества, которые радикально улучшают привлекательность и эстетическую привлекательность, прежде чем приглашать представителей недвижимости, тендерных групп, подрядчиков и инспекторов.
-
Срок Против. Страхование Всей Жизни
19 Oct, 24 -
Помощь В Переводе Баланса; Что Делать
19 Oct, 24 -
Почему Страхование Бизнеса Важно
19 Oct, 24
